二房东转租挣钱窍门
如何才能成功转租房屋?
以下是一些建议：1. 与房东或中介取得联系，了解转租政策和程序。2. 提前准备好广告，确保能够快速发布房源。3. 利用社交媒体、租房网站等途径发布广告，增加房源曝光率。4. 及时回应潜在租客的询问，与其保持沟通，为租客提供优质的服务。5. 确保房子干净整洁，增加房源的吸引力。6. 可以考虑降低房租或...
二房东转租的合法条件是什么?
二房东转租的合法条件是，经过房屋所有人同意，可以转租，合同载明不得转租，出租人可以解除合同，出租人知道转租事实，6个月内没有提出异议的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。 一、二房东转租的合法条件是什么?1、若是经过房屋所有人同意，那么是可以转租的，若合同载明不得转租或者未规定，...
房东要求转租
房东同意了其实就可以转租的，但是有几个问题还是建议你注意一下。1、保留你和房东的协议，最好在条款里写上允许转租。2、你转租了，你就是“二房东”了，你要和新的租房人签合同，但是建议与新房客签的合同期限不超过你与房东签约的期限。3、你与转租的新房客的租房合同其实可以参考你与房东签订的...
二房东可以转租给别人吗
不能转租情况三，房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。不能转租情况四，房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。不能转租情况五，房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续...
...请问如果直接从房主手里租和从上家店转租流程分别是什么,都应该有哪...
转租的话最重要的就是确定转租给你的人有转租的权力，不要相信什么他是业主的朋友、亲戚之类的屁话，要证据。一般转租，无非是上个租客合同期未满，还剩下几年未履行，你转过来能有个相对较低的租金而已（一般新签合同房东都要加租），转租是为了省钱。你首先要看他的原合同，是否有不允许转租或有...
关于从二手房东转租店面的注意事项
一定要见到原房东，不但要原房东在场，而且要原房东跟他先签一个解约协议，然后你在跟房东签新的租赁协议！当然如果他怕你见到房东之后踢掉他也正常，你可以跟他再前一个协议，内容就是买他这个货的，而不是转租房屋的！因为他是无权转租别人的房子的！希望能够采纳！
租房遇到房东不退押金怎么办
作为一名新手,确认租房前,必须要核对房东的身份信息,和房屋登记的信息是一致的,避开二手房东,如果遇到转租房屋,需要取得房东的同意,最好能跟房东重新签订合同,避免被二房东坑。 3、签订租房合同 签订租房合同,是同时保障双方权益的,作为承租人,签订租房合同,可以避免房东中午毁约,高价将房屋出租给他人,同时还能保障...
铺面到期,房东想转租给别人,我们该怎么办?
1，上法庭有可能判决继续租给你们。2，即使法庭判决了，房东想玩死你还是很容易。3，结论，要么搞定房东的头儿，要么搬家吧。第一点，根据合同，和你们续约的证据，可以通过法庭要求裁决继续租用。前提是打官司的费用比搬家便宜。第二点，即使法庭判你们赢了。房东可以随便找个张三李四，他们的出价比你们...
二房东在哪些情况下转租是合法的
1、转租经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不高于原租金。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租...
二房东转租商铺引纠纷如何处理
当涉及二房东转租引发的纠纷时，各相关责任方首先应当积极寻求双方之间的私下协商，以期通过这种方式有效化解矛盾，并由违反合约规定的一方承担其相应的法律责任。若经过努力仍无法达成一致意见，则按照房屋转租的相关合同条款，有权利向法庭提起仲裁申请或者发起民事诉讼请求。而仲裁判决或法院判决生效之后，双方...
