车位没产权吗？没产权的位如何转让
我们现在所购买的住宅都会有停车位的，不但是有地上停车位还会有地下停车位的。不知道你对于车位的产权知道有多少的。如果你关注车位的话，你会发现好多的情况，都是我们不曾想到的。但是对于车位，我们需要关注产权的。那么，车位没产权吗？没产权的位如何转让？
车位没产权吗？
一般来说，小区内的车位（车库）分有产权证的、无产权证的。有产权证的自然好说，所有的买卖手续与正常房产一样。
无产权证的属于比较纠结的，因为购买者只有使用权，但没有产权证；开发商卖时也只是签署《补充协议》。既然没有产权证，那原则上是不能买卖的；但事实上这种情况又是存在的。
没产权的位如何转让？
1、买卖双方现场看车位（车库）的情况，洽谈价格。注意：虽然没有产权证，但原买主从开发商购买时肯定会签有《交接证明》、车库购买的《补充协议》；所以买家应要求卖家提供，并查看身份证，以防上当。
2、卖双方商谈成功后，双方签定《车位（车库）转让协议》，可以自己私下起草，也可以请律师起草，合同约定所转让的车位号、面积、位置、价格等。
3、买卖双方如果能找到原楼盘的开发商，最好在开发商处登记，说明此车位（车库）已转让给新买家，并且盖开发商的公章；另外需到物业费登记说明，因为以后牵涉到水电费、物业费。
4、双方按约定的时间和价格，进行款项交付，并约定后续事宜。
5、可找律师写一份特定的协议，去公证处公证一下，说明已属买家的财产。
6、卖方提供原来与开发商签定的《转让协议》和《交接证明》给买方，并注明车位（车库）已转让，并且交接车库钥匙、结清水电费。如果买方不放心，可以换一把新锁。
综上所述，本文主要是讲述了车位没产权吗，以及没产权的位如何转让的相关信息，现在我们知道了车位的产权也是要根据我们开发商来看的，有的车位是有产权的，可是有的车位是没有产权的，但是我还是希望大家要是购买车位的话，还是购买有产权的车位是比较安全的。
为什么现在的车位都没有产权,明明汽车停在停车位里面为什么还被贴罚单...
并不是所有停车位都可以申请办理产权证，没产权证的停车位分以下两种：要是买房时，地下车库的总面积被例如了房屋公摊面积，那样该类停车位是办不了产权证的，归所有小区业主所有，房地产商没有权利销售，更没有权利转让。所以要在购房合同里看清楚是否为房屋公摊面积。一部分地下车库为人防车位，通常坐落...
没有产权的车位开发商有权售卖吗
一、没有产权的车位开发商有权售卖吗1、没有产权的车位，开发商无权售卖。如果没有产权，买卖不受法律保护，可以租用车位。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证，或有无预售许可证。如果没有车位产权证，那么这个车位不允许出售。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区...
为什么现在的车位都没有产权
现在车位没有产权的原因：1、车位使用了公摊面积，办不了产权证；2、人防车位风险极大，且只有20年使用权；3、有的业主不愿意去办理。如果你找开发商或者物业买车位时，被告知没有产权证，只有用70年使用权时，这个时候基本属于车位占用了公摊面积，办不到产权证这一类了，该车位虽然归全体业主所有，但...
无产权车位有必要买吗
无产权车位没有必要买，无产权车位一般分为公摊面积车位和人防车位两种。公摊面积车位只能用于租赁，归全体业主所有;人防车位既不归开发商，也不归全体业主所有，归国家所有，因此，无产权车位交易是由业主和开发商私下进行的，不经房管局监管，没有一定的保障性，不建议购买。二、买车位要注意什么 1、确...
没产权的车位能买吗
一、没产权的车位能买吗 没有产权的车位建议不要购买，因为它像地下人防工程的停车位买卖，实际上只是与开发商签订的长期租赁协议，一旦出现自然灾害等情况，国家可统一调用，此时车位便不再属于业主。拆迁时，车位由于没有产权，也拿不到相应的补偿款，损失的是自己，请谨慎考虑。二、哪些车位不能买卖 ...
有产权的车位与没产权的车位有什么区别?
