淘宝司法拍卖的房子能买吗？
一、房屋的原业主的背景
一般情况下，被抵押或者没收房屋的情况，都是因为债务人没有办法履行到期债务，从而导致被债权人起诉、查封抵押房产，并最终被法院强制执行拍卖的，大部分都是由于投资失败了，资金链断了或者沾染高利贷跑路的，但是如果是普通做买卖失败了，人品还不错的话就还是可以考虑购买的；但如果遇到素质不高的房主，很有可能会返回来闹事、找你的麻烦，那么这样的话就后患无穷了。
所以，在购买司法拍卖房屋的时候，购房者一定要想办法打听清楚房屋的来源，认真研读、核实拍卖公告，之后再进行理性决策。
二、实地看房
司法拍卖的房子想去实地看房可没有那么方便，但是如果不去实地看房的话，很有可能会遇到存在建筑瑕疵的房子，而法院对房子的瑕疵是不承担责任的。实地看房的话，也能够了解到这个买卖的房子是不是存在对外出租了或者是被占有的情况。
在法律上买卖是不破租赁，也就是说这个房子买卖是不影响租赁合约的，如果原房主租给了别人居住或者是租给别人做生意的话，是没有权利赶走租房的人的，只能等合约到期或者赔付对方违约金才可以的。如果遇上那种租给品牌店铺和酒店式公寓之类长期租户，那么交接、腾退处理起来都很复杂，成本也是特别高的。
三、查清房产的属性
这个毋庸置疑了，在买司法拍卖的房产的时候购房者要查清楚房子的属性，这里面主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。这里需要说明的是，法院拍卖财产的时候报出的拍卖价，通常只是“裸价”，参拍者如果举牌竞得的话，除了要一次性全额向法院支付销售款以外，还要承担一些隐性费用，比如被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，这些也是需要竞拍人一并承担的。
四、明确房产的产权共有情况
司法拍卖的房源都是有债务问题没有理清的，购房者买的时候就要注意是个人所有、夫妻共同所有的，因为这很可能涉及到房产交割的问题。另外还要谨防房产是一房多债主。
五、明确过户流程
假设以上四点都没有问题，并最终通过司法拍卖成功买到了房子，购房者就要尽快办理过户手续了，那么法院拍卖的房子怎么进行过户呢？
第一，购房者确认法院是否解除了对该房产的查封。
第二，准备好材料，以书面方式寄给有关部门。
第三，当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续，取得房产证。
司法拍卖的房子能不能买?有哪些注意事项
5、实际居住人拒绝搬离房屋如果房屋有承租人或是存在恶意一房二卖的情况，在拍卖后也有可能会发生实际居住者拒绝搬走，进而引发新的诉讼。三、总结司法拍卖的房子是可以购买的，但是会存在很多问题，因此需要重视，一定要实地去看拍卖的房屋，再综合考虑是否购买，不要轻易买下拍卖房屋。（以上回答发布于...
司法拍卖的房子能买吗?
详情请查看视频回答
淘宝司法拍卖的房子能买吗?
详情请查看视频回答
“淘宝网”上实行司法拍卖,法院拍卖的房子能买吗
当然可以买，需要贷款的一般也可以，最好先问下承办法官。
淘宝法拍房产可靠吗
最近我也关注到淘宝网的司法拍卖房子，有些真的对比市场价低很多。我有亲人也参与过拍卖。所以个人觉得是靠谱的。给你分享一下要注意的地方。了解标物拍卖的原因，产权是否有纠纷，债务是否清晰。尽量避免纠纷不清晰的标物。很多是欠银行的贷款强制拍卖的，有些被拍卖的人是不配合产权转移。拍卖人也不...
便宜、地段还好的司法拍卖的房子能买吗?
一、什么是司法拍卖的房子？顾名思义，司法拍卖的房子就是指由法院强制执行的房产。同时也是指债务人在不能履行抵押合同或者清偿债务时，债权人通过各种司法程序申请法院强制执行，以债务人名义拍卖房屋，以拍卖价格清偿债权。在实际生活中，有很多人会对司法拍卖的房子的来源很感兴趣，其实，司法拍卖房主要...
