父母健在，有一栋自建房，只有国有土地证，没有房产证，现在土证能转让给儿女吗？
房产证过户办理流程：
1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
2.到“房地产估价”窗口办理评估手续；
3.到“公证”窗口办理公证手续。
房产证过户办理所需材料：
1.登记申请书；
2.申请人身份证明；
3.房屋所有权证书或者房地产权证书；
4.证明房屋所有权发生转移的材料。
自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证。
个人自建房是我们俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说，同一个村集体内是允许自由交易买卖的，也就是我们通常说的只能卖给本村人。
现在大城市很多人买不起商品房，会选择小产权房，其实是有一定风险的，小产权房的交易只能说不违法，但不一定合法，建议大家要购买小产权房时，选择有房产证和土地证的。
扩展资料农村自建房房产证具体的办理办理程序如下:
1、农村自建房户向村委会提出建房申请。
2、村委会审核同意，签字盖章。
3、农村自建房户向乡乡建办提出申请。
4、乡建办工作人员进行实地踏看，同意建房。
5、农村自建房户到乡乡建办领取房屋建设申请表。
6、经由乡建办签字同意。
7、乡主管领导签字盖章，核实同意。
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)。
9、农村自建房户建房户领取产权证。
参考资料来源：百度百科-城市房屋权属登记管理办法
但是，在转让之前，还是需要你们补办房产证的。
所以说，结果还是一样的。
由于你父母还健在，这个房子应该是你父母的财产。
所以 转让房子必须你父母出面交易。
房产证和土地证都是可以转让给儿子的。
当然可以了。
只要父母同意就能转让给儿女，因为儿女有继承父母财产的权力。
可以转让给女儿的但最后还是办一下房产证
转让之前需要办理房产证明，然后办理转让过户手续，房产就自然会转到你的名下，中间需提交户口本，身份证等证件。
父母健在的时候,在未告知其他子女的情况下,将房产公证给予某一子女...
父母有权将属于自己所有的住房赠与给某一子女。将房产公证给予某一子女，无论是发生在父母健在还是父母百年之后，都是有效的，因为父母有权处置属于他们共同所有的财产（包括房屋）。不同之处在于：1、赠与若发生在父母健在时，依据公证过的赠与协议，可以直接去房管部门办理房屋过户手续，将房子过户至受赠...
在父母都健在的情况下,能否把房产给子女继承过户?
不可以,继承必须是你父母去世才可办理。《中华人民共和国继承法》第二条 继承从被继承人死亡时开始。目前你只能走两种途径办理过户:一、赠予 赠予的话,需要缴纳双倍契税,需要进行公证.同时缴印花税。二、买卖 买卖则只要缴纳正常契税,印花税及其他税费。
父亲去世,母亲健在,房产证是母亲的名字,过户给其中一个子女可以吗?
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者...
父亲过逝,家中房子如何处置比较妥当(家母健在,还有一儿一女)
把产权先过户到你母亲的名下是可以的，如果直接过户到你的名下也是合适的。首先，拆迁必须过户。否则没有产权主体，就无法签订拆迁合同。其次，过户到你母亲名下是顺理成章的。因为本来你母亲就有1\/2产权，这样的产权继承过户，税负只需全额的一半。再次，如果你母亲和姐姐都同意，继承过户到你的名下...
父亲死亡,母亲健在,房产如何分配
一、父亲死亡，母亲健在，房产如何分配1、对于父母共有的夫妻财产，父亲去世母亲健在需要对父亲的财产进行分割，如果房子属于父亲单独所有的，有遗嘱按照遗嘱进行继承，没有遗嘱的按照法定继承开始继承。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻...
父亲去世,母亲健在,房产证是父亲的名字,过户给其中一个子女可以吗?
如果要过户给其中一个子女必须征得母亲和其余子女同意。母亲因占房产大部分份额，这样就需要到公证处做财产公正，母亲和其余子女放弃继承，由其中一个子女继承。法律分析父亲去世，母亲健在，作为遗产母亲和其子女有着同等的继承权，有遗嘱的情况下，按照遗嘱过户，没有遗嘱的情况下，需要经其余共有继承权人...
我妈的土地要过继给我,她现在还健在但是我又是独立户口而且和她不在...