塘沽区苯酰回答： 二房挣钱很简单,就是低进高出.他们一般是收一些低价的可以长租的房子,一般是五年,简单装修以后,整租出去,中间挣差价.另外一种,则是在交通便利的位置,找房子,然后分租.他们主要是灵活,可以短租,适合流动性大的人群.但是隔断房,不安全因素大,国家现在查的比较严. 二房东的盈利模式 转租和利用空间多招租客是二房东的盈利模式.现在有很多二房东,他们首先租下一套房子,然后把房间在转租给别人,自己赚取差价.或者把整个房间都打成隔断,每个隔断就是一个小房间,放置一张床,然后出租,这种出租模式目前是不合法的,但也是很多二房东在干的
伍虾13348496215问： 我租的门面现在不想做了现在转让并从中赚取转让费吗? - ？
塘沽区苯酰回答： 转租能不亏房租就不错了,转租还要快,租期快到的时候租不出去的.你的二房东就做不成了.
伍虾13348496215问： 我转接别人店铺,二手房东说转让费2万,到大房东那他要我给二房东4万,他手里人家二房东交了3万押金, - ？
塘沽区苯酰回答： 首先大房东同意二房东转租你才能租,要不然大房东可解除合同,一切泡汤.如果看二房东跟大房东合同可以转租,大房东给二房东押金单如果没写名字,只写了几号房屋押金,那还可以考虑,付给押金同等金额的转让费给二房东,等你退房的时候可以找大房东退押金.当然再加点装修费之类给二房东也行.————–———————————————— 《合同法》第二百二十四条 转租 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
伍虾13348496215问： 怎么转租房子赚钱 - ？
塘沽区苯酰回答： 和房东说好了承包他的房子用来转租是可以的啊!房客要房产证你就向房东说一下拿来给看一下就好了!这也不是什么问题!关键是你能拿到很低的租房价格,而后再转租出去,这才是这个项目的重点,其它都是小问题 !见意多想想这方面的情况!
伍虾13348496215问： 如何做二房东,做二房东赚钱么? ？
塘沽区苯酰回答： 所谓的二房东就是你从房东手里租房子再转租出去,首先你与房东的合同上没有约定不得转租,其次,你从房东那租的价要比较低,要不你转租利润空间不大,没什么赚的.
伍虾13348496215问： 如何做二房东,做二房东赚钱?如何做二房东,做二房东赚钱么 ？
塘沽区苯酰回答： 当得好的话很赚钱,但是风险也不小.做好二房东需具备: 1、你要非常了解该地区房屋租赁市场, 2、判断能力(嗅觉灵敏)及谈判能力一流, 3、拥有一支小型施工队, 4、掌握二手家具家电市场的即时行情, 5、拥有良好的营销渠道, 6、自持资金较为充裕更好.
伍虾13348496215问： 代理房东到底是怎样赚钱的 - ？
塘沽区苯酰回答： 就是从房东那里把房子整套租下来,再以稍微高的价格转租给其他人,中间赚差价,因为一般来说一次性租下来要便宜一些,单间出租算下来要贵一些.
伍虾13348496215问： 作为一个房东,怎样出租房子会更挣钱 - ？
塘沽区苯酰回答： 1、适当清洁或翻新房屋,提高装修档次.2、增加完善房屋设施,如天然气、暖气、宽带等.3、增加室内家私及电器,提高宜居程度.
伍虾13348496215问： 怎么做二房东? - ？
塘沽区苯酰回答： 做二房东,主要是要看你与原房东在签订租房协议时,有没有明确规定,款经房东同意不得转租或借用他人使用等规定. 如有,就是在做违约的事,一旦被房东发现,肯定是要回房子并收你违约金的.如果没有,你就可以钻空子了,房东也拿你没有办法,除非他违约不租了,给你违约金. 二房东也是要担风险的,如果没有经房东同意转租,租房人在房里有违法的事或在房子里出事,或损坏了房屋,你是要负责任的. 如果房东同意转租,你就要与其写一个授权转租的协定,并分清发生问题时的责任.
伍虾13348496215问： 未经房东同意,转租房屋,赚取差价 - ？
塘沽区苯酰回答： 那就是合同违约.可以追究他的违约责任,并可终止合同(如果你希望这样的话). 1)和2)都可以算作你的实际损失.对于3)可以要求他承担不超过实际损失的1.3倍的违约金. 如果协商不成,只能起诉到法院.法院审理期间的实际损失也可以要他赔偿的.
