没有房产证是否能办理土地证？
可以办理。
先需要看土地权属。若是农村集体本地不能买，那是小产权房。 若是单位房改房，要是早期90年代初的还可以，缴纳少量土地出让金，可以办理土地证。若是90年以后，单位集资建房，土地性质为工业用地、国家划拨用地等等的，如办理土地证可能要缴纳高额土地出让金（一般不符合政策的可能还不给办理）。
土地证办理流程：（1）向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、 购房发票、办理土地证的图；（2）缴纳维修基金；（3）缴纳契税；（4）办理产权证；（5）办理土地证。
你要问房屋所在地的国土局、房管局,各地做法不同,网上不好找到适合的答案。如果是关系到拆迁,有个提法供你参考:老房子没有土地证和房产证没关系,只要在1984年城市规划法出台之前建的,因为法不溯及既往,**不能适用城市规划法的规定说你的房屋是违章建筑,既然不是违章建筑,就是合法建筑,拆迁时**就要全部补偿。当然你这房子必须保持已有30年之久的建筑物的样子,不要随意扩改建,省得人家说你不是老房子。
其实在我国绝大多数公民，对于土地使用证和房产证这两个证件都是非常重视的。不过有少数人认为，土地使用证和房产证两个证件只要拥有一项就可以了。在办理土地使用证的时候，是需要到我国的土地管理局进行办理的。在下文当中小编要为大家介绍的是，办土地使用证需要房产证吗?
一、办土地使用证需要房产证吗?
第一步向开发商领取以下东西:
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
2、房屋分层分户图;
3、购房发票;
4、办理土地证的图。
第二步缴纳维修基金。
提供资料:
1、填写申报单(现场有)。
2、身份证复印件。
3、购房发票复印件。
4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
第三步缴纳契税。
提供资料:
1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、发票复印件。
目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。
第四步办理产权证。
提供资料:
1、办理房产证的申请表。
2、申请人身份证复印件(查验原件)。
3、发票复印件。
4、分户图。
5、商品房初始登记证明。
6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
7、维修基金发票原件。
8、契税发票原件。
9、抵押登记申请表。
10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。
11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。
12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。
第五步办理土地证
时间:拿到房产证后。
提供资料:
1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、产权证复印件。
4、申请表(现领现填)。
二、办了房产证还用办土地使用证吗?
1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。
2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;
3、土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序;
4、5个工作日后带身份证明领取土地证，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。
我们可以看出，在我国国土资源局办理土地使用证的时候，并不需要携带房产证。但是，办理土地使用证有着相关的流程，每一步需要提交的材料都是不一样的，大家一定要详细了解一下。同时小编提醒大家，土地使用证和房产证都是同等重要的证件，两个证件都需要办理。
如果没有房产证的话，按国家的规定，是无法办理土地证的。除了房产证以外，还必须有土地产权使用证，这两样才能办理房产证。
当然是无法办理土地证的。只有有房产证的才可以办理，如果没有房产证，是无法办理土地证。
房产证是不可能办理土地证的，因为你办理土地证，这个土地的地方在哪？你没有居住的地方，没有证据证明你这块地是你的办土地证，有什么意义呢？
有房产证需要办理居住证吗
三、如何办理居住证 如果需要办理居住证，通常需要提供相关证明文件，如身份证、房产证或租赁合同、工作单位证明等，并按照当地公安部门的要求进行申请。具体办理流程和要求可咨询当地公安部门或相关机构。综上所述：有房产证是否需要办理居住证取决于个人的居住情况和当地的政策规定。如果长期居住地与房产证...
只有房产证没有办理不动产登记能取得房屋所有权吗
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我家是农村的自建的房有房产证能办土地证么
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有房产证怎么办不动产证
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有房产证能在银行办按揭吗
8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。用房产证办理按揭贷款需要具备下面的条件:1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）...
五证齐全≠能办房产证 还有两点需要注意!
一、开发商必须还清政府所有的 土地出让金 ，确保土地和 楼盘 没有抵押 许多 购房 者可能以为楼盘取得了五证中的最后一证——商品房预售许可证，就可以办理房产证了，但其实预售证是由房管局颁发的，仅仅是说明房子造好了，允许对外销售了。但是，假如当初拍得的土地性质批复是 商业用地 ，...
