宅基地四至范围的法律规定

作者&投稿:衷飘 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
~ 宅基地四至范围的法律法律规定:
1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2、地籍上每宗地四邻的名称,一宗地四个方位与相邻土地的交接界线,填写四邻的土地所有者或使用者单位和个人名称。
农村宅基地的买卖条件如下:
1、要经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;
2、买卖双方为同一集体的成员;
3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;
4、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。
宅基地使用权具有如下特性:
1、宅基地使用权的主体具有特定性,原则上限于农村居民。宅基地使用权的主体界定“宅基地使用权人”。在现行规则之下,宅基地使用权人是符合申请宅基地条件的农村集体经济组织成员。从宅基地所承载的社会保障功能以及宅基地初始取得的无偿性的角度来看,这一规定是妥适的;
2、宅基地使用权的客体具有特定性,限于集体所有土地。将宅基地使用权的客体界定“集体所有的土地”,排除了在国有土地上设定宅基地使用权的可能性;
3、宅基地使用权的内容具有特定性,仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施。将宅基地使用权的内容界定“占有和使用”“集体所有的土地”,“利用该土地建造住宅及其附属设施”,包括农村村民所建住房以及与居住生活有关的其他建筑物和设施,如住房、车库、厕所、沼气池、牛棚、猪圈等;
4、宅基地使用权的初始取得具有无偿性。宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利,由集体经济组织成员无偿取得、无偿使用;
5、宅基地使用权没有期限限制。我国现行法律没有对宅基地使用权的期限进行限制性规定,宅基地使用权不因期限届满而消灭。因此,宅基地使用权是没有使用期限限制的用益物权。
综上所述,地籍上每宗地四邻的名称,一宗地四个方位与相邻土地的交接界线,填写四邻的土地所有者或使用者单位和个人名称。
【法律依据】:
《中华人民共和国土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。


用地四至 什么意思?
用地四至,是指一宗地四个方位与相邻土地的交接界线。一般填写四邻的土地所有者或使用者单位和个人名称。若毗邻的土地为道路、河流等线状地物或湖泊、山峰等,其四至填写为相关地物的名称。界址点是指宗地权属界线的转折点,即拐点,它是标定宗地权属界线的重要标志。在进行宗地权属调查时,界址点应由宗地...

房屋四至是什么意思
问题九:房屋产权证四至界线 房产证应该都有明确的规定,可具体咨询当地房管局。问题十:房屋交易中的四至指什么?“四至”是指建筑基地或耕地四周跟别的基地或耕地分界的地方。按照国务院的有关要求,开发区通过审核穿公告后,应落实四至范围,以防止开发区四处“漂移”和变相扩区,从而达到合理控制开发区...

房屋四至是什么意思
问题九:房屋产权证四至界线 房产证应该都有明确的规定,可具体咨询当地房管局。问题十:房屋交易中的四至指什么 “四至”是指建筑基地或耕地四周跟别的基地或耕地分界的地方。按照国务院的有关要求,开发区通过审核穿公告后,应落实四至范围,以防止开发区四处“漂移”和变相扩区,从而达到合理控制开发...

上海地铁18号线三期规划
车辆基地四至范围:南至南蕰藻路、东至康宁路、北至蕰藻浜、西至南蕰藻路。对车辆基地涉及的河道蓝线等规划控制要素同步调整。车辆基地上盖综合开发利用功能将与地区规划、城市生态空间等相协调,并结合后续的方案深化进一步明确。法律依据:《城市轨道交通运营管理规定》 第五条 城市轨道交通运营主管部门在...

到底是四至图还是四置图?
四至图。四至图指的是场地定位图,例如东至××,南至××,西至××,北至××。其实指的是总平面图!简单的说,房屋四至即房屋东南西北四个方向墙体的位置或坐落(多指某个项目)。如文字描述:该房屋东至***街道、西至***路段;南至***、西临***等等。

什么是大概四至范围
四至范围即指东西南北四个方向的边界。一般有一定的标志性和百姓的认可性,比较容易找到的、形象的指明具体的位置的方法 。如:东至XX路,西至XX街,南至XX小学,北至XX公园。四至,地籍上每宗地四邻的名称。一宗地四个方位与相邻土地的交接界线。一般填写四邻的土地所有者或使用者单位和个人名称。若...

