法拍房三年后的感受
司法拍卖的房子交易中心有风险吗
二、法院拍卖财产时报出的拍卖价，通常只是“裸价”，参拍者如果举牌竞价成功，除了要一次性全额向法院支付成交款外，还要承担一些隐性费用。以房产为例，费用里除房屋款、税费等，若被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需竞拍人一并承担。这些费用加起来也是一笔不小的支出，竞拍者需要谨慎...
法拍房可以买吗购买法拍房的风险有什么
如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。那么如果你购买法拍房，户口就存在没法迁移的可能。2、原房主身份法拍房的原房主很有可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，碰到不讲理的人很麻烦。一般情况下，法院...
一般法院拍卖的房子能买吗
一、一般法院拍卖的房子能买吗? 可以购买，司法拍卖的房子指的是遭 法院强制执行 拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向 银行贷款 ，银行贷款出去时都会办理设定 抵押权 ，拍卖时银行有优先受偿权。其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有什么大差别，都要...
淘宝司法拍卖的房子能买吗?
三、查清房产的属性 这个毋庸置疑了，在买司法拍卖的房产的时候购房者要查清楚房子的属性，这里面主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。这里需要说明的是，法院拍卖财产的时候报出的拍卖价，通常只是“裸价”，参拍者如果举牌竞得的话，除了要一次性全额向...
法院拍卖的房子可以买吗有哪些风险
3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。4、司法拍卖房屋拍卖流拍后，还会进行两次拍卖的，如果是三次流拍了，那么就只能进行变卖，此时，再无法成交的话...
拍买法院的房子可以欠款吗?
2、法院拍卖房税高 法院怕拍卖房几乎都是有业主无法偿还巨额的债务，导致资金出现问题破产。破产后房产被银行收回，转给法院进行拍卖。竞拍者在购买此房产时，除了要交房款之外还需要交付契税、增值税等，这所有加起来也不是一笔小数目。3、法院拍卖房没有售后 如今购买商品房只要出现问题都可以找开发商...
阿里拍卖上的法拍房真的是最大的捡漏了,但是我有点担心,如果我拍下房...
法拍房是强制执行，只要成功拍下就会直接过户的，所以不用担心。
房子法拍后永远成黑名单了吗
房子法拍后不会永远成黑名单。已经清偿的即使已经上了黑名单，也应当及时撤除。银行抵押贷款无法偿还，抵押物拍卖后不足以偿还银行会继续追偿其他财产。拍房是被法院强制执行拍卖的房屋，当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，...
炒房狂潮过后,26岁年轻人断供亏损百万离场-
十九大报告提出的“房子是用来住的,不是用来炒的”被简化成“房住不炒”四个字,在之后几年被反复提起。 2021年年中,银保监会主席郭树清又一次在陆家嘴论坛上提出,“押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重的代价。” 王昊田就付出了不小的代价。他在燕郊买的3套房子,已经全部法拍。他事后回顾三年买3套房...
房屋被拍卖后仍无力偿还债务
一、强制执行拍卖债务人财产后，仍然不足以清偿债务的，法院可以中止执行，待有能力偿还后恢复执行。债权人也可以与债务人协商分期偿还债务。二、法院强制执行拍卖房产的程序有哪些1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应...
弋阳县代文回答： 利是:只要原来是有房产证的,拍卖成交后也能过户办出新房产证,即是产权清晰的房产.弊是:1、拍卖成交价无法控制.2、房产过户费用要自己了解清楚.除税费外,还有水、电、气、管理等欠费.3、拍卖佣金高.一般按房产总价的5%收.4、只能在规定的时间里看一次房.
壬玉18845436726问： 购买法院拍卖房有何利弊 利少弊多 - ？
弋阳县代文回答： 因为房地产市场近几年持续火爆,房价一直居高不下.如何寻找更加价廉物美的房源便成为置业者们面临的头等大事,在这样的背景下通过法院拍卖取得房产的途径成了一个热门的选择,对此人们早已趋之若鹜.那么,凡事都有两面性,有利有...
