【二房东跑了报警有用吗】二房东跑了怎么办

二房东跑了报警有用吗~

二房东就是把房屋租赁过来，然后又转租给你的那个人
如果二房东已经向房东缴纳了房屋租金，并且向你提供了相关证据（比如房东的租金收条、房东同意转租的书面材料）等，你可以不用报警，房东如果让你退出房屋，你可以用上述证据抗辩，即使房东将你告上法庭，你依然可以胜诉
如果二房东没有向房东缴纳房租，或者没有得到房东同意将房屋转租给你（你没有证据证明，根据举证责任原则，就视为未缴纳或未同意转租），那么你应该立即报警
如果房东要求你缴纳房租，那你可以和他签订租赁合同并缴纳租金，这时候，你们之间就形成了一个合法的房屋租赁关系，你交给二房东的租金只能报警，待警方抓到二房东后，要求二房东赔偿
如果房东要求你搬出房屋，你只能搬出房屋，否则房东起诉到法院，你败诉后法院会强制执行你

在租赁合同纠纷中，往往会出现转租的现象，即承租人与出租人签订房屋租赁合同之后，再将租赁房屋转租给第三人，我们通常将原承租人称为二房东，将新的承租人成为次承租人。次承租人与二房东建立了转租关系，二房东向次承租人收取了房屋租金和押金，然后携款逃跑了，遇到这种情况作为出租人应当如何处理呢。根据合同法的规定，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。即无论二房东将租赁房屋转租给了谁，出租人与二房东依然应当按照原租赁合同的约定履行各自的义务。根据合同法的相对性原理，出租人应当根据租赁合同的约定要求二房东履行支付房租和押金的义务。现在二房东逃跑了，出租人可以向人民法院提起诉讼，由人民法院依法传唤二房东到庭参加诉讼，若二房东拒不到庭的，人民法院也可以依法缺席裁判，让二房东承担相应的法律责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

在租房尤其是合租时会经常遇到二房东，房主、二房东、租客之间的纠纷也越来越多，另外高昂的房租让不少黑心二房东动了歪脑筋，不少人反映被二房东骗取了房租。二房东卷款跑路不仅损害了房东的利益，也给租客带来很大的损失。那么二房东卷款跑了怎么办?如果你们租的房子，房主同意，而现在二房东跑了，和你们无关，你们可以要求房主继续履行合同。如果你和二房东签的合同都是无效的，大房东当然有权利让你们交钱或者搬走，除非你能提供大房东授权给二房东可转租的协议，和二房东签的合约，没有就没办法了，可以去起诉二房东诈骗。在此提醒大家，租住转租的房屋时，一定要注意以下几点：1、签订租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;3、合同中约定事物不能超过主合同。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

在租房尤其是合租时会经常遇到二房东，房主、二房东、租客之间的纠纷也越来越多，另外高昂的房租让不少黑心二房东动了歪脑筋，不少人反映被二房东骗取了房租。二房东卷款跑路不仅损害了房东的利益，也给租客带来很大的损失。那么二房东卷款跑了怎么办，二房东跑了报警有用吗？

二房东跑了报警有用吗

王先生向李某租赁了一套两室的房子，在交纳了一年的房租后，没住几天就被房屋真正主人钱女士找上门，要求王先生搬离。王先生才发现被骗了，于是报了警。比较幸运的是，警方在李某乘坐火车准备逃离时将其抓获。据警方调查，李某之前租了钱女士的房子，正好这几天就要到期，他看到高额的房租后就动了歪心思，于是就有了王先生被骗的事情。

在本案中，王先生是非常幸运的，在第一时间报警后警察也十分快速的抓获了李某。但是对于很多人来说，二房东跑路后很难被抓到，遭受的损失也很难要回来。这是因为这些黑心二房东往往使用假证件行骗，得手后立即消失，警方无法根据现有线索抓获他们。那二房东跑了报警有用吗？一般而言，报警之后追回损失的可能性不是很大，除非涉案金额巨大引起警方重视，或者嫌疑人有系列作案的线索留下证据。那么黑心二房东跑了还要不要报警呢？当然需要，即使追回损失的可能小，也不要放弃，不能让他们安心的逍遥法外。二房东卷款跑路是一种欺诈行为，应该报警并将手上所有有关二房东的信息材料提交给警方，追究二房东的责任。

