买房子只有土地使用证，没有房产证，怎么过户？
买房子只有土地使用证，没有房产证，是不能过户的。
2.
只有土使用地证的话是不能办理过户手续的，因为办理过户手续主要的东西就是产权证，只有产权证才能办理房屋更名，如果没有产权证的话是不能办理过户手续的，一般产权证办理下来才有国土证的。
3.
建议问下开发商产权证是否已经办理下来了，或者到房管局查询一份房屋信息摘要，上面如果有权证号的话就是产权证已经办理下来了，就可以办理过户手续了。
请先核对一下对方提供是房屋产权证明还是房屋使用权证明，如果是产权证，您可以要求对方与您一起到当地的房管局核对房屋产权信息，只要是真的产权证，就可以买。
没有土地使用证有很多历史原因，比如土地为国有土地获得方式为行政划拨，这类房屋一般都没有土地使用证。
没有房产证，办不了过户的，典型的小产权房，小产权，不会给你过户的，，没有本的房子，过不了，，你去房管局问一下，可以补房产吗？
只有土地证没有房产证怎么办,能补办吗?
现在有些房子只有土地证，并没有房产证，我们大家都知道，没有房产证的房子是不能进行买卖过户的。那么，房产证能补办吗?下面小编就来具体的介绍一下。土地使用证首先，要说明一下，土地使用证不是发给房主的，而是开发商在征得土地的时候，国土资源管理部门发给开发商的，而且土地证只能证明土地的使用人...
自建房只有土地证没有房产证
5、土地证可以进行作价出资：拥有土地使用证的朋友可以找专业机构评估该土地价值后，用做资本入股，进行公司合作或是联合经营等。按照出资比例来履行该承担的义务和责任。对于只有土地证没有房产证属于什么房子，土地证的作用有哪些，看过之后都是应该已经有所了解了，可能现在很少有人能够接触到土地证办理...
只有土地使用证的房子怎么过户
法律主观：只有土地使用证的房子，且该房属于二手房，不可以办理过户。因为没有房产证的房屋是不能进行转让的。根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；...
只有土地使用证没有房产证怎么办
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。房产证和土地使用证的关系：房产证指购房者通过交易，取得了房屋的合法权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、以及处分权利的证件。土地证也叫做土地...
只有土地使用证没有房产证怎么办
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。房产证和土地使用证的关系：房产证指购房者通过交易，取得了房屋的合法权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、以及处分权利的证件。土地证也叫做土地...
我的房子只有国有土地使用证
法律主观：国有土地使用证 没有的房子一般不可以买。 房产交易过户 时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房产证没有国有土地使用证的房子在办理相关手续时无法进行过户。法律客观：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不...
房子只有土地使用证是小产权房吗
法律分析：只有土地使用证的房子，一般属于小产权房。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将...
只有土地证没有房产证属于什么房子 土地证的作用有哪些
5、土地证可以进行作价出资 拥有 土地使用证 的朋友可以找专业机构评估该土地价值后，用做资本入股，进行公司合作或是联合经营等。按照出资比例来履行该承担的义务和责任。对于只有土地证没有房产证属于什么房子，土地证的作用有哪些，看过之后都是应该已经有所了解了，可能现在很少有人能够接触到 土地证...
买房子有土地证没有房产证可以购买吗?
2、房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。3、没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手商品房或别墅，购房者将不能享有房屋所有的权利。土地使用证会再买房的时候和房产证一起给你的，有土地使用证...
没有房产证只有土地使用证的房屋能要吗
”根据法律规定，《国有土地使用证》和《房产证》是由不同的机关颁发，《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，是受法律保护。《房产证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。只有两个证件都办理了才可以完全享受法律保护。建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放...
逄咽钠林： 没有房产证的房子千万别买:1、没有产权;2、无法申请银行贷款;3、如果拆迁,业主无法获得赔偿;4、房子可能被拿来抵开发商的债.
旌阳区19545107048： 只有土地使用证,没有房产证的房子能买吗 - ？
逄咽钠林： 您好!只有土地使用证,没有房产证的房子不能买.我国法律规定,《房屋所有权证》是确认房产归属的唯一合法有效证据,没有《房屋所有权证》的房屋是禁止买卖的,所有与没有《房屋所有权证》的房屋有关的买卖合同都是非法无效的,也办不了过户手续.谢谢阅读!
旌阳区19545107048： 买房子只有土地使用权没有产权证的房子能买吗 - ？
逄咽钠林： 一般买房子的话,还是买两证齐全的房产,这样对买入方权益有保障.所谓两证齐全,就是指房产证和土地使用权证.所以,个人不建议买两证不齐全的房子,因为这类房产一般不能办理合法的过户手续,所以买方权益得不到国家保护,对买房者不利.如果还是要买,则在合同上要写明该房产具备过户条件后,卖方必须积极配合买方办理相关过户手续并提供一切便利,同时,该合同如果能公证最好,就是担心可能公证处对该类房产不予提供公证.还有,对方的土地使用权原件必须拿到楼主手里,防止对方一房两卖.
旌阳区19545107048： 买房只有土地证,没房产证怎么办 - ？
逄咽钠林： 如果你说买了房子而只去房产局办理了房产证,那么你只有这间房子的居住权,如果你没有土地证是不允许合法买卖的,最好是你买了房子,两证一起办理.
旌阳区19545107048： 只有土地使用证没房产证的房子有什么后果? - ？
逄咽钠林： 答:只有土地证没有房产证的后果是:1、无法过户;2、无法贷款;3、无法抵押;4、拆迁时官方只承认你合法的土地使用部份,建筑部份官方不承认合法性;以上是我个人理解,希望您满意,请给予肯定与奖赏.谢谢!
旌阳区19545107048： 买房只有土地使用权而无房产证,可以吗 - ？
逄咽钠林： 买房只有土地使用权而无房产证,也是可以的...但最也是不要买种房产,因为没有房产证的房了,也只能坐坐家,不能作抵押贷款,甚至你再支产变卖也是不好的.会降很多的价的.并且没有房产证,总有他的原因的,不是没有办理修 建的手续、或是自已多建面积,甚至是违 建房造成不能办理房产证,也可能以后会造成麻烦的.
旌阳区19545107048： 只有土地证,没有房产证的房子能买吗?求前辈们指点 万分感谢 - ？
逄咽钠林： 不太可能 有土地证 肯定有房产证 土地证使用房产证办理的啊?怎么有了土地证呢 ?除非你房子没有产权证 是属于使用权房子
旌阳区19545107048： 请问大家我买的房子只有土地证没有办理房产证现在可以补办房产证吗. - ？
逄咽钠林： 买了只有土地证没有房产证的房子不用担心,没有很大的影响. 没有房产证的房子,在居住上是不会有问题的,如果房子没有独立的房产证,这种房子不能只是不能到银行进行抵押贷款,因为银行抵押贷款需要房产证和土地证双证齐全.
旌阳区19545107048： 购买只有国有土地使用证没办房产证的房子 - ？
逄咽钠林： 如果对方不办房产证,你今后不但房产证没法办,土地使用证也过不了户.
旌阳区19545107048： 有土地证没有房产证房子违法吗 - ？
逄咽钠林： 有土地证没有房产证的房子不违法,通常这类房子叫小产权房.土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据.土地证是土地使用权人的合法权利的保障.而房产证是房屋产权所有证,是房屋产权所有人的证明,...
