集体土地房屋出售纠纷
房产纠纷有什么类型,房屋土地纠纷应该向哪个法院起诉?
1、按照买卖房屋的类型。若属于一手房可以寻找建设局，消协等部门。若属于二手房则通过法院进行法律诉讼为佳。2、按照合同纠纷的类型。若属于合同本身存在法律问题的纠纷，除可提起法律诉讼或仲裁以外，还通过确定对其合同所约束的相对人为何种责任主体来向管理相关领域的部门提出解决纠纷的诉求。一、房产诉讼...
房屋买卖土地纠纷如何处理
对于房地产交易合同所引起的争端冲突，可以依据以下四个途径来寻求妥善解决：首先是实行和解策略，权利义务双方应该本着平等互利的原则开展非正式谈判以求达成共识，若无法在私人层面上达成和解，则可以请求第三方介入协助调解；其次是协商解决，如果经过上述努力仍然未能化解矛盾，那么可以参照房屋买卖合同中的相...
农村房屋出售土地纠纷怎么处理
当遇到有关宅基地转让的纠纷时，当事人双方首先应该进行友好的协商解决。若双方无法达成共识或协商未果，则可选择向相关仲裁机构提出仲裁申请。对于仲裁结果仍有异议的一方，有权在收到裁决书后的三十个自然日内向有管辖权的人民法院提起诉讼请求，维护自身权益。
出售农村房屋土地纠纷怎么处理
对于农村中的房屋及土地买卖产生的纷争，建议首先通过友好协商予以解决；若协商未果，则可向当地人民调解委员会提出调解申请，以寻求第三方权威机构的介入进行协调；然而，即便经过调解，争议依然未能得到妥善解决的话，当事人有权依据仲裁协议向相关仲裁机构提请仲裁；当然，若选择直接向法院提起诉讼也是被允许...
小产权房屋买卖纠纷如何解决?小产权房存在的风险有哪些?
小产权房的类型 1、通常意义上的小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。2、限制销售的小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷的不完全产权房。3、 军产房：在军队享有...
房屋土地纠纷向哪个法院起诉
房屋、土地属于不动产，不动产还包括山林、水库、水塔、游泳池等附着于土地上不能移动或者移动后将减少其价值的财产。【法律依据】《民事诉讼法》第33条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由...
农村房屋出售土地纠纷怎么处理
若遇宅基地转让纠纷之状况，争议双方当事人可采取协商方式以求妥善解决；如双方皆不愿进行协商谈判或协商、调解未能达成合意者，可向相关仲裁机构提出申诉并请求仲裁；若对仲裁结果持异议者，则应在接到裁决通知之日起三十个工作日内，直接向所在地管辖范围的人民法院提起诉讼。
农村房屋买卖纠纷怎样解决
第一，对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋买卖合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。第二，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。...
房屋土地纠纷法律知识
法律主观：(一)一般 土地纠纷案件 必须依照《 土地管理法 》第十三条规定，先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时，才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。 (二) 土地所有权 和使用权争议解决之前，任何一方面都不得改变土地现状，不得破坏土地上的附属物，不得影响...
房屋买卖合同纠纷案件裁判规则
农村房屋买卖合同纠纷裁判规则是什么1、最高人民法院在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力；出售给本集体经济组织成员的，应当符合法律、行政...
海丰县慧源回答： 1、因为是集体土地上的房屋,所以建筑物的转让需要经集体土地所有者同意,协议上的内容需要经过村委会同意才有效过户! 2、若村委会同意,过户的费用和城镇房屋过户收取的标准差不多,如下:根据评估价格、面积、买方是否首次购房、卖方是否唯一住房、年限后对号入座 需要交纳: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额1%(若首次买房1%,非首次3%,由买方缴纳! 4、所得税1%(五年外唯一住房申请免除,你提供一下04年建房证明,在房权证档案内有),卖方; 5、交易费6/平方,买方; 5、工本费10元,买方(工本印花税5元); 6、其他营业税5.55%(五年内缴纳差额,五年外免
陟忽19228325681问： 农村集体土地房屋买卖纠纷 急!!!! - ？
海丰县慧源回答： 协议是无效的,不过可要求补偿.
陟忽19228325681问： 集体土地纠纷处理如何处理村集体土地问题 ？
海丰县慧源回答： 一、集体土地纠纷怎么办,村集体土地纠纷的处理你好,关于村集体土地纠纷的问题,可以协商解决.如果是土地权属纠纷的,根据《土地管理法》第十六条规定,土地所...
陟忽19228325681问： 集体房产买卖合同纠纷集体房产05年被前任村支书卖了市里人(没经村 ？
海丰县慧源回答： 有效,,可以,通过法律可以拿回来
陟忽19228325681问： 宅基地买卖纠纷该怎么解决 - ？
海丰县慧源回答： 农村宅基地纠纷一般有两种解决方式:1、纠纷双方协商解决;2、通过法律途径,由法院判决.首先,我国农村的实际情况还是以人情社会为主,宅基地买卖双方多是同集体成员或是熟人亲戚等,通过协商的办法来解决纠纷是最高效...
陟忽19228325681问： 法律咨询 - 房屋纠纷 - ？
海丰县慧源回答： 1、既然是集体土地上房屋,那么,你们的房屋买卖合同是无效的,除非你们属于同一个村(组).在买卖合同无效的情况下遇到拆迁,如果原房主不是君子,那么你们买房人只能吃亏了,因为你们不可能成为被拆迁人.也就是说,这种情况下的房屋买卖合同只能是一种君子约定.2、不管有多少家买房合同,只要情形相同的,买卖合同都是无效的.
陟忽19228325681问： 集体土地房屋买卖纠纷应该怎么处理的呢 - ？
海丰县慧源回答： C购房行为是有效的,无效的情况是指城镇居民或外村村民购买本村村民的房屋;A的诉求是无理的.
陟忽19228325681问： 农村房屋确权纠纷判决 ？
海丰县慧源回答： 一、农村房屋确权纠纷判决原告张某系北京市大兴区某村村民,原在村里拥有房屋一套,并拥有集体土地宅基地使用证.1998年,上述房屋以三万元的价格卖给了城里的王...
陟忽19228325681问： 农村集体土地房屋买卖无效合同怎么赔偿 - ？
海丰县慧源回答： 农村集体土地房屋买卖无效违约是需要赔偿的,违约后应当按照合同约定支付赔偿.如果合同未约定,则应根据违约造成的实际损失进行赔偿. 根据我国《合同法》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
陟忽19228325681问： 关于农村私有房屋买卖纠纷有哪些介绍? ？
海丰县慧源回答： 一、目前法院受理的涉及农村私有房屋买卖纠纷案件基本情况 1、从买卖双方身份来看,出卖人为农村村民,买受人主要为城市居民或外村村民,也有是同村村民的情况. ...
