想问土地使用证是房产证吗
1、土地使用证和房产证代表的意义不同。土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书，房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。
2、二证合一。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证，房屋所有权证（即房产证）是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
3、土地证只是证明房屋拥有合法的土地使用权。如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等。如果是集体土地，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
4、我国的土地所有权只有两个，一是城镇土地国家拥有，二是乡镇土地村民集体拥有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
集体土地使用证属于房产证吗
法律分析：集体土地建设用地使用证是土地使用证，而不是房产证，土地使用证是土地使用的证明，而房产证是房屋产权的证明。农村建房需要取得宅基地建设的许可，如果私自盖房可能导致无法取得土地使用证。集体土地的所有权归集体所有，一般来讲一个村子就是一个集体，村子的土地所有权归村组织所有。县级人民政府...
土地证和房产证的区别是什么?
1、土地使用证和房产证的区别在于，房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明公民拥有该土地使用权的法律凭证。且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的，而且一般公民买的是房产，并不是土地。所以，土地证并不能作为房东拥有房屋权的...
房地产权证和国有土地使用证是一样的吗
房地产权证是我们在买房的时候需要办理的证件，在办理房地产权证的时候也需要用到土地使用证，那么这两个证件有哪些区别?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，希望对您有帮助。房地产权证和国有土地使用证是一样的吗 土地使用证和房产证的区别还是很明显的.土地证是证明拥...
土地使用证和房产证有什么区别
3、如果是房主所拥有的是国有土地使用证，那么其房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地)，那么其房屋就不能抵押，买卖和赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。 我国的土地权只有两个:一是城镇土地国家，二是乡镇土地村民集体。二、房产证怎么办理 1、初始登记：开发商办理...
土地使用证和房产证是否一样?
土地使用证和房产所有权证不一样。土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件，是对该地块确认土地使用权的法律凭证，凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权；房产所有权证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的法律凭证。【法律依据】《土地...
土地使用证等于房产证吗?
在农村~土地是集体所有的~集体所有的土地上建起来的房产是没有个人所有权的~一样是集体所有的房产~所以说~土地使用权证并不是代替房产证去贷款~而是以集体土地做为抵押~以集体的名义去进行房产贷款~看着好像是以房产在抵押贷款~但实际上在抵押的是地而非房子~切记~土地使用权证并不等同于房产证喔~...
房产证与土地使用证有什么区别
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。第二、特点不同。土地证，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、...
土地使用证和房产证有什么区别
土地使用证和房产证的区别如下：1、土地证只能证明该土地的使用年限，而房产证是证明房屋所属权的；2、房产证是买房用户购买了房子签订了合同，然后到房产交易中心缴纳税费取得的证件；3、土地使用证是用户可以使用土地的凭证。 有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证...
土地使用证和房产证有何区别?
如果是集体土地(或宅基地)，那么其房屋就不能抵押，买卖和赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。土地使用证和房产证的办理土地使用证《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地...
房屋所有权证包括土地证吗
您好，房屋所有权证不包括土地证。房屋所有权证和土地使用证属于两个不同的概念：房屋产权所有证是在拥有土地使用证的前提下，依法登记的地上私有产权，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。土地证又叫做土地使用证，土地使用证是确认土地使用...
虿琼酚麻： 土地证不是房产证,土地证是你有土地的使用权,房产证是你拥有土地的所以权土地证是不能去贷款的
靖西县13118161781： 土地使用证可以代表房产证吗？
虿琼酚麻： 不能,不同的作用.房产证是专门指房屋的所有权属的证明.土地使用证是证明该房屋的合法用地和来源证明,没有土地使用证就办不了房产证.
靖西县13118161781： 国有土地使用证和房产证是一个吗 - ？
虿琼酚麻： 国有土地证使用证是公有的,房产证是私有的,国有土地使用证,是针对土地使用年限,(商品房使用年限70年),房产证是这块土地上商品房的拥有权.
靖西县13118161781： 土地使用证和房产证的区别是什么 - ？
虿琼酚麻： 1、土地使用证是土地使用的合法证明,房产证其实就是《房屋所有权证》,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权.产权证包括《房屋所有权证》和《国有土地使用证》.房屋所有权只是单纯指《房屋所有权证》.2、房产证,是当地房产管理局下发的,是国家唯一承认的房地归属人的凭证.权利人可以根据自己持有的房产证内容,行使自己的权利.而土地使用证是国土资源局下发的.一般所有人只具有使用权,不能交易买卖,土地乃属国家所有.3、《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”.可以说这两个证件是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,就无法维护自己的合法权益.
靖西县13118161781： 土地证和房产证一样吗 - ？
虿琼酚麻： 土地证和房产证是两个不同内容的概念: 1. 土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称.《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”.没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益.但多数...
靖西县13118161781： 房产证和土地证是一个证么 - ？
虿琼酚麻： 是的,房产证和土地证合一,有个新的名字,叫不动产登记证,它是城乡房屋产权证明的一次大统一,在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明等8 种证书.
靖西县13118161781： 土地使用权和房产证是有区别的吗 - ？
虿琼酚麻： 我国的城市土地是国有的,土地只能办《国有土地使用权证》而没有所有权证,房产证是所有权证《房屋所有权证》,是证明房屋产权的,你买房以后,拿到《房屋所有权证》再到土地局办《土地使用权证》证明你拥有房屋所占地方的土地的使用权利.
靖西县13118161781： 国有土地使用证是不是就是房产证 - ？
虿琼酚麻： 那是土地证,不是房产证,一个发证机关是市国土局或者区政府,一个发证机关是房管局.
靖西县13118161781： 房产证和土地证的区别 - ？
虿琼酚麻： 土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据.缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费1%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等.房产证:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.
靖西县13118161781： 农村土地使用证和房产证的区别 - ？
虿琼酚麻： 农村土地使用证和房产证的区别:土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书.有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证.房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所...