四至范围什么意思
东西南北四个方向的边界。所谓的“四至范围”是指一个地块或者建筑物的东南西北四个方向的边界。这个概念具有一定的象征性和人们的认同性,可以帮助我们快速找到图像中的具体位置。在房产开发中,四至范围通常用于辨识和区分不同的基地或建筑物。

四至范围什么意思
东西南北四个方向的边界。四至范围指的是一个地块或者建筑物的东南西北四个方向的边界。具有一定的象征性和人们的认同性,相对容易找到图像中具体位置。在房产开发中,四至范围用于跟别的基地、建筑等辨识与区分。

国有土地上房屋及基所在的土地范围是指什么?
国有土地上房屋及其所在的土地范围应该是指,持有国有土地的营业执照所辖房屋和土地证上标注的该土地房屋占用土地的四至范围。房屋所在的院落自然在该土地上,应该属于面积。供参考。

淄博市国土绿化条例第三章 绿化建设
第十六条规定了特定类型的林地使用权可进行承包或流转,包括用材林、经济林等,同时规定林地流转时必须保持其林地性质,不得改变为非林地。承包或流转需签订合同,明确权责关系,如四至范围、使用期限、绿化目标等内容。绿化建设方面,第十八条规定了严格的标准,如山地绿化需达到95%以上的绿化率,平原农田...

镇宁布依族苗族自治县19226517022: 农村宅基地规定
原苛适迪: 根据《我国土地管理法》和《我国城乡规划法》,制定本规定.一、宅基地面积农村村民的宅基地不得超过本集体经济组织成员的户籍面积.二、宅基面积的确定1、农村...

镇宁布依族苗族自治县19226517022: 土地管理法宅基地的四至间线是以宅基使用证上的为终点吗? -
原苛适迪: 土地使用证(宅基证)上附图的四至界限,是经实地勘测、四邻签字认可的,也就是土地使用权面积范围的终点限.

镇宁布依族苗族自治县19226517022: 请问在农村自家屋前屋后砌围墙,属违规建筑吗? -
原苛适迪: 在批准的用地范围内,不属于违规建筑.超过范围,就算.

镇宁布依族苗族自治县19226517022: 宅基地纠纷怎么处理 -
原苛适迪: 常见的农村宅基地纠纷案件处理方法:一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件 因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼,人民法院应以行政案件立案审理.法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手...

镇宁布依族苗族自治县19226517022: 宅基地使用权 - 什么是农村居民宅基地使用权?如何确定宅基地使用权?
原苛适迪: 农村居民宅基地使用权是指农村居民在法律允许的范围内对宅基地的占有、使用、收益的权利.农村居民住房属私人所有,但宅基地所有权属于集体所有.因此,农村居民...

镇宁布依族苗族自治县19226517022: 法律对宅基地有哪些规定?法律对宅基地有哪些规定?
原苛适迪: 《土地管理法》第62条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准. 农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总...

镇宁布依族苗族自治县19226517022: 宅基地四至范围内的土地是属于房主使用吗 -
原苛适迪: 别提四至,讲边界,是属于被批准的家庭使用,注意是家庭不要讲一个人

镇宁布依族苗族自治县19226517022: 农村相邻宅基地建房子离开中间界线多少距离?
原苛适迪: 没有具体的距离规定.相邻各方对于宅基地的地界发生争议时,四至明确的,应以四至为准.四至不清,或土地证上所载的面积与实际丈量的面积不符的,应当首先查明在四至上的院墙、墙桩、界石、树木等历史遗留下来的标记,以此作为确定宅基地的根据.无法查实的,应参照历史形成的使用情况,本着有利于生产和生活的原则,合理地确定界线.

镇宁布依族苗族自治县19226517022: 怎样界定宅基地使用权?
原苛适迪: 根据我国建国以来的法律、法规和《中华人民共和国土地改革法》、《中华人民共和 国土地管理法》的有关规定,宅基地使用权的界定,应注意以下几点: 1. 经过农村...

镇宁布依族苗族自治县19226517022: 宅基地规定的绿化用地的范围是多少? -
原苛适迪: 宅基地存在四至,房屋只要建在宅基地范围内即可,“绿化用地是房产证的四至之外的多少距离”没有明确的规定.个人在自建房屋四旁的绿化用地;其他生活服务设施用地,都应包括在宅...

本站内容来自于网友发表,不代表本站立场,仅表示其个人看法,不对其真实性、正确性、有效性作任何的担保
相关事宜请发邮件给我们
© 星空见康网