房地产开发商不经业主同意添加附加买卖合同业主不签字可以吗?
根据《合同法》，开发商无权单方修改合同，即使开发商电话咨询过你，但是没有你的书面同意，开发商必须按照原合同来履行。因此你可以拒绝交装修款。至于赔偿，你需要举证开发商的装修行为给你造成损失才行。没有损失哪来的赔偿？
至于逾期交房赔偿，这个国家没有规定，只有在合同中予以约定。因为没有国家标准，因为也无法推翻。不过你要能举证延期交房给你造成的损失大于开发商的补偿，你可以另行起诉开发商索赔。
不可以，楼盘售出后，和业主签了合同之后，开发商不得再次买卖或者转让，如有情况可走法律途径
可以任何合同都需要在双方自愿的前提下签订
合同法给与了合同平等、自由、公平的原则
小区的房地产开发商添加了附加买卖合同，如果业主不同意的情况下可以不签字，只有你认可同意合同里的条款，才需要签字，如果不认可的话可以拒绝签字。
购房者买房签订合同时，不妨多留意合同的补充协议，那么签订购房合同补充协议的注意事项有哪些？由于法律的普及，越来越多的人观念发生变化，下面相关内容希望对大家有所帮助！签订购房合同补充协议的注意事项：第一、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围，目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。第二、要约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题，应约定在这种情况下购房者可以选择退房，开发商退还首付款和定金，目的是防止开发商应退房而扣除购房者的定金或追究违约金。
当然可以，单方变更合同就是违约
开发商怕政府哪些部门
4、寻找联合同样的受害业主一起举报开发商，效果会更理想。所谓人多力量大嘛。5、向有关有分量的新闻媒体举报开发商的行为，让大众知道此开发商的问题。6、如果是土地问题，就向国土局举报，如果以上部门都不管，还可以拨打市长热线。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》 第四条 国务院建设行政主管...
开发商宣传高档小区,但是房子下来不是高档小区,应该找什么部门管?_百 ...
可以先查一下小区原规划图是否与现在的实际规划有无变动,如有变动,开发商是否经过当地的规划部门批准,即使是经过批准的,开发商有没有告知了业主,如果开发商没有履行上述义务,你可以向当地的建设规划主管部门和房地产行政主管部门投诉,国家商品房销售管理办法中有明确规定。 商品房销售管理办法 总则 第一条为了规范商品...
验房有问题就要拒绝收房拒绝收房的法律依据都是什么
商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。二、拒绝收房的法律依据——未经业主许可改变房屋结构开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的可以参考《商品房销售管理办法》第二十四条第二款：经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及...
买房后开发商办不了房产证,万万要当心这4种情况,不然房没了!
为什么房产证如此的重要？房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。既然房产证如此的重要，为什么开发商迟迟不给业主办理，什么情况下开发商会...
开发商把楼顶卖给顶楼的住户,其他业主没有使用权,合同里有楼顶不得...
因此，屋面平台应当是归全体业主共同所有。所有业主有权对其屋顶平台均享有使用权，房地产开发商不得擅自将屋顶平台出租，业主发现开发商有违规行为时，可要求开发商给予赔偿，并按符合要求的程序进行操作。屋顶平台作为一项不动产，其物权必然将归属于购买了房屋的全体业主。任何人利用屋顶平台来获利，实质上...
开发商、物业、业主三者的关系是什么
一、房地产开发商是从事商品房建设并予出售获取利润的房地产开发企业，对所销售房屋的质量负有一定期限的保修责任。在业主大会成立以后，不再对所开发物业的管理承担责任，只作为未售出物业的业主享有权利和承担义务。二、物业公司是从事物业管理活动的企业，由业主大会决定选聘，按与业主委员会所签订物业服务...
17家开发商联名“诉苦”,合肥楼市“房闹”真相究竟如何?
这个事情的真相并不在于很多业主进行所谓的“房闹”，而是业主的权益没有办法得到保障。从某种程度上来说，当房地产开发商们集体状告购房者进行“房闹”的时候，这个行为本身就会显得非常无理取闹，因为房地产开发商本身属于伤害购房者权利的一方，很多房地产开发商也会擅自动用监管...
开发商没验房、但要业主接房、这违法吗
否则业主要求拒绝验收房屋办理入住手续，造成的违约损失由开发商承担。在施工期间，业主有权检查自己专有部分的房屋施工质量，发现问题要求开发商整改，开发商要求业主入住的，业主可以凭开发商出具的房屋入住通知单向当地房地产主管部门投诉，由政府管理部门纠正开发商的违法行为。
一般房地产工程上的建设单位是不是就是业主单位?
建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。房地产开发公司是专门从事房（地）产开发的企业，通过投标获得土地使用权，然后建设楼盘出售，这就是房地产开放公司的经营项目。 楼盘未出售之前，公司是业主。出售以后，住户是业主。一般说业主是指房产的...
