请问：房产证上土地权属性质"国有"与"国家建设用地使用权"有什么区别?
国有土地使用权包含国有建设用地使用权。国有建设用地使用权，特指建设用地的使用权，只能在规划局的审批下进行建设用地的开发，一般多在城镇进行土地建设开发时涉及到。国有土地使用权其中还包括农业用地使用权。
这种房子一般是划拨性质的房子，比如房改房，经济适用房。类似土地没有交过土地出让金，但是一样可以卖，只要补交土地出让金就可以了。土地年限共补交土地出让金开始计算，住宅就是那个时间开始70年。
房产证上写：
1、权属性质：国有土地建设用地使用权。
2、使用权取得方式：出让。
凭这两点，即可确认你的房屋所有权是指通俗说的“大产权房”，“小产权房”是指在集体土地上建设的房屋，即不能上市，不能分割，具有限制产权。
居住用地的土地出让最高年限为70年，一般在取得土地时未必是按最高年限取得，而且从建设到出售须要一段时间。
从我本地来看，开发商取得开发用地用于建造房屋的多为50年，减去从开发到出售用去的年限，到过户给你时，土地使用权一般不满50年。
扩展资料：
国有建设用地是指建造建筑物和构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等所有权为国家的土地。
基本介绍
国有建设用地的使用者拥有划拨建设用地使用权。但宗地范围内的地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属划拨范围。使用权经依法登记后受法律保护，任何单位和个人不得侵占。
使用权人必须按照规定的用途和使用条件开发建设和使用土地。需改变土地用途的，必须向市、县国土资源行政主管部门提出申请，报有批准权的人民政府批准。
划拨国有建设用地使用权未经批准不得擅自转让、出租。需转让、出租的，使用权人应当持资料向市、县国土资源行政主管部门提出申请，报有批准权的人民政府批准。
在国有建设用地使用过程中，政府保留对土地的规划调整权。划拨建设用地使用权人对土地范围内的建筑物、构筑物及其附属设施进行改建、翻建、重建的，必须符合政府调整后的规划。
政府为公共事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越土地，划拨建设用地使用权人应当提供便利。
国土资源行政主管部门有权对国有建设用地的使用情况进行监督检查，土地使用权人应当予以配合。
有下列情形之一的，经原批准用地的人民政府批准，市、县人民政府可以收回土地使用权：
1．为公共利益需要使用土地的；
2．为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；
3．自批准的动工开发建设日期起，逾期两年未动工开发建设的；
4．因用地单位撤销、迁移等原因，停止使用土地的。
审批规定
一、为加强国家建设用地管理，严格审批制度，合理利用土地，根据《中华人民共和国土地管理法》和有关法规，制订本暂行规定。
二、凡经国务院主管部门及县级以上人民政府批准，按照国家基本建设程序列入固定资产投资计划的，或者按国家规定准许建设的项目，均适用本暂行规定。
县级以上人民政府批准的城乡集体和个人在城镇内的各类建设项目，可参照暂行规定办理。
三、按规定批准的建设项目，已列入本年度固定资产投资计划或批准列入预备项目的，建设单位方可申请用地。
四、建设项目用地实行计划指标控制，首先保证国家重点建设项目，审批建设项目用地，要符合当地年度用地计划。不得超指标审批。
五、征（拨）建设用地程序
（一）申请用地
建设单位持批准的建设项目设计任务书或县级以上人民政府批准的有关文件，向县级以上人民政府土地管理部门提出项目建址申请。土地管理部门会同有关部门进行审查。建址在城市规划区内，应征得城市规划管理部门同意；用地涉及其它部门，还应征求有关部门意见。
建设单位根据确定的项目建址，委托有资格的设计单位进行初步设计等事宜。项目初步设计按规定经批准后，建设单位持有关文件和图纸、资料向县级以上政府土地管理部门正式提出用地申请。同时，按土地审批权限抄报上级土地管理部门。
参考资料：百度百科-国有建设用地
...拿到了房产证是不是就意味着我永久拥有这块土地?还是我只是拥有这块...
