拍买法院的房子可以欠款吗?
1、要求全额付款
对于商品房而言法院拍卖房很便宜，同样的房子如果是法院拍卖可能会少至20多万左右。表面上法院拍卖房便宜不少，但减轻了不少购房压力，但是购买商品房只要付清30％的首付就行，剩下的申请银行贷款进行月付。而法院拍卖房不一样，要求放款一次付清不能贷款，如今一次拿出百万左右的人也在少数。
2、法院拍卖房税高
法院怕拍卖房几乎都是有业主无法偿还巨额的债务，导致资金出现问题破产。破产后房产被银行收回，转给法院进行拍卖。竞拍者在购买此房产时，除了要交房款之外还需要交付契税、增值税等，这所有加起来也不是一笔小数目。
3、法院拍卖房没有售后
如今购买商品房只要出现问题都可以找开发商进行沟通，一旦出现纠纷或者合法权益受到侵害，业主就可以通过法律程序来维护自己。而法院拍卖房不愿意，法院只负责把房子卖出去，卖出去之后即使出现什么纠纷，也没有人为其负责。
欠钱房子一定会被法院拍卖吗？购买法院的拍卖房要注意什么？有关这两个问题上面的文字介绍已经是非常详细了，如果家里面仅有这一套房子，一般情况下是不会被法院给拍卖的，只不过是可能会被查封。购买法院所拍卖的房子时，一定要准备好相应的费用，并且了解房子的产权。
法拍房的付款情况，包括保证金和尾款。保证金一般是起拍价的百分之5到百分之20，成功交易后，可以充抵价款，未成功交易的，在竞价结束后24小时内退还或者解冻。关于尾款，有些法拍房是不支持贷款的，成功交易后需要全款支付。可以贷款的，建议也提前与法院、银行进行沟通。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十三条 拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。
拍买法院的房子不可以欠款。
拍买法院的房子不可以欠款。
为什么法院拍卖的房子不能买
如果第一次拍卖没有出售成功，第二次拍卖则会在原来的基础上再降八折左右。如果房子位于欠发达地区不具有竞争性，那么成交价格甚至能低至五折。法拍房的价格便宜，为何大家的购买热情并不高涨呢？首先法拍房过户难。购房者在拍得房子以后，需要拿着法院出路的判决书办理房屋过户手续。拍得房产后需要办理过户...
法院拍卖的房子能买吗
3、购买法院拍卖的房子也是有一些风险的，如果原房屋主人是个人品可靠的人那还没关系。如果原房屋主人是个五毒俱全，具有黑社会背景的人士，因为欠高利贷等原因跑路的话，那就需要注意了，如果日后原房屋主人蛮不讲理跑上门闹事就麻烦了，所以拍卖之前一定要充分了解房屋信息。4、还有一些房屋有签订租赁...
买了安置房,但他还欠银行贷款没办法还,房子会不会被法院查封
买了安置房，但他还欠银行的贷款，没办法还房子，当然会被法院查封的。因为你买了安置房，而且他的银行贷款是没有办法还完的，那么银行当然会一没有办法及时归还贷款起诉。所以这样的房子当然会被法院查封的。
...急!!关于购买法院拍卖房子的问题。 A将名下的房子抵压给了银行,从...
1、拍卖无效，竞拍最少二人以上;少于二人，属流拍，流拍三次法院可以变卖该房产。2、过户的时候B不需承担还银行的欠款，拍卖款由法院汇转银行。3、银行具有优先受偿权，拍卖价款不足清偿债务人欠款，因此，23W拍卖款扣除拍卖费用、税款后，全部归银行。
房贷拍卖后资不抵债怎么办
需要注意的是，并不是房子被法院收走拍卖，客户就可以不用再管房贷了。因为若出现拍卖后资不抵债的情况，客户仍需对剩余欠款承担相应还款责任，如果不还，届时银行会一直催款，还会持续计收逾期罚息。2、法院在拍卖房子后见资不抵债，可能还会继续扣押、拍卖客户名下其他的资产，然后用所得资金来抵偿剩余...
欠债可以执行房产吗
欠债可不可以执行房产，是根据不同情况而定的，具体如下:债务人欠债不还，在法院判决后履行的，不可以执行房产;债务人欠债不还，在法院判决后仍不履行，法院可以进行强制执行，如无其他财产或其他财产不足以支付债务，可以执行房产。被申请执行人未按执行通知履行义务，人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖...
欠钱不还,有房贷的房子法院能执行吗?
欠钱不还，有房贷的房子法院可以执行的，法院拍卖后会首先把房贷还完，然后把剩余的钱再还给原告。法律分析按揭房法院可以执行拍卖，但银行有优先受偿权。欠债多少可以执行房产，没有明确的规定是多少钱。满足一定的法定条件又没有别的物品可以抵债，就可以强制执行房子的。房子有房贷，法院可以强制执行。...