法院拍卖的房子能买吗,比如阿里拍卖,应该注意
拍卖房子最吸引人的，当然是远低于市场价的价格。有的成交价甚至只有市场价的六七折，由于价格一般比较便宜，被认为是一种“淘房”的新方式而备受关注。那么司法拍卖的房子能买吗?有什么需要注意的呢?司法拍卖也暗藏着不少风险隐患，如果没有深入了解，很有可能会陷入麻烦之中，最终“得不偿失”。1、...
购买司法拍卖的房子的风险有哪些
2、难入住：根据物权法等法律规定，如果租赁在前、抵押在后的，拍卖成交后的原租赁合同继续有效。有的业主会在房屋被查封后与他人突然签订一次性10年或20年的租约，导致竞买人不能入住。3、原房主身份背景不明：被法院拍卖的房产的原房主一般都是欠债不还，或者是因逃债失联而长期在外地的人。一般情况...
房子被司法拍卖后可以出租吗
在租赁期内拍卖房屋的，如果房屋租赁在前的，不影响租赁合同的效力，租赁抵押后的，租赁合同不能对抗抵押权。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。【法律依据】《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力...
司法拍卖房子可以买吗
司法拍卖的房子，可以买的，但一般由于有很多人想买 你的出价应当比别人都高。
傅志佳倍： 法院拍卖的房产,只要凭法院出具的拍卖证明就可以到相关部门办理过户手续,因此不必担心.
洮北区18551176012： 淘宝司法拍卖的房子能买吗 - ？
傅志佳倍： 可以买,但是淘宝有些困难办理起来会比较麻烦. 区别在于北京法拍网,他们会给你把所有手续,包括交房清房都给你办理好. 望采纳 谢谢
洮北区18551176012： 淘宝网中司法拍卖的房子能买吗 - ？
傅志佳倍： 司法拍卖是由法院执行庭组织进行的,只要房屋产权明晰,没有任何权利负担,能够按照约定办理过户手续的话,这样的房屋经过拍卖价格适中,还是很值得购买的.
洮北区18551176012： 淘宝拍卖的房子能买吗 - ？
傅志佳倍： 能.只要自己了解清楚了拍卖房产的情况及费用.请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了.委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉.
洮北区18551176012： 淘宝拍卖房产可以买吗 - ？
傅志佳倍： 可以买的,淘宝提供的只是一个平台,具体交易需要你和卖家之间线下来完成的. 比如你拍卖成交,付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续. 办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费以及有可能存在欠缴的物业费、水、电等费用均由买受人自行承担.记得把这些都估算进去,再拍.
洮北区18551176012： 淘宝法院拍卖的房子能买吗 - ？
傅志佳倍： 可以的,而且还很划算
洮北区18551176012： 淘宝房产拍卖的房子能买吗 - ？
傅志佳倍： 淘宝房产拍卖的房子 都是各地法院查封的房子,手续上是没有问题的,拍卖成功之后法院会协助你办理过户手续的.至于房子户型之类的 一般开盘前法院会组织参加竞拍的人实地看房的.
洮北区18551176012： 淘宝法院拍卖的房子可以买吗 - ？
傅志佳倍： 可以买.但是,市场有风险,自已需谨慎.
洮北区18551176012： 司法拍卖的房子可以买吗 - ？
傅志佳倍： 购买是没有问题的.只要有房产证登记即是拥有合法产权的.拍到后,可以拿法院裁定书到房管局办理房产过户事宜.拍卖公告里已经说明,没有租赁情况,应当可以直接收房.如有阻碍,可以通过向公安机关报案来解决. 程序: 1、直接凭人...
洮北区18551176012： 司法拍卖的房子能不能买 - ？
傅志佳倍： 拍卖房子最吸引人的,当然是远低于市场价的价格.有的成交价甚至只有市场价的六七折,由于价格一般比较便宜,被认为是一种“淘房”的新方式而备受关注.那么司法拍卖的房子能买吗?有什么需要注意的呢?司法拍卖也暗藏着不少风险隐...
