地下储藏室权属纠纷
买房子一定要买储藏室会带来哪些产权问题
买房子一定要买储藏室不会有产权问题的产生。 其次，开发商对储藏室没有处分权。处分一个物的前提是对这个物享有所有权。开发商早先虽然取得了整块土地的使用权，但其在出售房屋的同时业主不仅取得 房屋所有权 ，而且取得了房屋所占用的 土地使用权 ，此即“地随房走”原则。开发商售完房屋后，对小区...
购买没有产权的储藏室要注意什么
1. 购买没有产权的储藏室，首先应了解国家法律政策。根据我国规定，没有产权证的房产不得交易，因为这样的房产无法办理权属转移登记，也就无法获得国家法律保护。2. 没有产权的储藏室无法进行正常的买卖、赠与、置换、继承、出租等活动。即使签订了相关合同，这些合同也是无效的，不受法律保护。3. 在储藏...
购买无产权地下储藏室的注意事项
如果购买的房屋没有产权性质的话，可能会带来一些纠纷问题。那购买无产权地下储藏室的注意事项有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。1、从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以...
买房子车库与储藏室算建筑面积吗?
车库和储藏室具体要看权属，部分车库和储藏室属于物业所有或者业主共用，不能交易，没有房产证，不能算到房子的平方数内。有产权的车库和储藏室会有单独的房产证，跟房子不是一起的，一样不算到房子的平方数里面，所以一般情况下买车库或者房子以外的储藏室，是需要另外购买并且要开发商进行过户。二手房...
储藏室性质产权的房子能办房产证么
法律分析：关键还是在于开发商报建时候有没有将储藏室规划报给政府有关部门，有没有取得相关产权证。如果没有的话，开发商口头承诺储藏室办房产证就涉嫌欺骗行为，基本也是不可能办到房产证的。至于合同中，将储藏室的相关约定签入了合同正本中，那么就要看你们双方签的合同中对这个问题是如何表述的。法律...
储藏室买卖合同
储藏室买卖合同1 甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在市区路号楼单元室（建筑面积___平方米，储藏室___平方米，产权证号___）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该...
车库房屋买卖合同
一、甲方自愿将坐落在___市___区___路___小区___号楼___单元___室(建筑面积___平方米,储藏室___平方米,产权证号___)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为___人民币。 三、乙方...
住建部就住房租赁条例征求意见:出租人不得擅自进入租赁住房
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间,不得出租用于居住。 设区的市级以上地方人民政府应当规定必要的居住空间标准,明确符合当地实际的单间租住人数和人均租住面积。 第八条 住房出租人和承租人应当依法签订书面住房租赁合同。 签订住房租赁合同前,出租人应当向承租人出示身份证明、不动产权属证书等证明住房权利...
房屋买卖协议书
房屋买卖协议书简单范本：甲方夫妻：（出售方）姓名： 身份证号：姓名： 身份证号：乙方：（购买方）姓名： 身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套（建筑面积 平方米...
房屋买卖协议书
第一条经甲乙双方共同协商,甲方夫妻自愿将位于___市___区___号楼___单元___室的住宅壹套(建筑面积___平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为:。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权,没有抵押等各种负担。 第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币___元整(￥___元)(...
西双版纳傣族自治州丽珠回答： 储藏室属于附属物,应随房子一起买卖.
琴宋18034332436问： 没有产权的地下室归谁所有 - ？
西双版纳傣族自治州丽珠回答： 在商品房销售时,地下室中未分摊部位和空间的产权应属于原建设单位――开发商所有;在商品房销售时,地下室中已分摊部位和空间的产权应属于全体业主所有;而地下室中人防工程的产权,应属于国家所有,由政府的人民防空办公室管理. ...
琴宋18034332436问： 关于二手房地下室归属权的问题. - ？
西双版纳傣族自治州丽珠回答： 我认为地下室作为房产附属设施是成立的,卖房方不具备主体产权资格,可向具有主体资格的部门主张权利,也可向法院提起民事诉讼.
琴宋18034332436问： 地下室产权归谁所有? ？
西双版纳傣族自治州丽珠回答： 关于地下室的产权归属问题,应当从地下室的建设、销售、分摊以及人防工程的权属性质等多方面来分析,而不应从单一的或笼统的角度就认为地下室的产权归业主或开发商所有. 一般,按照传统观点上说,在商品房销售时,地下室中未分摊部位和空间的产权应属于原建设单位——开发商所有;在商品房销售时,地下室中已分摊部位和空间的产权应属于全体业主所有;而地下室中人防工程的产权,应属于国家所有,由政府的人民防空办公室管理.
琴宋18034332436问： 二手房地下室归属问题 - ？
西双版纳傣族自治州丽珠回答： 关于地下室的产权归属,首先应当依据商品房销售合同.如果约定开发商将地下室的产权也出卖给业主,则全体业主对于地下室地面及空间共同共有;如果没有进行约定,即使开发商将地下室出售、附赠给业主,但根据《城市房地产管理法》规定,房屋仅指“土地上的房屋等建筑物及构筑物.”而无法取得权属证书.
琴宋18034332436问： 43.5万的房子和储藏间,合同有纠纷,房子已经过到我名下,储藏间产权有纠纷,打官司律师费怎么收?有 - ？
西双版纳傣族自治州丽珠回答： 案值的百分之五收费
琴宋18034332436问： 关于房子地下室的产权问题 - ？
西双版纳傣族自治州丽珠回答： 看产证,如果产证上有对于这个地下室的描述和配图,那么李和张交易过户后,这个地下室就归了张,因为地下室属于这个房子的配套设施,就如同买复式一样,总会送一个层高不足2.2米的地下室,这个面积是不算如房产证里的,但是产证上...
琴宋18034332436问： 储藏室和车位都没有产权证,只有合同,该如何维护自己的权益? - ？
西双版纳傣族自治州丽珠回答： 1、房产商出售的车位储藏室已经说明是不办理产权证书的,那么就不存在缴纳契税的问题. 2、得看你父母的房子的产权证里是否包含了车位和储藏室的内容及面积,如果包含了,就缴纳,如果不包含,就不缴纳.
琴宋18034332436问： 住宅房屋的地下室纠纷 - ？
西双版纳傣族自治州丽珠回答： 该地下室是601单元的附属物,你可向法院起诉要求占有该地下室的人返还地下室. 如有需要可以与我助理联系13661982247,预约时间来事务所面谈.以上意见,仅供参考.
琴宋18034332436问： 商品住宅地下室到底归谁? ？
西双版纳傣族自治州丽珠回答： 几日前,我接到一位女士打来的法律咨询电话说,1997年她购买一处商品房,当时开发商没将该楼地下室出售给楼上住户.因地下室漏水开发商进行维修,致使地下室闲置...