壬玉18845436726问： 司法拍卖的房子能不能买 - ？
弋阳县代文回答： 拍卖房子最吸引人的,当然是远低于市场价的价格.有的成交价甚至只有市场价的六七折,由于价格一般比较便宜,被认为是一种“淘房”的新方式而备受关注.那么司法拍卖的房子能买吗?有什么需要注意的呢?司法拍卖也暗藏着不少风险隐...
壬玉18845436726问： 为什么法院拍卖的房子,价格比市场低一半却没人愿意买 - ？
弋阳县代文回答： 看看一个例子: 钟先生通过拍卖买一套房,价格挺合适.以为捡了个打便宜.去收房才发现里面有人住,拒不搬迁,你有房产证也没用,我和原房东有租约,10年.还发名片给钟,约去它们那谈,开口要50万. 记者前去了解情况,房子门口就...
壬玉18845436726问： 购买法拍房注意事项 - ？
弋阳县代文回答： 1、户口 法拍房是通过法院拍卖的房屋,一般都是由于原房主的一些原因才会被法院收回拍卖的,法拍房上面是有原户主户口的.法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序,将房屋合法地过户给了买房人,买房人就拿到了房屋的产权.如果...
壬玉18845436726问： 请问法拍房的优劣势有哪些呢? - ？
弋阳县代文回答： 与普通商品房相比,法拍房的确有比较明显的自身优势,但是走“捷径”购房,置业者也会面临诸多风险.那么,面对诸多隐患,购买者在竞拍前要特别注意哪些问题?鲸哥教您八大“避坑指南” 01查清房产的属性 购房者在购买拍卖房前要...
壬玉18845436726问： 司法拍卖的房产,可以放心买吗 - ？
弋阳县代文回答： 司法拍卖房产最大问题之一可能就是你付完款,办完所有权证后,可能得不到房子的真正使用权.房子可能有人住着,有纠纷,或者已租赁出去,可能十几年.这些是经常遇到的,法拍房子条款中有1条,以现状拍卖,也就是说当前房子存在的各种风险
壬玉18845436726问： 法院拍卖房产能买吗? ？
弋阳县代文回答： 可以买,不过要注意其中的风险: 1、如果房主是循规蹈矩做生意失败,人品可靠还... 户口问题是司法拍卖房子的大问题,房屋虽然被你拍下了,但是原房主的户口却无法...
壬玉18845436726问： 法拍房的好处是什么? - ？
弋阳县代文回答： 1、不限购 很多城市房子都限购,但是法拍房不限购,所以这对于那些没有购房资格的购房者来说,简直就是天大的福音. 2、价格便宜 法拍房是由法院委托第三方机构进行评估房价,然后起拍价格低于评估价的20%上下,通过竞拍的形式加价,如果房子没什么人竞争,完全有可能低价捡漏. 3、可贷款 大多数法拍房可以按揭贷款,所以刚需置业也没有问题. 4、即买即住 法拍房都是现房,不用摇号不用排号,没有期房拿不到房的风险. 5、买房送装修 大多数法拍房已经装修好了,甚至是精装修,可以省一大笔装修费用,少量房源甚至有家具家电.
壬玉18845436726问： 在阿里拍卖上看上一套法拍房,但是心里没底,这个网络上的司法拍卖怎么样? - ？
弋阳县代文回答： 法拍房有好有坏,风险和优势也是并存的,运气好可能低于市场价十多万买到,运气不好可能买到都无法入住,所以在购买之前必须要调查房源的情况,查好法拍房的税费,过户问题,清场,是否有瑕疵,欠费问题,租赁问题,如果准备的房款不够是否可以贷款,贷款多少都要核算清楚,如果自己不懂操作,出点服务费找辅拍机构去做也是可行的.
