请问农村闲置学校用地属于什么土地性质？闲置后能否买来办理土地所有权证等手续？

请问农村闲置学校用地属于什么土地性质？闲置后能否买来办理土地所有权证等手续？~

闲置后能否买来办理土地所有权证等手续？ 2004年附近几个村的学校合了。本村的学校一直闲置，今年村长上任把学校用地建楼出售，请问该用地是不是属于本村集体用地? jixu2011�0�22011-9-10 这实际上是两个问题，一个是土地所有权，另一个是土地使用性质。农村的土地所有权属集体所有.土地性质为耕地。农村学校的房屋土地属于集体产权土地，地面建筑（校舍）可以买卖，但土地是不允许交易的，这种买卖，卖方为弱势方，因为这种买卖不受现行法律保护，同时，买方买来的只是建筑的产权，土地的所有权并未发生改变，所有不能办理土地所有权证。 �0�22011-9-10 该用地属于本村集体用地。土地所有权证也应当办在本村集体组织名下。

能.
第一,就是用来居住的,可以在村镇同意的情况下,办理宅基地证,也就是集体土地使用证.这样应该可以.
第二,如果将来用做工业用地,建议办理土地出让,这样才算真正所有,但是要好多钱了.办理也好麻烦的.
你不是本村人?如果是城镇户口,现在新规定是不可以到农村购置房产的,因为农村的居住土地不收税之类.
如果是农村户口,相信就好办了,真的,以中国的特点,在镇级办一些事是可以的,呵呵.
说明一点:事实上土地的买卖在个人之间买卖协议是不生效的,但是这些事情是可以办的了,你如果有人在村镇里同意的情况下,去土地局办理土地证时,那份协议是不能拿出来的,在办理的情况下,要签土地出让协议,要拿土地补偿,有个补偿协议.
我们单位经常去办征地,没有合法的,合法你就办不下来了,呵呵

农村闲置学校用地属于农村集体所有的土地，可以进行土地所有权的转让，办理土地所有权

根据《中华人民共和国土地管理法》

第六条：依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。

依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

《中华人民共和国农村土地承包法》

第五条：农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。 

任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。 

第十二条：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。

村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。

国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。  

扩展资料

农村土地承包方必须履行的规定：

（一）维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；  

（二）尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；  

（三）依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务；  

（四）执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设；  

（五）法律、行政法规规定的其他义务。 

参考资料

山西省自然资源厅-中华人民共和国农村土地承包法

中国政府网-中华人民共和国土地管理法实施条例

农村学校的房屋土地属于集体产权土地，地面建筑(校舍)可以买卖，但土地是不允许交易的，这种买卖，卖方为弱势方，因为这种买卖不受现行法律保护。

同时，买方买来的只是建筑的产权，土地的所有权并未发生改变，所有不能办理土地所有权证。 

该用地属于本村集体用地。土地所有权证也应当办在本村集体组织名下。

如果是农村户口,相信就好办了,真的,以中国的特点,在镇级办一些事是可以的。

说明一点:事实上土地的买卖在个人之间买卖协议是不生效的，但是这些事情是可以办的了，你如果有人在村镇里同意的情况下，去土地局办理土地证时，那份协议是不能拿出来的，在办理的情况下,要签土地出让协议,要拿土地补偿,有个补偿协议。

扩展资料：

闲置的宅基地不得买卖。宅基地是属于农民集体所有的土地，农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。按照本法的规定农村村民建住宅只能使用本集体经济组织所有的集体土地，因此，农村居民只能在户口所在村(村民组)内申请宅基地，不能到其他乡村(或村民组)内申请宅基地。

这主要是对新申请宅基地而言，但因房产继承等合法原因形成的多处住宅(包括宅基地)原则上不作处理，农村村民可以出卖等方式处理，也可以维护原状，但房屋不得翻建，房屋损坏后，多余的宅基地应当退出。

《土地管理法》第二条第三款规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

第七十七条规定：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。根据本条的规定，对超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占土地建房的，以非法占用土地论处。因此，农村村民超占土地建住宅的，也是本条规定的违法行为。

参考资料：百度百科闲置土地

闲置后能否买来办理土地所有权证等手续？ 2004年附近几个村的学校合了。本村的学校一直闲置，今年村长上任把学校用地建楼出售，请问该用地是不是属于本村集体用地? jixu2011�0�22011-9-10 这实际上是两个问题，一个是土地所有权，另一个是土地使用性质。 农村的土地所有权属集体所有.土地性质为耕地。 农村学校的房屋土地属于集体产权土地，地面建筑（校舍）可以买卖，但土地是不允许交易的，这种买卖，卖方为弱势方，因为这种买卖不受现行法律保护，同时，买方买来的只是建筑的产权，土地的所有权并未发生改变，所有不能办理土地所有权证。 �0�22011-9-10 该用地属于本村集体用地。土地所有权证也应当办在本村集体组织名下。

