请问我买了房子，拿到了房产证是不是就意味着我永久拥有这块土地？还是我只是拥有这块土地的使用权？

买房子，是一个独家小院，有房产证，我想知道的是这块土地我是否有永久使用权，户口不在此处。~

那要看看有没有土地证

对的，拿到房产证房子就是你的 但是刚买的新房是不能马上房产证
新房：分二种
一、新盖的期房，先交首付款，随着楼房进度交尾款，工程竣工验收合格，给发钥匙，开发商办理楼房竣工备案，办完大证后，在给办小证（产权证）。
二、现房，先交首付款，给办理产权证，尾款给办理按揭贷款，这时给办理两个证，房屋他项权证和房屋所有权证，房屋他项权证押在银行，房屋所有权证自己拿着，但上面注记贷款抵押相关内容：抵押银行明细、抵押期限、贷款金额等。
有此注记不能再次抵押，等还完贷款后，银行给出具解付手续，带上房屋他项权证去房管局交易中心办理解付手续就可以了。

扩展资料：
《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。
2014年11月27日，《不动产登记暂行条例实施细则（讨论稿）》（以下简称《细则（讨论稿）》）开始在国务院相关部门间进行讨论，目前讨论已基本完成。《细则（讨论稿）》共15章192条，包括了总则、一般规定、土地所有权登记、国有建设用地使用权等登记内容，以及登记资料的查询、保护和利用等信息。
2014年12月22日，酝酿7年之久的《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）公布，将于2015年3月1日执行。
为了保证《条例》的顺利实施，相关部门进一步细化登记类型、登记程序、各类不动产物权登记的要求、登记机构和人员职责等，明确和统一不动产登记表卡簿册和证书式样内容，规范不动产权籍调查的要求，以健全《条例》的配套政策而制定《细则》。
2014年12月25日，从国土资源部获悉：国土资源部地籍管理司、国土资源部法律中心已起草完毕《不动产登记暂行条例实施细则》（以下简称《细则》）。
《细则（讨论稿）》显示，国家级不动产的登记管辖并不参照《条例》执行。具体内容是在第2章第9条，“中央国家机关使用的国有土地使用权以及建筑物、构筑物所有权登记发证参照《在京中央国家机关用地土地登记办法》的有关规定。”
此外，《中华人民共和国不动产权证》已制定完毕，城市户口使用“一权一证”的“单一版”，农村户口使用“一证多权”的“集成版”，即《房屋所有权证》将逐渐消失在历史舞台 。
（资料来源：百度百科：不动产权证）

在中国买房子，只要使用权，没有永久拥有土地权，普通住宅使用权是70年，像酒店式公寓是50年，还有的是40年，如果到期了国家不会说收回就收回的，可能会让住在此房里面的业主缴纳一定的土地出让金等 。
楼主的问题：那70年过后呢？使用权不归你了，房子又要拆了，怎么办？
实话实说，你这样的问题国家都还没有明确的明文规定，感觉您老有点杞人忧天了，我上面也说了，如国家真的要收回，肯定会给业主安排住处或者是让业主缴纳一定的土地出让金继续使用，如果是到期了，政府对此处土地重新规划，那么会有开发商来接手处理此事（会有一定赔偿或是给予住处）

我真晕了，你买的房子是商品房还是出让的宗地啊，你拿到了房产证书，必须产权人名称变成你的才行呢，而且我怎么觉得你问的问题没有中的那，你到底想知道的是什么呢，是土地使用权年限，还是将来动迁补偿的情况呢？
土地使用权，住宅使用年限70年，这个是法律规定的，七十年后，过了七十年 重新申请该土地使用权，
如果房子以后拆除了，只给你房屋补偿，但不给你土地补偿，你只拥有土地使用权，而不是所有权，所以，你的不到土地的任何补偿，因为土地是国家的，除非你是以出让方式取得土地的使用，不然，就不给土地的任何补偿，还有你问的问题，没有问明白，到底是什么房子，住宅，还是商品房，还是划拨的，还是出让的啊，我的回答不知道你找没找到答案，不过你的问题有点模糊！祝你开心，有问题加2614941228，备注：土地

我们是社会主义国家，土地永远都是国家的，你买的商品房土地是使用权，最长期限70年，从开发商买地算起，时间到了，你可能得再交点土地出让金，关于这方面的政策，国家现在还没有出台呢！如果遇到拆迁，因为房子是你的，肯定有补偿费的。

中国土地是国有的,开发商开发的时候在盖楼钱和土地局签订的是70年或者50年的使用权(从批地时间开始算起).70年后直要在国土局象征性补上一定的地价,房子还是你的,若是政府在这块地皮有其他的项目，会给你相当的补偿费，或动迁补助。房子是永远属于你的，这点不用担心。