法院拍卖的房子能买吗
一、一般法院拍卖的房子能买吗?可以购买，司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有什么大差别，都要留意物业的权属...
我有一套按揭的房子,欠别人高利贷起诉了,法院会怎么办
债务人应当依照法院的判决履行债务，拒不履行的，债权人可以向法院申请强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，如果申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至...
买法院拍卖的房子怎么付钱 钱给拍卖行还是法院 保证金是根据房子的价格...
这要看是法院自己拍卖还是委托拍卖行拍卖。如果是法院自己拍卖，钱当然是直接付给法院。如果是法院委托拍卖行拍卖的，那么钱就应当交到拍卖行，再由拍卖行转给法院。保证金是为了保证竟拍人竟拍成功后弃买而设立的一种保证方式，如果竟拍人竟拍成功后弃买，所交的保证金将会被没收，用以赔偿弃买而...
巧狡康尼： 拍卖房子最吸引人的,当然是远低于市场价的价格.有的成交价甚至只有市场价的六七折,由于价格一般比较便宜,被认为是一种“淘房”的新方式而备受关注.那么司法拍卖的房子能买吗?有什么需要注意的呢?司法拍卖也暗藏着不少风险隐...
海晏县17110579550： 法院拍卖的房子有抵押银行和私人,那受买人还要承担抵押的钱吗? - ？
巧狡康尼： 买受人是不承担抵押借款的责任的,拍卖的价款才用于清偿抵押权人的债权,数额不够就分摊,所以,你放心去参加拍卖吧!
海晏县17110579550： 法院拍卖的房子能贷款吗 - ？
巧狡康尼： 法院拍卖的房产不可以申请贷款,需要在规定时间内全额缴齐拍卖金额,过完户之后可以申请房屋抵押贷款.房屋抵押贷款办理流程:借款人在银行开立活期存款帐户;准备相关资料;借款人按要求填写借款申请表,提交申请表与规定的材料;银行报卷及审批;审核通过下批贷函;银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出它项权利证;分行约额度;银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;借款人按借款合同的规定还本付息.
海晏县17110579550： 拍卖房产后果严重,拍卖的房子可以按揭吗 - ？
巧狡康尼： 按揭的房子不可以操作拍卖,若是法院强制执行的话可以操作拍卖.按揭房办理流程如下:选择房产;贷款人在选择房产时需跟开放商确认该房产是否获得银行支持,是否可办理房屋按揭贷款.贷款申请;贷款人在确认自己选择的房产得到银行...
海晏县17110579550： 欠一万元法院可拍卖债务人房产吗 - ？
巧狡康尼： 不可以.欠款只有1万元,法院是不会拍卖房子的,因为房产的价值远远大于1万元. 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产.但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品. 采取前款措施,人民法院应当作出裁定.
海晏县17110579550： 我的房子因为欠钱,给法院拍卖还债了,按规定法院应该给我多少的安置? ？
巧狡康尼： 我的房子因为欠钱,给法院拍卖还债了,按规定法院应该给我多少的安置费?房子被法院拍卖还债并没有安置费,拍卖所得用于偿还申请人债务,剩余的钱退还被执行人.《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》中规定:第四十条 人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施.财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权.第四十九条 拍卖、变卖被执行人的财产成交后,必须即时钱物两清. 委托拍卖、组织变卖被执行人财产所发生的实际费用,从所得价款中优先扣除.所得价款超出执行标的数额和执行费用的部分,应当退还被执行人.这样解释大家理解吗?
海晏县17110579550： 法院拍卖的房子能贷款买吗? - ？
巧狡康尼： 你的说法不准确,应该是竞拍法院拍卖的房产是否可以按揭贷款,如果能全款买下的话,也不必贷款了.目前,中国大部分省市的法院拍卖的房产,是要求竞买人全额一次性付清的.现在,已经有一些城市开始试点,比如浙江省的一些城市允许竞买人在购买法院拍卖的房产时按揭贷款了,你所要竞拍的房产是否可以按揭贷款,可咨询负责拍卖的法院,如果可以按揭贷款就可以向法院指定的银行办理按揭贷款,如果不能,那只能全款一次性付清房款.
海晏县17110579550： 个人购买法院查封拿来拍卖的房产能分期付款吗 - ？
巧狡康尼： 可以的,不过,在参与拍卖的过程中应该先咨询法院是否可以按揭贷款
海晏县17110579550： 苏州法院拍卖的房子可以贷款吗 - ？
巧狡康尼： 法院可以拍卖房子,即使是在还贷款期间.拍卖之后所得价款先偿还银行,然后再分给你的当事人. 但是如果房子是他现在生活所必须的,就是说他现在只有这一套房子,则法院不能够拍卖房子.
海晏县17110579550： 拍卖的房子可以贷款么? - ？
巧狡康尼： 在规定时间内可以分期,但不可以贷款.你可以找垫资公司或中介公司,只要他们同意给你垫资,你就全款拍下,然后再做抵押贷款还账.