土地的所有权归国家所有或者集体所有。个人不能继承也不能买卖，但使用权可以转让，可以签订土地使用权转让合同。
父母还健在没有同意房产归谁,弟弟不知道通过什么关系,偷偷把房产过户到...
你们的父母还健在，还没有同意把房产归谁，但是弟弟已经把房产过户到自己的名下，那么现在房产已经成为弟弟的财产了，如果你想跟弟弟争房的话，可以采取诉讼的方式。也可以让弟弟，把房子过户到你们两个人的名下。房产过户，是这样的情况。房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有...
父母口头赠予儿子农村自建房,儿子可以进行改造吗?
父母口头赠与的房产（自建）也属于赠与，作为儿子应该用录音方式留下记录，形成文字的东西，进行公证就是法律文件了。既然赠与给儿子了，当然儿子有权改造。
父母健在为子女分配房子,家庭签的协议,有效吗? 父母有单位房一套,快...
不需签家庭协议，也不需子女签字，只需父母立下公证遗嘱即生效！
太师正大： 房产证过户办理流程: 1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2.到“房地产估价”窗口办理评估手续; 3.到“公证”窗口办理公证手续. 房产证过户办理所需材料: 1.登记申请书; 2.申请人身份证明; 3.房屋所有权证书或者房地产权证书; 4.证明房屋所有权发生转移的材料.
华容县19289974283： 请问:国有土地划拨的房子,父母健在,但是父母的年龄超过60岁,房产证和土地证都已经办好了,能贷款吗 - ？
太师正大： 1、划拨的房一般属于经济房、或企事业工厂用地、医院学校占地,此类地块只是国家象征性收取费用,并不属于商品房建设用地,能抵押贷款的一般属于商品房建设用地;例如:一亩商品房建设用地的价格500万、划拨的经济适用房土地为80...
华容县19289974283： 求助各位专家:我家房屋只有国有土地使用证,那还要办房产证吗? - ？
太师正大： 依据房地产法规定应当办理房产登记,非常有必要.办理程序也不复杂,到房产局领取相关表格,填写后交给房产局登记.需要的材料有:土地使用证,施工许可证,规划许可证,身份证.另外你使用的土地不属于宅基地,属于国有住宅用地.房子所有权属于你自己的.祝你早日办成!
华容县19289974283： 只有国有土地证的自建房,无房产证.国有土地证可以过户为租凭吗 - ？
太师正大： 根据房地产法定过户必须有房权证,国有土地证不可以过户为凭据!
华容县19289974283： 无房产证,只有国有土地和集体土地的使用证(只有父亲的名字),房子属于父亲一人吗?？
太师正大： 属于夫妻共同财产
华容县19289974283： 父母想把旧房屋给我继承但只有国有土地使用证还没有 - ？
太师正大： 农村的宅基地不是国有土地,你不用改手续,直接卖,相信买方有能力合法化
华容县19289974283： 自建房有国有土地使用证如何办理产权证 - ？
太师正大： 由屋主本人拿着土地使用证,身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理,一般需要以下证件: ①、登记申请书; ②、申请人身份证明复印件(原件核对); ③、建设用地规划许可证; ④、国有土地使用证;集体土地上房屋初始登记提供宅基...
华容县19289974283： 只有国有土地证没有房产证的房子怎么交易 - ？
太师正大： 非常麻烦 必须要原业主把房产证办下来之后再去过户才能办到你的名下,否则是无论如何也不能买的.你自己是没办法过户的,必须你们双方都到场,但是原业主没有房产证所以必须先把证办下来再去过户才行
华容县19289974283： 只有国有土地使用证,没有房产证房子可以买吗 - ？
太师正大： 只有国有土地使用证,没有房产证房子也是可以买的,但要便宜很多的,也不好卖的::因为这种没有房产证的房产,是不以有过户的,不能作房抵押的,最多就只有一个使用权了.即使有买家要买,也要砍价也很多的,不划算了,因为别买来也只以有坐家.建议:这种没有房产证的房子最 就是自已坐家,如果不坐家也可以将房子出租给别人,收租金也是很好的.
华容县19289974283： 私人自建房只有城建证、国有土地使用证如何办理房产证,另外还需要哪些证件? - ？
太师正大： 有国有土地就好办了,直接到房产局办理,但新政策不叫房产证了叫不动产权登记证
