我家买房无房产证，土地确权不给我所买的面积，怎么办？求各位帮忙解一下我的困扰，谢谢！
10年了还没有办理房产证，肯定不是一般的原因了，应该尽快查明原因搜集证据起诉。
户口分户程序如下：户内成员仍在本址居住，因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的，可以提交《居民户口簿》、原户主《居民身份证》以及下列材料之一，向户籍所在地公安派出所提出申请：（一）《结婚证》；（二）《离婚证》或者人民法院离婚判决书、调解书；（三）人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等（不含夫妻间确权）；（四）县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明（不含夫妻间确权）。
小产权本来就不受法律保护
现在国家是这个政策，没办法
买房必须有房产证。那就退房要开发商赔偿损失
没有房产证是否能办理土地证?
第一步向开发商领取以下东西:1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。提供资料:1、填写申报单(现场有)。2、身份证复印件。3、购房发票复印件。4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。第三步缴纳契税。提供资料:1、《...
买房子只有土地使用证,没有房产证,怎么过户?
买房子只有土地使用证，没有房产证，是不能过户的。2.只有土使用地证的话是不能办理过户手续的，因为办理过户手续主要的东西就是产权证，只有产权证才能办理房屋更名，如果没有产权证的话是不能办理过户手续的，一般产权证办理下来才有国土证的。3.建议问下开发商产权证是否已经办理下来了，或者到房管...
您好,咨询一下,我家的房子现在没有土地使用证和房产证,应该怎么去...
如果办理不了过户手续,那买方也无法落户,这些都是购房者要面临的现实问题。根据法律规定,农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让,由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织,只有集体经济组织的成员才可申请使用,因此这类房产有房产证无土地证,且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下,但其与卖主之间的房屋买卖...
阳新城中村无土地使用证和房产证的房子能买吗?
不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方...
老家的房子,没有房产证,只有一个私人财产证明,有法律效力吗?
有。对无房产证房屋进行买卖时，除当事人另有约定外，不影响房屋买卖合同效力，买卖合同自成立时生效。法律分析无证房产怎么确权：如果自己购买的房子没有房产证的话，也就意味着自己不是这个房子的所有权人，这种房子一般称之为小产权房。“小产权房”是一些村集体组织或者开发商，在新农村建设等名义下...
我在乡场上买一套房子,没房产证要把老家的土墙房子的宅基地确权好还是把...
现在农村的房屋是不可以卖买，主要原因就是土地确权的问题，没有土地使用证，你在农村买的房子，永远只能住人，不能交易，因为是小产权房，不受法律保护，我建议如果有能为还是回老家，把自己老家的房子修建好，土地确权是自己的，不会受到这样或哪样不公正的待遇，我希望你三思而后行，本身农民就没有...
在农村买房没有房产证要跟卖家签什么协议?
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，...
父母健在,有一栋自建房,只有国有土地证,没有房产证,现在土证能转让给...
可以转让的。但是，在转让之前，还是需要你们补办房产证的。所以说，结果还是一样的。由于你父母还健在，这个房子应该是你父母的财产。所以 转让房子必须你父母出面交易。房产证和土地证都是可以转让给儿子的。
看中一套二手房,只有土地使用证,没有房产证,已经卖过一遍了,现在是第三...
7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;...
买没有房产证的房子,需要什么手续
没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
之轮醒脑： 村里开证明吧,或者找熟人送送礼. 这年头,有了熟人就是好办事
博望区19866018770： 我买了私人土地对方不准土地确权在我名下怎么办 - ？
之轮醒脑： 根据《农村土地承包法》关于农村土地承包经营权流转的相关规定,最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(法释〔2006〕6号)等法律政策,对农户已流转的承包地应区分不同情况进行确权登记颁证:1、...
博望区19866018770： 我家买了房子,不过,他们不给办地契 - ？
之轮醒脑： 你的问题属于房屋产权办理1.首先,没有房产证(可以叫地契,就是房屋所有权证),房产就不属于你,你虽然有居住权,但是没有买卖权,就是说万一将来拆迁时也没有补偿.2.当时你们买的时候可能年龄不够,但是你们可以在当时找个委托人,现在就有点复杂了,假如原来的房主不配合你们办理地契,你们没有办法保护你们的财产.因为没有你们自己的地契,也没有合法的合同.3.现在最好的方法就是私下让原来的房主给你们写个合法的协议或者直接让他给你办新的地契.
博望区19866018770： 我家买了村里的房子,不给办房证也没有土地证 - ？
之轮醒脑： 有些村里房子办不了红本的,但有买卖公证,就已经证明你拥有的合法性,特别假如你是本村人就更不用担心了.
博望区19866018770： 房产中介没有把房产证和土地证给我,有问题吗? - ？
之轮醒脑： 1. 房产中介没有把房产证和土地证给自己,有问题的.2. 房产中介没有把房产证和土地证给自己,土地使用证主要是用来区分土地性质的问题,也就是说区分你房屋使用土地是国家无偿划拨的,还是有偿购买的.3. 房产证购房者通过交易,取得...
博望区19866018770： 土地不给确权怎么办 - ？
之轮醒脑： 土地所有权、使用权及它项权的确权,属于国土资源部门具体承办,也就是要找当地的国土资源部门.土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权.是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、...
博望区19866018770： 我家的房子要被拆迁,因为我家的房子没有土地证,不给我补偿,说是违建, - ？
之轮醒脑： 没的房产证的房屋征收属于产权不明且需认定房屋是否合法的建筑,这种房屋征收时需要增加两个程序,一是由主张这房屋产权的人提出申请主张对这房屋享有产权,如有虚假负法律责任,然后征收人在征收现场及相关媒体公示60天,没有别人主张这房屋的产权就可以认定产权人,二是,由规划、国土、住建三个部门联合认定该房是否属于违章建筑,如果认定合法建筑,这房屋就可以测量评估计算出补偿金额了.有没有房产证经过上述程序认定后与其它有产权证的房屋补偿是一样的,不存在没有房产证的房屋补偿上打折扣的.北京的创为律所,专业做拆迁的,你有疑问可以找他们帮你解决.
博望区19866018770： 房产证过户后,因没土地确权底册,房管所出不了证,有啥问题? - ？
之轮醒脑： 各地区有差异,房屋归房管局管理,土地62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333431336162归国土局管理1、如果是房管局和国土局联合办公的地方如我们重庆叫重庆市国土资源和房屋管理局,过户是一起的,办房屋过户土地就自然过...
博望区19866018770： 没有房产证房屋能确权吗? - ？
之轮醒脑： 不能的,必须办理房产证房屋才算确权了,不然的话都是算违章建筑的.
博望区19866018770： 我家的房子既没有房产证也没土地证,别人说出证明,可是他们不出,这房子我住的不安心啊 - ？
之轮醒脑： 找到获得房子的原始依据,来判断权属.再根据权属补办手续.