要看你的房子土地性质，如果是划拨地，房子使用年限没了，土地被国家收回，也没有补偿，如果是出让地，房子拆了，土地是有补偿的，总的来说，你拥有的只是房子，而不是土地，土地是只有使用权的。

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岳阳市18540063976： 请问,有了房产证是不是就代表拥有了房屋的所有权了? - ？
笃琰活诺： 没什么影响,房产证是证明房屋所有者的唯一依据. 就是你的房子了

岳阳市18540063976： 房产证拿到了手了,是不是是房子已经拿到呢?？
笃琰活诺： 如果办好房产证了,房子肯定就已交付给购房者,房子肯定已经拿到手了

岳阳市18540063976： 有了房产证 是不是就等于过户了 - ？
笃琰活诺： 有了房产证必须还有土地证,缺一不可.想增加房产权带着相关证件到房管所补登就可以.需加收共有人的工本费,通常是几元钱而已.提交:共有人的身份证原件+复印件 户口本原件+复印件 你的房产证 拿到共有人房产证后,就可以办理土地证了.土地证需要将近3个月时间才能办理完毕.办理土地证的费用:1土地评估费用,一般是300元一宗.2交纳土地局审核费用,一般不到1003交纳新土地证工本费,也是几十元.

岳阳市18540063976： 房产证到手是不是这没问题了 - ？
笃琰活诺： 房产证拿到了,就万事大吉了?不一定吧?什么事都可能有意外.曾遇到过一事:婆婆以产权人的名义卖房,中介带人看房然后成交.对方付清了中介费和房款,拿到了房产证和房屋钥匙.但开门后看到惊人的一幕:一个妇女带着孩子挺悠闲地在屋内吃饭、看电视.怎么回事?原来婆媳关系不和,婆婆背着媳妇卖了房.但媳妇说自打嫁过来起就一直住这,今个婆婆即便把房卖了我也不走,没处去!后来打官司,购房人赢了官司仍拿不到房.此时的中介、婆婆、房管局、法院都不管了,冤吗?意外不?

岳阳市18540063976： 拿到房产证在自己家里是不是意味着款还完了1、手里已经有了房产证, ？
笃琰活诺： 请问您是做贷款买的房是么?那么拿到房产证并不意味着贷款还完了,您看一下您房产证有一行“他项权利:那栏里的备注情况.有的开发商在作完抵押后把贷款买房的房产证给到买方手里,有的是存到银行,不一样的.

岳阳市18540063976： 房产证拿到了手了,就是房子已经拿到呢?？
笃琰活诺： 是的,如果已经办了房产证,房子肯定是已经拿到手了

岳阳市18540063976： 婚前买的房子签了合同,婚后拿到房产证,请问这房子是不是我们的共同财产? - ？
笃琰活诺： 房产证上写的你的名字是吧?那么有两个时间你确定一下就可以判定这个问题了: 1、办理房产过户登记的时间(这个一般就是房产证的核发日期),房产是以在不动产登记簿上登记为准的,最确切的是不动产登记簿上登记的日期; 2、领取结婚证的时间. 如果1早,那么房产归属房产证上登记的名字,如果2早,那么房产归属夫妻双方. 当然如果将来万一牵扯到官司,那么你们的购房合同以及付款凭证可以作为一个很好的证据来证明房产的出资方,进一步证明房产的归属,法院是重证据的.

岳阳市18540063976： 你好 我想问下 拿到了房产证收件单以后 是不是就证明房子已经过户给我了. - ？
笃琰活诺： 是的,然后只需等待时间凭借收件单去房产交易中心领取新的产证即可.

岳阳市18540063976： 我们现在买房子得到的是房产证还是房地产权证??? - ？
笃琰活诺： 国家法律规定,房地不可分离政策,即买下了国有土地上的商品房,意味着相应的土地使用权也一并转移给购房人了.但在发证形式上,各地还没统一.例如,上海在1999年前是既有土地证又有房屋产权证.后来,两者归一合并了,统一为一个证——“房地产权证”.上面既有土地情况的登记空格,又有房屋情况的登记空格.即便是开发商拿到土地,政府发的证也是这本,只是上面单纯记载了土地的情况.你当地的情况,无非是上海的过去或现在(形式).记着,只要内容上涵盖了“房”和“地”就行.好多人纠结的什么“70年产权”,其本质是住宅用地使用权的出让期限约束.正因为“房”“地”不可分离的原则,牵涉到了地上房子,就误解成房屋的产权是70年了.

岳阳市18540063976： 买房子的话,房产证到手就意味着房子已经是自己的了吗?不需要其他的吗? - ？
笃琰活诺： 要看房产证上的名字是谁就是谁的,办了房产证还得去当地的土地局去办一张土地证,拿着房产证去办土地证一天就能办完,几十元的手续费!