楼主的问题：那70年过后呢？使用权不归你了，房子又要拆了，怎么办？实话实说，你这样的问题国家都还没有明确的明文规定，感觉您老有点杞人忧天了，我上面也说了，如国家真的要收回，肯定会给业主安排住处或者是让业主缴纳一定的土地出让金继续使用，如果是到期了，政府对此处土地重新规划，那么会有...
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大理市15747442976： 房产证上写:权属性质:国有是大产权还是小产权 - ？
马贱血液： 肯定是大产权了,小产权办不了房产证的.
大理市15747442976： 房产证与土地证权属性质不一致 - ？
马贱血液： 不懂就不要乱回答,坚决反对不懂装懂的SB.如你的房屋所在地是城市建议你阅读《中华人民共和国城乡规划法》;如你的房屋所在地是乡镇或者村庄建议你阅读《建制镇规划建设管理办法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》,你就会了解建设规划的目的及意义了. 土地证和规划证要看看是什么地方不一致,根据具体情况来决定更改那个证件.这一点上面那位仁兄说对了,不管是那个证错了,责任都在颁证单位,因为他们有勘丈、核查、审阅、校对的责任与义务,关键要看是那个证与实际建设用地情况有出入,是谁搞错了就该由那个单位负责更改.
大理市15747442976： 如果土地的性质权属国有的房产证,能贷得了款吗? - ？
马贱血液： 土地性质权属国有分划拨和出让.划拨地一般是无偿取得的,或只付出很少的费用.这类土地上的二手房与出让地上的二手房的不同,只体现在划拨地上的二手房转让时,需要比出让地上的房屋多交一笔土地出让金,出让金的数额与房屋面积、楼层层数和地理位置等因素有关,具体金额会在转让时由房地产管理部门来确定,不会太高.贷款是以房屋作抵押,所以只要有房产证即可.
大理市15747442976： 土地权属性质是什么意思 - ？
马贱血液： 就你所说的意思讲,土地权属就是指土地所有权的性质,包括国有和集体所有.土地权属性质是国有的意思就是:土地属于国有.
大理市15747442976： 土地权属性质与来源是什么? ？
马贱血液： 土地权属性质与来源 1.我国的土地权属性质分为:国家土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权以及土地他项权利等. 2.土地权属来源 是指土地所有者或使用者最初取得土地的方式.按照土地权利的不同,土地权属来源可分为国家土地所有权来源、集体土地所有权来源、国有土地使用权来源、集体土地使用权来源等.
大理市15747442976： 大产权房,小产权房的房产证什么区别 - ？
马贱血液： 房产证上写:权属性质:国有土地建设用地使用权 使用权取得方式:出让 凭这两点,即可确认你的房屋所有权是指通俗说的“大产权房”,“小产权房”是指在集体土地上建设的房屋,即不能上市,不能分割,具有限制产权.居住用地的土地出让最高年限为70年,一般开发商在取得土地时未必是按最高年限取得,而且从建设到出售须要一段时间.从我本地来看,开发商取得开发用地用于建造房屋的多为50年,减去从开发到出售用去的年限,到过户给你时,土地使用权一般不满50年.
大理市15747442976： 房地产产权的性质 - ？
马贱血液： 房地产产权具有绝对性和排他性.绝对性是指只有产权人才具有对房地产的充分、完整的控制、支配权,以及从而享有的利益,排他性,是指产权人排除他人占有、干涉的权利.这种权利包括直接的物权,也包括由此派生的典权、抵押权等他项...
大理市15747442976： 房产证上土地使用摘要中的权属性质有哪些类型,我知道有【国有】,有没有【私有】? 急! - ？
马贱血液： 我只知道土地使用证分国有和集体,估计房产证也是这样.没有听过有私有这个概念的.
大理市15747442976： 国有土地使用证 的产权性质 - ？
马贱血液： 国有土地是国家所有,个人只能拥有土地使用权.国有土地使用证证明的只是土地的使用权.商业用途的的40年,工业和综合用途的50年,住宅70年. 房产证则证明房屋的所有权.
