集体一个房产证敢买吗
买的房子没有房产证,只有总体证明可以吗
当然不行啦，这种证明只能起间接作用，比如房子已经被卖了，房产证在别人手里，那打起官司来最终不会因为证明把房子判给你，对多退钱给你。所以，没有房产证就等于你花了买房的钱长期租房子。
请问房产证上只有一个人的名字,卖房时要配偶出场吗
如果是属于婚前财产，婚后想卖的话，只要房产证所写名字的人到场即可办理，这个房子产权还是属于你，其配偶不属于共有人，卖房时不用到场！若房产婚前就是属于你的，但还是按揭的话，你配偶在婚后有帮你供楼的话，或者改房产是婚后买的，那产权就是属于夫妻两个人。这个时候卖房需要配偶到场才行 ...
房产证只能写一个人名字吗
房产证，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。在房产证上，可以登记一个或多个人的名字，这主要取决于购房的方式和产权的归属情况。例如，在夫妻共同购买房产的情况下，房产证上通常会写上夫妻双方的名字，以体现共同所有权。此外，如果是多人合资购房，也可以在房产证上登记多个人...
购房合同上是两个人的名字,办房产证时可以只写一个人名字吗?
购房合同是两个人的名字，办理房产证写一个人的名字是不行的。如果想一个人办证，必须走法院判决给一个人才可以。不然就是两个人办证，下证后办理赠与或买卖手续，落成一个人的名字。目前政策是购房合同两个人的名字，办理房产证必须是两个人到场才可以。
房产证只有一个人的名字可以单独卖掉吗
房产证只有一个人的名字属于个人财产的可以单独卖掉，属于共同财产的单独一方的处分权受到限制，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。根据我国相关法律的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之...
做假房产证犯法吗?
伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并...
不动产权证和房产证合二为一了吗
2. 银行扣留不动产权证，直到贷款还清为止。有时候，即使不动产权证已经办理完成，但因为房屋是按揭贷款购买的，银行会保留不动产权证作为抵押，直到购房者还清贷款才会归还。在这种情况下，购房者只能等待贷款还清后才能拿到不动产权证。不动产权证和房产证之间的区别主要体现在以下几个方面：1. 证件名称...
开发商只有总房价证没有个体户房产证这样的房子能买吗
不能买，开发商建造的房屋，只能说土地使用权证是集体的，而房产证必须要每户都有
刚买二手房过户了,只有房产证,没有土地证,正常吗?
如果说一定要进行交易的话，有以下几点建议：1、选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质选择有实力、讲信誉的中介公司，通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。要认真...
没有土地证的房子能卖买吗?
没有土地证，但有房产证，你就可以买卖，但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。理论上说，二手房需要三证才可以交易，所以没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。没有土地证就意味着房主不...
宝鸡市欣复回答： 这笔交易有风险.如果你一辈子就住这房子或者考虑将来不住了出租都可以成交.关键的是将来你无法买卖.还有一个风险问题.单位要征回房子你一点办法没有,并且不会得到补偿.综合来讲最好别买 这种房子,后遗症很大.
嬴荀17596842988问： 房产证是集体的能买卖吗 - ？
宝鸡市欣复回答： 如果你是在开发商那买能买,如果你是买二手的,那有很大的风险.集体的房产证,有的偏远地方有,在大城市已经不给建了,有的地方房产证是绿色的本子,但是,银行不好贷款,你买这房子必须全款的.外地户口好像不给签落户,你最好不要买.如果你是本地人,不需要签户口,或者你小孩子的学区本身就是那个学区的,那没事,你可以买.
嬴荀17596842988问： 一栋楼只有一个房产证,买这样的房子安全吗 - ？
宝鸡市欣复回答： 一栋楼只有一个房产证,买这样的房子是不安全.如果只能办一个房产证,其他的不能办理房产证,就是我们通常说的小产权房,如果购买会有一定的法律风险.购买的时候一定要有合法的手续,但是房屋产权无法再分割.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”. “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证.
嬴荀17596842988问： 有集体土地使用证,有房产证的房子能买吗 - ？
宝鸡市欣复回答： 房产证是私人的,土地使用证是集体的房子,属于小产权房产,现在的政策是在本村民间可以买卖,具体细节到住房和城乡建设局 咨询.如果能办理过户手续,可以放心的购买. 《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、...
嬴荀17596842988问： 集体产权的房子能买吗? - ？
宝鸡市欣复回答： 可以不买,因为没有到户的土地使用证和房屋产权证(现在好像两证合一),这对以后房屋转让、房产抵押贷款、转赠等影响很大.如果你以后不考虑转让,只自己住可以买,但我的建议是最好别买.
嬴荀17596842988问： 请问各位高手达人,整栋楼共用一个房产证的房子能买吗? - ？
宝鸡市欣复回答： 1、整栋楼共用一个房产证的房子,可以按套分割出售;2、但是,农村集体土地及房产是不能上市交易的,只能在同一个农村集体成员在买卖.不是该集体成员的人买了,没有法律效力,不受法律保护.
嬴荀17596842988问： 集体房产证的房子能购买吗 - ？
宝鸡市欣复回答： 一手的可以,二手的就小心了.回为是集居地,没小房产证的.二手的不能过户,只能做个公证.对买家是没保障的.
嬴荀17596842988问： 集体房产证的房子能买吗,与个人房产证的房子 - ？
宝鸡市欣复回答： 1、集体房产证的房子,属于单位公房,个人没有全部产权,只能本单位内部职工之间,通过单位办理过户,不对外部人员办理,2、这房子不是商品房,所属土地也是集体性质,个人无土地证.
嬴荀17596842988问： 集体土地证,有房产证,这样的房子能买吗 - ？
宝鸡市欣复回答： 集体土地证,有房产证,这样的房子也是可以能买的::但这种房产在交易时会打折扣的,不能和市场价相比的,一般只能按市价的85-90%交易.并且卖的人也是比较少的,但可以进行交易的.
嬴荀17596842988问： 急!集体房产证的房子能买吗？
宝鸡市欣复回答： 如果你也是这个集体中的个体,那么你可以购买的,并且购买是受法律保护的.购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配.这个时候就拥有了房产证和土地证(需要交土地出让金)了. 如果你不是这个集体中的人,那么你购买后可以这个房产得不到保护.有纠纷是你的房产就有危险了. 如有不明可以登录 超级经纪人网 了解更多的资讯. http://sh.mysupa.com