能.
第一,就是用来居住的,可以在村镇同意的情况下,办理宅基地证,也就是集体土地使用证.这样应该可以.
第二,如果将来用做工业用地,建议办理土地出让,这样才算真正所有,但是要好多钱了.办理也好麻烦的.
你不是本村人?如果是城镇户口,现在新规定是不可以到农村购置房产的,因为农村的居住土地不收税之类.
如果是农村户口,相信就好办了,真的,以中国的特点,在镇级办一些事是可以的,呵呵.
说明一点:事实上土地的买卖在个人之间买卖协议是不生效的,但是这些事情是可以办的了,你如果有人在村镇里同意的情况下,去土地局办理土地证时,那份协议是不能拿出来的,在办理的情况下,要签土地出让协议,要拿土地补偿,有个补偿协议.
我们单位经常去办征地,没有合法的,合法你就办不下来了,呵呵

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皇姑区17813921890： 请问农村闲置学校用地属于什么土地性质?闲置后能否买来办理土地所有权证等手续? - ？
纵茅护肝： 闲置后能否买来办理土地所有权证等手续? 2004年附近几个村的学校合了.本村的学校一直闲置,今年村长上任把学校用地建楼出售,请问该用地是不是属于本村集体用地? jixu2011??2011-9-10 这实际上是两个问题,一个是土地所有权,另一个是土地使用性质. 农村的土地所有权属集体所有.土地性质为耕地. 农村学校的房屋土地属于集体产权土地,地面建筑(校舍)可以买卖,但土地是不允许交易的,这种买卖,卖方为弱势方,因为这种买卖不受现行法律保护,同时,买方买来的只是建筑的产权,土地的所有权并未发生改变,所有不能办理土地所有权证. ??2011-9-10 该用地属于本村集体用地.土地所有权证也应当办在本村集体组织名下.

皇姑区17813921890： 农村学校闲置用地属于什么土地性质?该村村长和本村村民共同使用建楼 ？
纵茅护肝： 乡村学校用地属于集体用地,具体可以咨询当地教育局.

皇姑区17813921890： 农村废旧学校用地是国有土地吗?土地证是由镇教办出面办理的! - ？
纵茅护肝： 目前我国原有的村办小学的用地是比较混乱的,有村集体无偿提供的,有借用,有合作的,有征用的等等.主要还是看原来土地的取得情况,借用的肯定不是国有的了,合作的要看情况了,送的,征用的应该就是国有的了.镇教办出面办理,土地使用者填的是镇教办的话,应该是国有土地了.当然不排除原来的地是镇政府借给学校用的,原来就是镇政府大集体的,那样的话,土地就是集体土地了.

皇姑区17813921890： 农村学校土地性质 - ？
纵茅护肝： 过去只这样,每个镇或乡,有一个中心小学,中心小学的校址占用的土地,应该是这个学校的地,有明确的土地使用证.中心小学一般建立在镇里或在一个比较大的自然村里;然后,为了照顾离这个中心小学比较远的自然村的孩子就近上学,中心小学一般会与相对应的自然村合办一个村小学,属于中心小学的派出机构,村小学的教职员工归中心小学领导.但是,村小学使用的土地,应该是这个村子的土地,不属于村小学或中心小学.

皇姑区17813921890： 农村废弃学校的土地归属权应属学校或村委会所有?我想租用应向学校还是村公所办理租赁协议? - ？
纵茅护肝： 农村原来的学校,由村委会建设,但使用权归学校.如果学校现在废弃了你要租用,可以先和学校协商,然后和村委办理租赁手术即可.

皇姑区17813921890： 农村废弃学校承包后能办理土地使用证吗? - ？
纵茅护肝： 不可以办到,你所说的废弃地,也是就条文里讲的四荒地,只可以和村集体经济组织签订承包合同,但因不属于正常的农业生产经营用地,是无法办到土地承包经营权证的

皇姑区17813921890： 我是城镇户口,在老家农村买了一所闲置学校,两证齐全,只是还没过户 - ？
纵茅护肝： 我劝你不要了,需要做什么,改成租用.乡政府又不是国土局,到时候说不清楚,因为农村的土地性质就是集体所有的,城镇户口本来就不能过户;如果要改土地性质,就不是一点点钱能买到的了.我们这里镇上区上手续都办好的厂房,花了几百万的,还不是说拆就拆了,你说谁建厂房都花几百万能私下自己弄吗?镇上区上都同意的,还不是

皇姑区17813921890： 农村土地以前征收做学校现在改做老年活动中心行吗 - ？
纵茅护肝： 农村以前的学校闲置的,属于村集体土地的,可以改做老年活动中心使用;属于国有土地的,应当征求教育部门的意见,可以租赁使用,也可以依法变更国有土地使用权后作为老年活动中心使用.

皇姑区17813921890： 村办小学的土地,属于国有土地还是集体土地? - ？
纵茅护肝： 这个一般是集体土地.城市的土地一般是国有,农村的土地一般是集体.

皇姑区17813921890： 学校能否占用农村土地(集体)并办理土地使用证? - ？
纵茅护肝： 村里的学校,符合规划就可以在农村的建设用地上建设,办理农村建设用地批准手续即可,不用转为国有土地.如果是为城市服务的,应当转为国有地,办理国有土地使用权证.