1、房产证不同车位有产权的就多一本房产证，没产权的只有开发商的收据没有房产证，没产权的价格会便宜很多，使用上都是一样的；2、销售不同有产权的车位可以版办理产权证，业主取得产权证书后就可以车位进行买卖交易的，没产权的车位不能进行随意交易；3、位置不同没产权的车位一般占用小区内部道路或...
车位有产权和无产权的区别
3、权利方面：有产权的车位，产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等；没有产权的车位，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。一般停车位产权年限为40年。使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权...
没有产权的车位使用权是多少年
有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。地下车位的产权问题只要地下停车位不属于人防工程范围内，是由开发商投资建造（建设成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中）...
现在车位都没有产权吗
有产权，但并不是所有车位都有产权，因为车位跟房子一样，也分为有产权的车位和没有产权的车位。所谓的产权车位即普通车位，产权车位是可以进行买卖交易的，这类车位属于开发商出售给购房者的。所以准备购买车位需要注意，不同类型的车位，产权归属也不一样，小区里的车位并非都属于全体业主，有些车位开发...
购买小区车位没有产权证合法吗
现在买车位都没有产权证吗不是的，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种...
达奚马氨甲： 1、没产权的车位只能以转让的形式交易,因为没有产权,是不能买卖的.除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外,小区物业还会在地上划车位出售,这些都是不具有产权的车位,严格来讲,这些车位是不具备出售条件的,物业公司只...
于洪区18514807833： 没有房产证的车库怎么买卖 - ？
达奚马氨甲： 看每个小区的规定,有的是房产证最后一页写着车位的,有的是单独的一本产证,单独的可以单独买卖的,要是连在一起的就没办法买卖,必须跟着房子走
于洪区18514807833： 小区车位能买卖吗 ？
达奚马氨甲： 一、小区车位能买卖吗有产权证的地下车位能买卖.关于车位的法律法律规定根据我国《民法典》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需...
于洪区18514807833： 地下车位怎么转让 ？
达奚马氨甲： 地下车位属于房屋占用范围内的土地使用权,在房地产转让范围内,地下车位转让应该按照房地产转让规定来办理转让手续.如果车位是有预售许可证的,购车位业主跟开...
于洪区18514807833： 没有产权证的车位能买卖吗? - ？
达奚马氨甲： 不可以 国家规定没有产权的车位属于人防工程,是属于政府的,政府规定平时可以由开发商自由使用,可以租借给他人,但不可以买卖,且租期不可以超过十年. 产权归根结底是一种物质利益关系.任何产权主体对其产权的行使,都是在收益...
于洪区18514807833： 无产权的车位可以买卖吗 - ？
达奚马氨甲： 可以,但是你要端正你的思维.没有产权的东西,你买来的只是使用权.千万不要签那种所谓永久的.最好是给一个期限的那种.其实最好就是把它改为租赁模式,一给就是20年的费用.一旦有什么纠纷都好搞. 没有产权的东西,你的权益很难收到法律保障.
于洪区18514807833： 无产权车位如何转让 - ？
达奚马氨甲： 车位有产权车位,使用权车位和租赁车位之分.产权车位和使用权车位都可以转让.租赁车位得看物业的态度了,能不能私自转让得跟物业咨询.
于洪区18514807833： 没有产权的车库怎么买卖 ？
达奚马氨甲： 无产权的车库本身不受法律保护,谈不上办理什么法律手续了.如果确实要买卖,双方签订个协议,凭良心办事吧.
于洪区18514807833： 没有产权的车库如何买卖,只有车库购买收据,而且现在 - ？
达奚马氨甲： 依据物权法74条的规定,开发商按照规划所修建的车位、车库,在权利归属上属于开发商所有.开发商将车位使用权出售给你(实际上属于出租)不违法.关于付款开发票的问题,实践中开发商出具的一般均为加盖公章的收据,该收据属于业主付款的证明凭据.只要签订了书面协议,且有车位款收据,即便没有发票,一般也不会存在遗留问题.
于洪区18514807833： 车位没有产权能买卖吗 - ？
达奚马氨甲： 一般车位是没有产权的,开发商都是用公共地区规划的车位,或地下架空层规划车位.这些地方办不下独立产权证.使用者就交个使用费就可以了.有产权的其实在办理产权证时,就是以独立房产定位的,这类基本是室内独立式车库.钱多就买带产权的,钱少就买使用权的.使用没啥差别.差距就体现在付出和以后变现或赔偿.