如何避免二房东跑路带来的损失

首先租房时一定要仔细查看出租人的房屋产权证和身份证件，如果是二房东，必须要求其提供房主同意转租的书面证明，并签订详细的租房合同。在租住后，应该要求二房东提供其支付给大房东的租金和相关费用的支付证明。如果租客手中有大房东同意转租和其收到了二房东支付的房租的证明，大房东不得要求租客搬离。而如果房主不同意转租或者没收到房租，这时房主有权解除和二房东的合同，那么租客和二房东的合同也就无效，租客的损失只能在警方抓获二房东后向其追偿。对于大房东要求租户搬离的情况，租客可以和房主商议支付租金和违约金来换取继续租住的权利。

总结：

租房时一定仔细辨别出租人的身份，当遭遇二房东跑路时，应及时报警。另外一定要注意保存租房相关的书面证据，比如租房合同、房主同意转租的证明、租金收据、水电物业费的收据等相关材料，以便追回自己的损失。

（以上回答发布于2016-01-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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故城县18469876536： 被二房东拿租金跑了报警有用吗 - ？
除谦鼻通： 二房东跑了,可以报警.如果二房东在收到第三人租金跑了的话,可能构成诈骗.诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,使受害人陷于错误的认识并“自愿”处分财产,从而骗取数额较大的公私财物的行为.

故城县18469876536： 二房东跑了报警有用吗? ？
除谦鼻通： 一般而言,报警之后追回损失的可能性不是很大,除非涉案金额巨大引起警方重视,或者嫌疑人有系列作案的线索留下证据.那么黑心二房东跑了还要不要报警呢?当然需要,即使追回损失的可能小,也不要放弃,不能让他们安心的逍遥法外.二房东卷款跑路是一种欺诈行为,应该报警并将手上所有有关二房东的信息材料提交给警方,追究二房东的责任.

故城县18469876536： 二房东跑了报警有用吗 - ？
除谦鼻通： 你说的二房东.这件事属于民事案件.警察应该是不会真正介入的.而你能不能继续租房子取决于?真正的房东是否知道二房东将房子又租给了你如果他知道,那说明他,应该继续履行你们的租赁合同.

故城县18469876536： 二房东跑了报警要求腾退有用吗 - ？
除谦鼻通： 估计只能上法院了

故城县18469876536： 二房东拿着押金跑路了该怎么办? - ？
除谦鼻通： 二房东跑路了,那没有办法了,只能认了呗,你可以找中介讨个说法,如果中介能给你赔偿最好,如果不承认,你可以通过法律手段起诉,如果押金多还值得,钱少都耗不起时间.

故城县18469876536： 二手房东跑了,押金没还.可以报警吗 - ？
除谦鼻通： 可以报警,二手房东隐瞒了事实,不属于民事纠纷了.

故城县18469876536： 二手房东逃跑 - ？
除谦鼻通： 只能去房子所在地的派出所报案了,二房东如果是存心要骗你们的话,一是不会通过中介的,如果通过中介的话,中介必须要审核他的产证,有预谋的话,只会用假的身份证和假的产证在网络上招租,所以这种人,我个人感觉是挺难抓到的,骗钱到达一定的金额,警察肯定要立案的,虽然立案了,但是能不能破案就很难说了,如果身份证是真的话,跑的了和尚跑不了庙,能找到户籍所在地,但不一定能找到人,所以还是很麻烦的,祝你好运啦!不管怎么样,先去报案,一定要去报案,这种人绝对不能放过的,钱基本上是无望了 起诉是没有用的,要走流程的,而且象这种刑事案件,要先去报案,符合条件的立案,再由检察院起诉的

故城县18469876536： 我租的是二手房,二手房东跑了,我怎么办 - ？
除谦鼻通： 立即报警或向人民法院起诉,拿起法律武器保护自己的合法利益不受侵害.根据政策规定,房屋转租的,必须要征得出租人的书面同意.二房东拿钱跑路的行为,已经构成了合同诈骗罪,不仅要承担民事责任,达到相应标准还要承担刑事责任.菁英

故城县18469876536： 二房东携房租跑了,怎么样追回房租?已经报警,可警察只是备案好像压根没打算找出二房东,我该怎么办? - ？
除谦鼻通： 这种小案子,确实是比较麻烦,正式途径只有通过法院,但是太不实用了.要么就是你吃个哑巴亏,要么就是你自己用流氓招数去找二房东要钱.比如:每天跟着他缠着他讨钱,或者把他骗出来,然后软磨硬缠 甚至找几个兄弟一起吓唬他..等等..

故城县18469876536： 二手房东跑了怎么办 - ？
除谦鼻通： 一般租门面或房子都应该看该房的土地使用证和房屋产权证,房主身份证原件,并留复印件.合同标明租期,付款方式(月付,季付),违约责任1. 因为是二房东转租的,房东不知情(或没书面委托合同),严格来讲房东没义务把二房东的押金...