房屋被拍卖后仍无力偿还债务

~ 一、强制执行拍卖债务人财产后，仍然不足以清偿债务的，法院可以中止执行，待有能力偿还后恢复执行。债权人也可以与债务人协商分期偿还债务。
二、法院强制执行拍卖房产的程序有哪些
1、评估价格
评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。
2、作出强制拍卖的决定
价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。如果被执行人要求自己自行变卖财产的，法院依照《执行条例》第48条的规定，可以准许，但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行，并有效控制变卖的价款。在实际工作中，很少有被执行人要求自己变卖财产的情况，《执行条例》只拟定可以准许，但不是应当。法院应根据被执行人财产状况，和被执行人的信誉程度，依职权做出决定。如准许，被执行人自行变卖，应给其10日以内的时间，同时，法院在得款后，才能将查封财产予以解除查封，确保申请人的合法权益得以实现。
3、确定和委托拍卖机构
对拍卖机构的选定，应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》(以下简称若干规定)和最高院作出的统一由法院技术处委托的规定办理。拍卖上市公司的股份，应严格按照《若干规定》的规定办理。法院不应依职权选定拍卖机构。法院拍卖其它财产，首先应采取当事人主义。双方不能达成一致的，法院再依职权选定拍卖机构。 拍卖机构确定后，法院与拍卖机构进行协商，签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须是书面的，应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。
4、发布公告与展示标的
拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征求法院的意见，获得法院的同意和积极配合。
5、确定拍卖保留价
在拍卖会召开之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。如第一次拍卖无人竞买，法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。
6、举行拍卖会
举行拍卖会时，法院一般应派员到场监拍，并将拍卖情况记入笔录；拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。拍卖成交的，由拍卖机构与买受人签订成交确认书，并即时钱物两清，或按合同的约定分期付款。竞买人分期付款的，应得到法院的同意。
7、确认拍卖结案
对拍卖结果，法院应依法进行审查，审查发现拍卖机构，与竞买人之间或者竞买人相互之间恶意串通，并给他人造成损害的情形，将依法裁定拍卖无效；若审查未发现上述情形，则应确认拍卖结果。拍卖结果确认后，法院应配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。拍卖的标的是动产的，由拍卖机构直接交付给买受人，是不动产或特定动产的，由法院负责将拍卖标的占有人清除，并办理变更登记手续。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条 有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：
(一)申请人表示可以延期执行的；
(二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的；
(三)作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；
(四)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；
(五)人民法院认为应当中止执行的其他情形。
中止的情形消失后，恢复执行。

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会同县17245501210： 欠款人被法院起诉把房子拍卖之后还没还清,后面还怎么做? - ？
海鸦灯盏： 法院拍卖债务人财产后,如果拍卖所得款式不够清偿债务的,如果债务人有其他财产的,可以执行其他财产,没有财产可供执行的,法院裁定终结本次执行.人民法院裁定终结本次执行程序后,发现被执行人有财产的,可以依申请执行人的申请...

会同县17245501210： 无力偿还债务只有一套按揭的房子,拍卖了也还不上所有债务,该咋办 - ？
海鸦灯盏： 如果是个人确实无力偿还的话,法院最多只能把你名下的房产啥的拍卖.反正你就说还不上法院也没办法,只能协商债主多给点时间.如果你这个房子不想这么拍卖的话可以申请对房产价值重新评估,拖一段时间,但早晚得拍.如果你有钱不还,那就是犯法了.

会同县17245501210： 房子拍卖后仍然没法偿清债务后面如何让处理？
海鸦灯盏： 申请破产,然后申请政府资源

会同县17245501210： 房子拍卖后还不够还帐咋办 - ？
海鸦灯盏： 剩余债务继续以其他方式偿还,除非双方当事人有免除债务的约定.

会同县17245501210： 您好,我以房子抵押贷款,目前无法偿还,银行拍卖后该房产后,尚不能还清贷款,银行还会追偿吗? - ？
海鸦灯盏： 会,拍卖不足以偿还债务的,有其他资产依然可以执行.

会同县17245501210： 债务人在房子被强制拍卖后所得仍不够偿还债务请问他的行为算不算诈骗 - ？
海鸦灯盏： 多长时间银行起诉没有法律规定,要由银行根据情况酌情确定. 如果银行起诉并胜诉后,还找不到债务人,法院可以在执行时拍卖房产,拍卖所得款项扣除拍卖费用等后由法院先支付给银行还贷,如有剩余仍是债务人的.如果债务人不出现,也没有委托代理人,这钱只能先在法院.等债务人出现或其亲属申请宣告失踪或死亡确定财产管理人或继承人后再处理.

会同县17245501210： 房贷断供后房屋拍卖仍无法偿还该怎么办 - ？
海鸦灯盏： 要不想办法一次还完,把房子弄回来?银行会同意吧.

会同县17245501210： 按揭买房被拍卖怎么办 剩余款还要还吗 - ？
海鸦灯盏： 一、如果购房人(贷款人)无力偿还房屋按揭贷款,银行会将房产拍卖,首付款是会损失的. 二、房贷月供还款上时,贷款人应该主动联系贷款机构.贷款机构遇到贷款人断供的情况,也是非常积极处理的.贷款机构会根据贷款人的实际情况,

会同县17245501210： 当所有财产都卖掉还无法还清债务怎么办 - ？
海鸦灯盏： 您好,关于您的问题首先要区分债务人(欠债方)的身份,如债务人为公司,则根据我国企业破产法的规定,公司发生资不抵债的情况时可以申请破产保护制度,即将现有全部资产进行拍卖等处置后按顺序偿还债务;如债务人为自然人(即个人),我国没有自然人破产制度,从法律角度而言,债权人可以向法院起诉要求债务人偿还,无法在规定期限内偿还的,则法院可采取强制措施,如冻结银行存款,持有的股票、查封房产、车辆等.但如果这些都没有,或者即使采取强制措施仍无法清偿债务的,法院也无法继续执行.

会同县17245501210： 如果诉讼保全的财产被拍卖后,仍然不够偿还债务,怎么办?(还有未被保全的财产) - ？
海鸦灯盏： 保全财产不能偿还债务的,由债务人的其他财产清偿.