法律咨询:租房给我们的二房东跑了,大房东找上门来~~急 高分
第一，二房东不是以房主的名义签约的，你和二房东的租赁合同对原房东没有约束力。二房东违约，你只能找二房东要求违约赔偿。因此，如果你要继续租房，必须向原房东支付租金。
第二，如果二房东是租给你房子后，很短时间内就跑回老家了，不排除对方有故意诈骗的犯罪目的。你可以考虑到公安局报警，举报二房东骗钱跑路。
第三，如果不是上述第二点的诈骗情况，你只能通过向法院起诉才能要回租金和押金。起诉地点是房屋所在地的法院，证据材料是你和二房东的租赁合同。
只要是租赁合同成立，具有法律效应的话，完全有理由拒绝交房的。如果房东强行收房的话，可以报警处理。
1.你们应该是群租，如果是群租就有可能是不合法的，有可能导致你们双方的租赁合同无效。那么，房东有权收回房子，你们可以要求二房东退回房租及押金。2.如果你们的租赁关系合法，那么你们存在两层法律关系：第一，房东和二房东的房屋租赁关系；第二，二房东和你们的房屋转租关系。在第一个法律关系里，如果二房东拖欠租金，房东当然可以收回房屋，如果房东收回房屋，那么二房东就构成对你们的违约，为此，你们只能向二房东讨要租金并要求二房东承担违约责任。
补充：从你讲的情况看，你们是没有居住权的。
根据合同法224条,承租人经出租人同意,可以将租凭物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同..所以
你们应该确定大房东是不是确实不知道二房东把房子转租给你们的事实,要确实地调查清楚,要有证据,不要只看事物的表象.这样可以分为两种情况:1.大房东如果知道二房东转租给你们,那么相当于大房同同意二房东的转租行为,你们所造成的损失由二房东向大房东负责,你们不用负责,并且你们只与二房东有房屋租赁的法律关系,与大房东没有关系,不用向大房东负责,他更没有权利赶走你们.2.如果大房东并不知道转租行为,他是有权利不让你们继续住的,只不过要给出一个合理的宽限期.至于房租,你们如果要继续住,要另外签定合同,另外交租金,这个租金的价格完全由你们意思自治,自已订,法律基本不干涉,他要得高你也没办法.
首相，需要明确大房东是否知晓二房东与你们之间的租赁协议！
如果知晓，那么大房东无权要求你们限期搬出，你们有权居住到租赁期限届满时止；
如果不知晓 ，那么大房东有权要求你们搬出，但应当给予你们一个宽限期，一般可以是半个或一个月左右，给你们时间寻找新地方租住！
这个法律帮不到你们，因为相关的条文很多，而你们的标的金额太少，希望警察能够明确是非，剧中给以合理的调解，如果不满意以后在起诉。
法律问题很复杂，我不想粘贴条文。。。
恩！我终于看完了，我认为你做的对，我觉得这是个套，因为房主看到了，正常的话应该“轰你们”，但是没有，这很奇怪，你就应该去报警！！！（或者法院见）
哈哈！！！我支持你！！！
租房退租不给退钱怎么办?
2. 跟房东沟通：与房东进行沟通，说明您的立场和要求。提醒他们合同中的条款，并强调您希望按照合同约定退还押金和租金。3. 寻求法律咨询：如果与房东的沟通没有解决问题，您可以咨询当地的法律专家或房屋租赁仲裁机构，了解您的法律权益和可行的解决方案。他们可以根据当地的租房法律和规定，为您提供专业...
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法律咨询:房管所要求搬出租住房补偿及安排问题
一、装修费用一般情况下不会得到赔偿 公租房通常由产权单位进行维修，租户另行装修费用很难得到产权单位的认可，除非租赁协议中明确约定或者产权单位事后同意。二、可以要求房管部门另行安排公租房 如果你仍然符合公租户的条件，可以要求房管部门另行安排，可能需要排队。
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租房时我们都会遇到各种各样的糟心事，比如说房东不守信用、房屋设施损坏、租金过高等等。那么如何避坑呢？以下是一些实用的建议：1. 了解市场行情，不要被低价所吸引。在租房之前，可以通过各种渠道了解当地的房租价格，避免被过低的租金所吸引。同时，也要注意不要被虚假的广告所欺骗。2. 签订合同前要...
法律在线咨询QQ 我想咨询一下关于房屋租赁合同到期后,租赁人对房屋的装...
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急!!!法律咨询:二房东不给大房东钱,大房东来收房,我们怎么办?
按照法律规定，你和大房东没有任何法律关系，只能向二房东主张，但是如果走诉讼，时间比较长，所以建议你想工商部门举报，要求工商介入，并主张你的权利，因为二房东是个人行为，且属于无照经营，
签了一年商务租房合同,不给租了合法吗
法妞问答律师在线咨询 法妞问答律师在线法律咨询,专业律师为您提供免费法律咨询,快速解答您的法律问题,免费法律咨询热线:4006188116 向TA提问 关注 展开全部 签了一年商务租房合同,不给租了合法与否需要根据出租人和承租人的行为判定: 1、承租人没有出现违背合同规定的行为,出租人不给租房了就是种违法行为,双方...