开发商未按期交房,业主如何维权最合理?
有相当一部分业主聚众闹事、拉条幅的事件，是由于开发商未按期交房而引起。那么，如果业主真的遇到了未按期交房这样的事情，到底应该怎么办？随着我国房地产市场的日益升温，买房对于多数老百姓而言已经成为头等大事，目前的新房市场绝大多数是以期房的形式进行销售，这就意味着买房者在交清购房款或者办理完...
白昭艾鲁： 第一、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去,这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式.第二、明确房屋所有权证办理的时间.因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来,这通常在补充条款里约定.第三、要明确按揭办不下来的话,双方的责任.现在买房通常需要按揭,确实有的情况下按揭没有办下来,没有办下来的原因比较复杂,有购房者的原因,也可能有房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因,也有一些是综合的.要明确,如果按揭办不下来,双方各自的责任是什么.
科尔沁左翼中旗14753695027： 买房合同不能添加附加条款吗 - ？
白昭艾鲁： 肯定可以添加某些条款.只是房产公司处于强势地位,他们的合同都是经过内行的律师精雕细刻丶煞费苦心做出来的固定的格式合同,不允许买受人有任何的异议,只能被动接受.是亊实上的霸王合同.
科尔沁左翼中旗14753695027： 开发商不同意将售房书及口头承诺的内容写入售房合同附件,我该怎么办? - ？
白昭艾鲁： 一般开发商都是不会同意附加合同的,买房的时候当然要看有没有五证,五证齐全的话就不用担心证件的问题~~~至于其他的,合同里自然没有规定的,不过你可以验房的时候看啊,如果不满足条件,可以拒收啊!不入住,等他们解决完再入住~~~~现在的开发商,讲诚信的太少,还是买些信誉好的吧~~~ 擦亮眼睛哦!!!希望对你有帮助~~~
科尔沁左翼中旗14753695027： 是不是可以在统一的商品房购买合同中增加一些附加条款?应该怎么加?哪些内容是合同中必须体现的呢? - ？
白昭艾鲁： 商品房销售合同一般均采用建设部的示范文本,其内容已经较为规范,不必过于担心.由于现在的地产开发商一般也不允许单个的买受人进行合同修改,因此更重要的是注意合同书中开发商对示范文本中可选择条款的预选部分及开发商补充的内...
科尔沁左翼中旗14753695027： 开发商收取购房者一万元的电商费合不合法购房者有没有权退房? - ？
白昭艾鲁： 一、电商费并不合法 关于电商费的限令其实早有发布,在政府发布的现行条例当中也能找到可依之处.为规范房地产市场秩序,着力解决当前商品房销售中存在的标价混乱,信息不透明、价格欺诈等问题,国家发展改革委发布《商品房销售明码...
科尔沁左翼中旗14753695027： 之前买房的时候没有交全款,现在房子没交开发商让补齐款项,请问这样合法么? - ？
白昭艾鲁： 买房时要查看房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷.但要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”.买房时,一些房地产开发商为了从中牟利,在签署购房协议时,附加上强迫业主接受开放商自己的物业,或其指定其他物业管理公司的服务的条款,这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件.
科尔沁左翼中旗14753695027： 买房附加条件的注意事项有哪些 - ？
白昭艾鲁： 在提出附加条件时,我们又应该注意些什么呢?一、要遵守国家法规政策,要合情、台理 如果房地产合同中所列附加条件本身就是违法的,台同就不能成立.二、附加条件可成为调节买卖关系的杠杆 在合同中可对自己不放心的条款和额外要求提出说明,以免今后发生纠纷.如对不能按时交房时的处罚及赔偿要求.对房地产开发商在经营活动中因违法而导致的合同不能成立的,由房地产开发商赔偿损失.再如合同履行中遇货不对板,则开发商也应予以赔偿等等.三、附加条件可维护消费者权益,为日后纠纷的处理提供依据 所以,签合同时,要重视“附加条件”栏,并可向房地产、法律等专业人士咨询.
科尔沁左翼中旗14753695027： 开发商售楼时赠送花园违反哪些法律 - ？
白昭艾鲁： 开发商向首层业主赠送若干平方米的花园,实际上是赠送了若干平方米的土地使用权,而根据我国《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城市规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定,对于多层建筑物而言,...
科尔沁左翼中旗14753695027： 买商品房开发商自己增加楼层怎么办 - ？
白昭艾鲁： 一般楼盘的规划变更要提前10天,书面通知业主,否则业主有权要求赔偿或者退房.但是实际情况是,经常有,最后不了了之
科尔沁左翼中旗14753695027： 开发商擅自变更规划 业主应该怎么办 - ？
白昭艾鲁： 如果开发商擅自变更规划业主可以拒收房屋,并以此要求开发商退还购房款并额外赔偿损失. 具体法律依据如下: 《商品房销售管理办法》第二十四条规定: 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房.商品房销售后,房地产开发...
