开发商可以不经业主同意私自出售人防车位吗？

开发商是否可以没经原业主同意更换新的前期物业
法律分析：不能，根据物业管理条例，住建部物业服务企业招投标管理办法规定，开发商与物业公司通过招投标程序签了合同合法有效，开发商已完成了选择物业公司的使命，必须待业主大会成立后，由业主大会决定物业公司的去留，开发商如果房子没卖完，只能行使部分投票权。法律依据：《物业管理条例》 第六条 房屋的...

...开发商在楼顶改变原设计方案可以不经过业主同意吗?
这个是可以的。因为在缺陷责任期施工方需要对施工缺陷进行修缮（在保修期施工方也要履行保修职责，这是建筑法和建筑工程质量管理条例中所规定的施工方的职责），大多数小区都是这样的。之所以出现你说的这种情况，事实上要分两种情况看：一是“私自”进入。之所以在业主不知的情形下能进入，是因物业那有...

房地产开发商不经业主同意添加附加买卖合同业主不签字可以吗?
可以 任何合同都需要在双方自愿的前提下签订 合同法给与了合同平等、自由、公平的原则

如果开发商在未经过业主同意情况下改变规划 加楼建设 违法吗
城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。根据该法律，开发商改变规划加盖楼宇的行为，只要不涉及业主自身住宅的结构、采光、及正常居住，那么就和业主基本无关，无需经过其他业主同意。只要城市规划部门审批许可就行。如果开发商更改规划，影响到自己所住房...

开发商未经业主同意擅自变更规划应怎样维权
2、业主持身份证到政府信息公开工作办公室申请政府信息公开，书面填写《政府信息公开申请表》，调取《建设工程规划许可证》及其附件（一般包括：规划审批单、规划定点红线图和经审批的施工图）；3、规划变更未经合法程序审批，可以起诉开发商要求赔偿、补偿或解除合同；建设工程变更经过国土规划部门审批，对此...

开发商未经业主同意私自变更合同内容是否生效?详情看补充。
根据《合同法》，开发商无权单方修改合同，即使开发商电话咨询过你，但是没有你的书面同意，开发商必须按照原合同来履行。因此你可以拒绝交装修款。至于赔偿，你需要举证开发商的装修行为给你造成损失才行。没有损失哪来的赔偿？至于逾期交房赔偿，这个国家没有规定，只有在合同中予以约定。因为没有国家...

未经业主同意将精装修房做样板房,现申请赔偿标准是什么?
小区开发商未经业主的同意，将精装房做成样板房，现在申请赔偿标准的话，你们可以跟小区开发商协商处理，这个并没有一定的标准，只要你们双方都认可就可以。开发商违约。所谓开发商违约，就是指在后续履行合同的过程中，开发商出现了与合同约定不一致的地方，损害了买房人的合法权益。开发商常见几种违约情形...

发展商末经业主同意在写字楼内阳台内私自安装与本房无关的污水管可以...
如果安装污水管道已经通过房管部门的审批，那开发商是有权安装的。但如果安装在户内影响了写字楼使用，业主可以协商要求赔偿，无权要求拆除。

> 前期物业管理企业可以未经业主同意变更吗?没有物业管理企业接盘_百度...
对张总的答复补充如下：由于前期物业管理费用由业主承担，售房合同都是已经约定物业公司的，开发商需要变更物业公司属于购房合同的变更。因此开发商应该征求业主的意见，不是仅仅向业主通报。当然物业服务的内容和收费标准不变的，可以简化程序。需要提醒的是，变更物业公司涉及前任物业公司对小区公共收益以及维修...

开发商把楼顶卖给顶楼的住户,其他业主没有使用权,合同里有楼顶不得...
因此，屋面平台应当是归全体业主共同所有。所有业主有权对其屋顶平台均享有使用权，房地产开发商不得擅自将屋顶平台出租，业主发现开发商有违规行为时，可要求开发商给予赔偿，并按符合要求的程序进行操作。屋顶平台作为一项不动产，其物权必然将归属于购买了房屋的全体业主。任何人利用屋顶平台来获利，实质上...