法律咨询:房屋租赁税到底该由谁来交?
一、房屋租赁税应是由房东缴纳，也就说房子是你朋友的，那房屋租赁税就是你朋友承担。二、土地使用税纳税人为出租方。1、对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。2、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。三、房产税由房屋...
法律咨询:朋友未经我同意,把我的房子出租,并且把家具搬走
你是房屋所有权人，你朋友这是无权处分，侵犯了你的财产所有权！你可以要求你朋友赔偿，你可以所有权人的身份要求对方搬走，这个赔偿的问题：如果家具还在，那当然是原物返还，如果不在或有损坏，那就现金赔偿！房屋出租的赔偿：一般侵权为因出租得多少就赔偿你多少，造成房屋其他损害的，还可另行赔偿！
房屋出租给人办赌场承租人算不算诈骗
那就没问题，尽早解除啊，不然会牵连的 承租人利用租赁房屋进行赌博、卖淫、嫖娼、贩毒吸毒，违反计划生育或作为其他违法犯罪活动窝点，由公安部门和其他有关部门按法律规定处理。出租人明知承租人租房进行上述活动而仍然出租房屋的，房屋租赁管理部门不予办理房屋租赁登记备案手续。法律咨询：出租人或承租人利...
尉可眼氨： 1,二房东有转租权利或者二房东虽然没有转租权利但房屋所有人知道转租六个月内未提出异议,则转租合同有效. 2,因为二房东收取租金后未及时向房屋所有权缴付租金,由次承租人代为缴纳的部分,次承租人有权向二房东进行追偿. 3,...
漳平市15713102302： 二房东拿着押金跑路了该怎么办? - ？
尉可眼氨： 二房东跑路了,那没有办法了,只能认了呗,你可以找中介讨个说法,如果中介能给你赔偿最好,如果不承认,你可以通过法律手段起诉,如果押金多还值得,钱少都耗不起时间.
漳平市15713102302： 我租的是二手房,二手房东跑了,我怎么办 - ？
尉可眼氨： 立即报警或向人民法院起诉,拿起法律武器保护自己的合法利益不受侵害.根据政策规定,房屋转租的,必须要征得出租人的书面同意.二房东拿钱跑路的行为,已经构成了合同诈骗罪,不仅要承担民事责任,达到相应标准还要承担刑事责任.菁英
漳平市15713102302： 法律咨询:租房给我们的二房东跑了,大房东找上门来~~急 高分 - ？
尉可眼氨： 1.你们应该是群租,如果是群租就有可能是不合法的,有可能导致你们双方的租赁合同无效.那么,房东有权收回房子,你们可以要求二房东退回房租及押金.2.如果你们的租赁关系合法,那么你们存在两层法律关系:第一,房东和二房东的房屋租赁关系;第二,二房东和你们的房屋转租关系.在第一个法律关系里,如果二房东拖欠租金,房东当然可以收回房屋,如果房东收回房屋,那么二房东就构成对你们的违约,为此,你们只能向二房东讨要租金并要求二房东承担违约责任.补充:从你讲的情况看,你们是没有居住权的.
漳平市15713102302： 二房东收了租金后逃跑,请问我该怎么办 - ？
尉可眼氨： 如果你是出租房人可以回收房子 如果你是租房子的劝你不要住这种房子如果你租了二房东跑了 出租者可以不认的
漳平市15713102302： 二手房东跑了怎么办 - ？
尉可眼氨： 一般租门面或房子都应该看该房的土地使用证和房屋产权证,房主身份证原件,并留复印件.合同标明租期,付款方式(月付,季付),违约责任1. 因为是二房东转租的,房东不知情(或没书面委托合同),严格来讲房东没义务把二房东的押金...
漳平市15713102302： 我租的房子二房东跑了,房东撵我走我怎么办 - ？
尉可眼氨： 这样的情况下,房东是不可以赶走你的 因为房东和二房东之间是有租赁合同的,你是基于和二房东之间的租赁关系来居住,所以你在这边居住完全是合法的. 但是因为二房东已经走了,最近你和房东商量今后把房租交给他看能不能继续住下去,尽量大家协商好. ——更多问题点击头像获取简介中律师联系方式
漳平市15713102302： 租房 二房东跑了 - ？
尉可眼氨： 不能.因为你们跟二房东签订的合同是无效的,二房东属于欺诈罪,等抓到他了可以要求赔偿损失.
漳平市15713102302： 二房东卷走租户的租金跑了,房东该怎么办,租户又该怎? - ？
尉可眼氨： 你种情况你属于善意第三人,有权利继续使用你租住的房子直到合同终止,或是直接与房东续合同,房东可以报警追讨二房东.
漳平市15713102302： 法律咨询 二房东跑了 大房东叫我马上走人 - ？
尉可眼氨： 建议参考《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,该解释2009年9月1日生效.1.如果大房东和二房东的合同没有约定二房东可以转租房屋,二房东把房屋擅自转租给你,大房东有权解除他和二房东...
