买法拍房到底有多可怕
法拍房有哪些风险需要注意什么
法拍房有哪些风险需要注意如下的风险：1、腾房 如果法院负责清场交付，那么就不会有问题，但有的法院不负责清场交付，可能面临拿到房产证却入住不了的问题，因为司法拍卖房里面第三方强占房屋的现象很多，强占方一般为民间贷款的债权方(高利贷)，由第三方强占的房屋清场难度极高。2、长期租赁 买卖不破租赁...
法拍房有哪些风险需要注意什么
强占方一般为民间贷款的债权方(高利贷)，由第三方强占的房屋清场难度极高。2、长期租赁买卖不破租赁，这是法律规定的，而且租赁期最长可以达到20年。更可怕的是，租客手持的租赁合同不是什么“一年一百块钱房租”的奇葩合同，而是根市场价差不多价格的租赁合同，而且还有前房东打的收条。3、...
法拍房的优点和缺点分别是什么?
带不带学位，学位有没有被占用并不清楚，一般法院都不 保证这个房子能上哪个学校，有没有学位，这个都要自己 进行查询。7、落户 法拍房的房子法院基本都不保证能正常落户，如果被执行 人不把户口迁出，可能出现不能正常落户的情况。8、办理时限 虽然竞拍的时候，房子处于查封状态，但不排除房子处于 多家...
法拍房有哪些风险需要注意什么
带不带学位，学位有没有被占用并不清楚，一般法院都不保证这个房子能上哪个学校，有没有学位，这个都要自己进行查询。7、落户 法拍房的房子法院基本都不保证能正常落户，如果被执行人不把户口迁出，可能出现不能正常落户的情况。8、办理时限 虽然竞拍的时候，房子处于查封状态，但不排除房子处于多家法院...
法拍房子怎么样,性价比高不高?
带不带学位，学位有没有被占用并不清楚，一般法院都不 保证这个房子能上哪个学校，有没有学位，这个都要自己 进行查询。7、落户 法拍房的房子法院基本都不保证能正常落户，如果被执行 人不把户口迁出，可能出现不能正常落户的情况。8、办理时限 虽然竞拍的时候，房子处于查封状态，但不排除房子处于 多家...
法拍房的风险大吗?
带不带学位，学位有没有被占用并不清楚，一般法院都不 保证这个房子能上哪个学校，有没有学位，这个都要自己 进行查询。7、落户 法拍房的房子法院基本都不保证能正常落户，如果被执行 人不把户口迁出，可能出现不能正常落户的情况。8、办理时限 虽然竞拍的时候，房子处于查封状态，但不排除房子处于 多家...
法拍房可以买吗
而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。买法拍房需要注意什么?1、隐藏的各种收费。税费，可能是法拍房一个非常可怕的存在。拿重庆的房子举例，如果没有满2年，就会多出5.55%的营业税费。一套200万的房子算下来，单是这个税费都要11万了，如果是商业性质的房产，税费还要更高。之前就有报道，有人...
正规法拍房能不能买
2、买法拍房需要注意隐藏的各种收费。税费，可能是法拍房一个非常可怕的存在。拿重庆的房子举例，如果没有满2年，就会多出5.55%的营业税费。一套200万的房子算下来，单是这个税费都要11万了，如果是商业性质的房产，税费还要更高。之前就有报道，有人以300多万的成交价拍得一套房子，却发现税费都要...
法拍房有哪些风险需要注意什么
2、长期租赁 买卖不破租赁，这是法律规定的，而且租赁期最长可以达到20年。更可怕的是，租客手持的租赁合同不是什么“一年一百块钱房租”的奇葩合同，而是根市场价差不多价格的租赁合同，而且还有前房东打的收条。3、办证 虽然有法院做靠山，但并不一定所有的房子都能顺利过户。有的房子是村里的，...
竞拍法拍房需要购房资格吗
买法拍房注意事项 【1】可能隐藏的各种收费 税费，可能是法拍房一个非常可怕的存在。拿重庆的房子举例，如果没有满2年，就会多出5.55%的营业税费。一套200万的房子算下来，单是这个税费都要11万了，如果是商业性质的房产，税费还要更高。除去税费之外，还有物管费、水电费、燃气费甚至是前业主故意拖欠...
临武县马来回答： 1、容易惹上其他债权纠纷.有的房子可能存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况. 2、其次,买房人看房不方便,法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担. 3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施. 4、司法拍卖房屋拍卖流拍后,还会进行两次拍卖的,如果是三次流拍了,那么就只能进行变卖,此时,再无法成交的话,就只能选择以房抵债了.
百农17062433446问： 购买法院拍卖房有什么风险? ？
临武县马来回答： 购买法院拍卖房风险有: 1、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题. 2、房屋质量没保障 因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述,对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现.因此,即便进行了现场查勘,也会存在相应的质量瑕疵风险.
百农17062433446问： 购买司法拍卖的房子有什么风险呢? ？
临武县马来回答： 1、房屋原所有权人的身份背景. 大家都知道,司法拍卖房屋基本是由于债务人无法履行到期债务,而被债权人起诉,查封抵押房产,最终被法院强制执行拍卖,当前大部...
百农17062433446问： 法拍房的风险有哪些? ？
临武县马来回答： 1、只能全款买 法拍房资金要求较高,拍卖前先交保证金,一般为起拍价的10%左右.如果竞拍成功,要在10-15个工作日内(具体看约定)交齐全部房款,否则房子不仅...
百农17062433446问： 法拍房有哪些风险?需要注意什么?？
临武县马来回答： 法拍房的风险有原房主的身份风险、不能落户的风险、无法马上入住的风险、补缴费用的风险.现在买法拍房要查看是否有多头债权、多次抵押、多方查封、是否有恶意租...
百农17062433446问： 买法院拍卖的房子是否有风险 - ？
临武县马来回答： 这个风险很小,购买后法院都是给出合法手续的,但是唯有的风险就是房子的质量、地段、布局等是否合乎你的购买意向.
百农17062433446问： 在长沙买法拍房有什么风险吗? - ？
临武县马来回答： 法拍房的风险主要有五个方面需要特别注意:居住风险、租赁风险、户口问题、欠费风险、高额税费风险.如果自己购买就自己去调查这些,在解决好贷款的问题.如果找中介机构,这些风险就都会帮你审查好,有风险的房子一般就不会去拍的.
百农17062433446问： 购买法院拍卖房有何利弊 利少弊多 - ？
临武县马来回答： 因为房地产市场近几年持续火爆,房价一直居高不下.如何寻找更加价廉物美的房源便成为置业者们面临的头等大事,在这样的背景下通过法院拍卖取得房产的途径成了一个热门的选择,对此人们早已趋之若鹜.那么,凡事都有两面性,有利有...
百农17062433446问： 司法拍卖的房产到底有哪些风险?怎么规避这些未知的风险? - ？
临武县马来回答： 最近不少朋友对法拍房有兴趣,但又不了解细节:一、购买法拍房流程:(1)竞买人应当向人民法院交纳保证金.保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五.(2)竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续...
百农17062433446问： 法院拍卖房敢买吗 - ？
临武县马来回答： 能买.法院依法公开拍买的房子,具有法律的授权,你可放心购买,同时你凭法院交付你的相关法律文书到当地房地产登记管理部门就可办理房屋过户手续.
