集体和国有土地谁值钱
国有土地租赁和土地使用权出租的主要区别
主要区别 在国有土地租赁和土地使用权出租的概念中，都采用了租赁、租金这样的词语，使人容易混淆，实质上国有土地租赁和国有土地使用权出租之间存在以下主要区别：第一，所处的土地市场不同。国有土地租赁属于土地一级市场;国有土地使用权出租属于土地二级或者三级市场。第二，法律关系主体不同。国有土地...
什么是国有出让土地
按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号,以下简称《规定》)的解释,土地公开出让方式包括招标、拍卖和挂牌。 招标出让国有土地使用权是指市、县人民 *** 土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公海,邀请特定或者不特定的公民、法人和其它组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地...
集体土地转为国有土地规定是什么?
一、集体土地转为国有土地规定是什么?集体土地转为国有土地规定是需要办理相应的审批手续。农民集体土地变成国有土地需要办理相应的审批手续如下：1、农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，因而用地单位应首先向国土、规划、建设部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划;2...
集体土地转为国有土地规定是什么?
集体土地转为国有土地规定是需要办理相应的审批手续。农民集体土地变成国有土地需要办理相应的审批手续如下：1、农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，因而用地单位应首先向国土、规划、建设部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划;2、确认该农用地可以用于建设后，再根据...
建设用地使用权与国有土地使用权的区别与联系
如果是通过出让获得建设用地的使用权的，根据规定，按照不同用途的土地，使用权的年限高分别为：居住用地70年、工业用地50年、、科技、文化、体育、卫生用地50年、商业、旅游、娱乐用地40年、综合及其他用途的用地50年。建设用地使用权与国有土地使用权的区别和联系 一、区别 1．含义上的区别。建设用地...
建设用地使用权租赁与国有土地租赁的区别
承租土地使用权转租、转让或抵押,必须依法登记。” 承租土地使用权的转让。承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人,租赁合同经更名后继续有效。 可见国有土地租赁和国有土地使用权出租虽然字面相差无几,但无论是从内涵或是外延上看都各有特点,只有认清这些独特之处,才能确...
国有土地使用权相关区别
出让的主体是国家，由法律授权的县级以上人民政府实施； 而转让的主体则是已获得国有土地使用权的土地使用者。在行为性质上，出让属于设定他物权的过程，而转让则是他物权的转移。在操作条件和程序上，出让通常无限制，通过签订合同并支付出让金即可办理相关手续；转让则有限制，需申请、审批、补办手续并...
房产证上的权属性质是国有建设用地使用权是什么意思
这种房子一般是划拨性质的房子，比如房改房，经济适用房。类似土地没有交过土地出让金，但是一样可以卖，只要补交土地出让金就可以了。土地年限共补交土地出让金开始计算，住宅就是那个时间开始70年。房产证上写：1、权属性质：国有土地建设用地使用权。2、使用权取得方式：出让。凭这两点，即可确认你的...
国有土地出让和转让的区别有哪些?
国有土地出让和转让的区别一般是，国有土地出让是由政府据以实施将土地交给他人来进行使用，而国有土地的转让，是指已经有国有土地的使用权，将自己拥有的土地使用权转让给他人。一种是政府行为，一种是个人行为。 一、国有土地出让和转让的区别有哪些?1、主体不同 出让主体：国有土地所有者，即国家...
国有土地使用权出让和转让的区别有哪些
国有土地使用权出让和转让的区别在于主体不同,行为性质,转让条件,操作程序和交易市场都有差别,土地使用权的出让是土地使用权人直接跟国家国土资源局签订的合同,而转让则是在平等的民事主体之间签订的合同,土地使用权的出让属于一级市场,而转让属于二级市场。 一、国有土地使用权出让和转让的区别有哪些? (一)主体不...
通海县安宫回答： 这没有可比性.国有土地上的房屋谁都可以购买,集体土地上的房屋只能本村的人买,从竞价人数的角度上看,就知道了.
包荷13698743949问： 国有土地和集体土地哪个好 - ？
通海县安宫回答： 集体的好
包荷13698743949问： 我有一块集体土地,不知是改为国有好?还是留集体好? - ？
通海县安宫回答： 土地证是国有的比较好.因为国有的和集体的土地价值不一样.国有土地上的拆迁可以依据拆迁条例,按房地产的市场价进行补偿.而集体土地上的建筑只能按重置价进行补偿.具体的价格,国有土地房地产价按当地的交易价格标准进行赔偿,而重置价一般为建筑成本扣减使用年限.重置价是指在现时条件下,重新购置、建造或形成与评估对象完全相同或基本类似的全新状态下的资产所需花费的全部费用.重置价有复原重置价和更新重置价两种.在考虑按照复原重置或更新重置确定重置价值时,要符合替代性原则.
包荷13698743949问： 国有土地和集体土地？
通海县安宫回答： 不是不值钱,只是中间很多环节的利益关系下来就不值钱了.
包荷13698743949问： 集体土地和国有土地拆迁补偿哪个好 - ？
通海县安宫回答： 首先厘清一个概念,集体土地的拆迁补偿分两部分,一部分是土地,一部分是建筑物.对土地部分,土地征收安置补偿费用原则上是给村组用于对村民的安置及长远生计的解决,现状大部分是采取货币补偿即分钱了事.建筑物是按评估价格赔偿. 由于你是非农户,所以原则上不会分到征地款,但仅限于原则上. 如果是国有土地的拆迁补偿,则土地和房屋在拆迁征收时都必须给予赔偿,所有补赔偿款项全部归个人所有. 因为现在城区国有土地价格远高于同面积的建筑物,所以国有土地拆迁价格远高于集体土地价格. 至于40平米的补偿,只是你们区县或乡镇或村组的个别政策,因为不具有普遍性,所以无讨论价值.
包荷13698743949问： 集体土地和国有土地有什么区别 - ？
通海县安宫回答： 集体土地和国有土地的区别: 1、所有人不同: 国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民,任何一个中国公民均是国有土地的共有人,国有土地属于“大众”所有,由人民政府代表全体中国公民行使所有权. 集体土地的所有权人是农...
包荷13698743949问： 集体流转土地和国有出让土地地价有差异吗 - ？
通海县安宫回答： 不但有差异,而且差异特别大.集体土地流转价格是由土地流转双方当事人协商确定的,一般每亩在1000元左右.国有土地出让的地价是通过地价评估机构评估确定的.
包荷13698743949问： 集体土与地国有土地有什么区别哪个拆迁可以赔偿哪个不可以 - ？
通海县安宫回答： 国有土地是通过合法渠道(如招标拍卖挂牌出让等形式)并向国家交纳了国有土地出让金及完税后,拿到的土地使用权.由国土房管局颁发国有土地证.该土地可以合法转让使用权.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,...
包荷13698743949问： 国有土地和集体土地的区别? - ？
通海县安宫回答： 国有土地证是交了土地出让金的,有几十年的使用权.在此期间是可用作抵押或是转让的. 集体土地是没有交土地出让金的,一般是有相关政府来管理,或使用.个人不能随意转让和抵押的.
包荷13698743949问： 国有土地和集体土地有什么区别 ？
通海县安宫回答： 国有土地和集体土地是所有权上的区别,国有土地的土地所有权归国家,集体土地的所有权归农村集体经济组织.按现行法律,国有土地可以买卖转让出租抵押,有比较完善的产权体系,只有国有土地可以出让.集体土地上就有很多的限制,宅基地只能作为农村集体成员的福利,外地人也不能申请当地的宅基地,宅基地是不能抵押的.
