二次转租房屋要交税吗
房屋租赁转租房产税如何征收?
4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。5、免征城镇土地使用税和免征印花税。三、房屋转租需要交税吗 1、房产税应该是比较明确的，转租人不是所有人因此...
个人转租房屋如何交税
当然，在获取收益的同时需要注意的是，在税务方面的缴纳。因此，在进行个人房屋转租的时候，我们需要缴纳哪些税呢，下面就和我一起去看看吧。首先是个人所得税。个人所得税一直以来属于国家税务的重要组成部分。根据国家税务总局所下发的关于个人转租房屋所得收入的征税方面，有着明确的规定，个人在进行承租...
我想问一下商业房转租交两次房产税吗
产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。单位和个人出租房产的，房产税由产权所有人按照取得的租金收入缴纳房产税，《房产税暂行条例》明确房产税的纳税义务人为房产所有人，而转租人对于转租房产不具有所有权，仅...
请问房产转租要怎么交税?税点是多少?房东已经交了房产租赁税,我还要...
需要按照你支付的租金总额分摊计入各月），上边计算过你转租房屋过程中缴纳营业税、城建税和教育费附加共计=300+21 +9=330元 5月份应交个人所得税=（6000-330-2500-500-800）*20%=374元 式子里边的800为税法规定计算个所得税时的扣除标准 5月份应交税费合计=330 +374=704元 ...
房子出租要交税吗
要交税。 国家税务总局规定：目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等三部分。个人门面出租和住房出租月租金在2000元(含2000元)以上的，按取得的租金收入应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用...
个人转租房屋个人所得税怎么算
个人转租房屋的个人所得税一般以每次取得的收入、固定金额或固定利率减去固定成本所得的收入为应纳税所得额。如果每次收入低于4000元，固定金额将减少800元。如果每次收入超过4000元，固定利率将下降20%，每次收入将在一个月内计算。个人所得税的作用和意义 1、帮助纳税人实现利益最大化：纳税人可以根据...
出租房子需要交税吗
出租房子需要交税。房东出租房子要交税，出租房屋租金在2000元以上，按取得的租金收入应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税等。而房屋租金在2000元以下的，经主管税务部门审核批准，可以免征营业税、房产税、个人所得税。出租房子怎么交税呢《房产税暂行条例》明确...
房屋转租需要缴纳哪些税
”。在计税依据上，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条：“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者 销售不动产 向对方收取的全部价款和价外费用。”因此，企业将租用的厂房再转租出去，应全额按租金收入计算 缴纳营业税 ，不能扣除租赁成本。适用税率根据出租房屋的用途不同而适用...
房屋出租如何交税 房屋转租需要交税吗
1、出租房的增值税 《营业税改征增值税试点有关事项的规定》其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。2、出租房的个人所得税 《关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）...
企业房屋转租需要交税吗?
房屋转租需要交税。一般需要交纳以下税费:(一)营业税。企业将租用的厂房再转租出去，应全额按租金收入计算缴纳营业税，不能扣除租赁成本。适用税率根据出租房屋的用途不同而适用不同税率:对按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收;对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。(二)...
兰州市斯曲回答： 一、二房东转租需要交税吗需要的,转租同样是出租行为,二房东转租房屋应当按照出租不动产计算缴纳增值税.个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应...
锻星15556282942问： 房屋转租需要交税吗 - ？
兰州市斯曲回答： 房屋转租需要交税.一般需要交纳以下税费: (一)营业税.企业将租用的厂房再转租出去,应全额按租金收入计算缴纳营业税,不能扣除租赁成本.适用税率根据出租房屋的用途不同而适用不同税率:对按市场价格出租的居民住...
锻星15556282942问： 房产转租是否需要再缴房产税? - ？
兰州市斯曲回答： 根据《房产税暂行条例》第二条的规定:房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.单位和个人出租房产的,房产税由产权所有人按照取得的租金收入缴纳房产税,《房产税暂行条例》明确房产税的纳税义务人为房产所有人,而转租人对于转租房产不具有所有权,仅有使用权,所以转租行为不应征收房产税.
锻星15556282942问： 将租来的房屋转租是否缴纳房产税 - ？
兰州市斯曲回答： 答:对于转租行为是否征收房产税,国家税务总局对此未做出规定,根据《房产税暂行条例》的规定:第二条房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.在条例来看纳税义务人为房产产权人,而房产转租收益属于承租人,不能为房产产权人,纳税缺乏必要的依据,税收是建立在一定收益的基础之上的,所以对转租收益征收房产税在税理上还是缺乏依据.《房产税暂行条例》明确房产税的纳税义务人为房产所有人,而转租人对于转租房产不具有所有权,仅有使用权,所以转租行为不应征收房产税.
锻星15556282942问： 转租房子要交房产税吗 - ？
兰州市斯曲回答： 根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理,从法理上来看转租人不应缴纳房产税.根据《房产税暂行条例》第二条规定:“房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权...
锻星15556282942问： 租来的房子再租出去还缴纳房产税吗 - ？
兰州市斯曲回答： 1.房产税由房产所有人交纳 2.转租要交营业税,如果转租金额大于你租进金额,部分地区税务局会让你补交差额房产税(租出-租进)*12%)
锻星15556282942问： 房屋转租是否要缴纳税费和交多少 - ？
兰州市斯曲回答： 房屋转租要交以下费用1、营业税.对公司取得的转租收入,根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉(试行稿)的通知》(国税发[1993]第149号)文:“租赁业,是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用...
锻星15556282942问： 我租了一栋房子,转租给别人要交税吗 - ？
兰州市斯曲回答： 没听说个租房还要交税的,买房才有房产购置税一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋(包括公有房屋)出租后,承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为.二、本合同签订前,双方当事人应当按《上海市房屋租赁...
锻星15556282942问： 房屋转租要交哪些税费 - ？
兰州市斯曲回答： 税费:买方税:契税按总价1.5%.卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交.营业税5.5%,房产证满5年免交.双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百.以上税费通常都由买方出.比如说买30万的房子,总税费约2.5万.手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户,审件通过后,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证.所有单据齐全通过审查的,三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证.需要贷款的,到房管局递件过户前要先联系银行,银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续.如果通过房产中介买房,银行贷款方面也可以通过中介联系.
锻星15556282942问： 二房东转租房屋,要交哪些税 - ？
兰州市斯曲回答： 1、营业税.对公司取得的转租收入,根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉(试行稿)的通知》(国税发[1993]第149号)文:“ 租赁业,是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务.”2、城市维护建设税.按照实际缴纳的营业税的7%征收.3、教育费附加.按照实际缴纳的营业税的3%征收.4、印花税.根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定:财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.包括承租合同和转租合同,均应当按规定缴纳印花税.5、个人所得税.个人取得的再转租所得是属财产租赁所得.根据个人所得税法的规定,应当按“财产租赁所得”征收个人所得税.财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次.