办房产证有时间限制吗过了时间还能办吗
3、《不动产登记办法》指出：不动产登记无时效限制，权利人可以随时申请；4、《城市房地产管理法》提出：房屋所有权转移，应当依法进行登记；综上所述，办理房产证存在时间限制，根据合同约定或法律规定，通常应在90天内完成。即使超过期限，购房者仍有权办理，但可能需承担相应责任或后果。【法律依据】：...
只有房产证,没有宅基地证是否能盖房子
（2）宅基地证是房产证的前提，宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。（3）宅基地证不能过户，房产证可以。依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。
房子已经有房产证,怎么办理按揭贷款?
将房产证抵押在银行。按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料...
徭怖克念： 这是必须给,这是办理房产证第一个条件,如果你不给土地证复印件,房产局是不给你办理土地证的,可能有些省市办理房屋的手续不同,是先办房产证后,在办土地证,有的省市先办房产证再办土地证.
申扎县18250857411： 办土地证不办房产证可以吗 - ？
徭怖克念： 使用、收益和处分的权利的证件.所以,补办土地证是不可的.建议办理房产权证.土地证只能证明土地归属土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据.凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书.土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利.房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有
申扎县18250857411： 新买的房子没办房产证可以先办理土地证?？
徭怖克念： 不可以,要先办理房产证以后才能办理土地证.
申扎县18250857411： 没有土地证能办房产证吗 - ？
徭怖克念： 可以办.一般是房产证先下来,然后再发土地证.土地证由当地土地局统一制定发放.如果该房屋没有土地登记,那么现时你想办还办不了,等土地局测绘完毕,才能得同志办理.总之,不用着急.等信就行!
申扎县18250857411： 没有土地证可以办理房产证吗? - ？
徭怖克念： 可以办理,带着你的房产证、身份证、户口本就行了
申扎县18250857411： 没房产证 只有土地证 怎么办理 - ？
徭怖克念： 首先要搞清楚你所取得的房屋是否有国土证(总证),如果有(通常情况下有土地证才会有房产证),你可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户.如果没有,那么要看该房屋是什么个情况,比如说该房屋为原来很早以前的房屋,当时只办理了房产证而没有办理土地证的,那么你现在就可以向当地国土部门申请补办土地证,并且还要补缴土地出让金,以便完善土地手续取得土地证.
申扎县18250857411： 土地证和房产证都没 现在能办吗 - ？
徭怖克念： 1、没有两证,房子没有保障.2、房产证应该能办理,你先到乡城建所申请,到区城建规划局办理规划许可证副本,再到市规划局领取正本,凭正本到房管局办理房产证.
申扎县18250857411： 没有房产证和土地证能不能办不动产登记证 - ？
徭怖克念： 不动产统一登记,是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,核发统一的不动产权证书.房产证与不动产证的区别:原本,购房者买房后办理产权证,需要办理房屋所有权证和土地使用证.不动产...
申扎县18250857411： 房子有房产证没有土地证 可以办理土地证吗 - ？
徭怖克念： 那要看你那房屋的土地是不是已经出让了的了,如果建房的土地是已经出让了的,那么就可以办理国有土地使用权证,否则就不能办土地证,但是现在有些房屋不是两个证了,是两证合一,那就房屋产权所有证和土地使用权证合一的就不需要去办土地使用权证.
申扎县18250857411： 购买二手房房时,只有房产证,没有土地证,现在自己能办理土地证吗 - ？
徭怖克念： 是否可以办理土地证,有两种那个情况.一是,你这土地是正规国有出让性质土地,只是原房主没有去办理自己名义土地证,这个情况,需要原房主和你一起到土地局,咨询办理土地证,就可以,没几个钱.二是,你这房子所属是集体或者划拨性质土地,这样情况,本身就没有个人土地证书,你想办理你个人名义土地证,需你借出来集体土地证,到土地局缴纳土地出让金,才可以办理你个人名以土地证.
