没有中介的二手房过户
二手房过户中介交易流程
二手房买卖成交，除房屋本身的价格外，一般还有三类费用。一是按照国家和当地政府的规定应交纳的“规费”，二是向中介服务提供商支付的费用，三是买进方需要贷款时而需支付的费用。（一）政府规费 A、产权房过户 卖出方 证件及资料:房产证，土地证；所有权人夫妇身份证、印章；夫妻关系证明(户口簿、结婚...
通过中介卖二手房交易流程及费用
法律主观：中介二手房交易流程及费用如下：中介二手房交易流程1、如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。2、看过房屋之后，如双方决定进行交易，再进行下一步的沟通，双方在协商好房产交易的相关事情之后，就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来，应该是一式三份的合同，因为双方要留根，房管局还要...
二手房子中介费多少?二手房过户需要注意什么问题?
现在买卖二手房的时候，都会通过中介，但是中介是服务行业，所以我们必须要支付中介一些中介费用，但是这个中介费用主要是看房屋的价格来决定的，同时我们也要知道过户的一些问题，接下来说说二手房子中介费多少？二手房过户需要注意什么问题？大家有时间可以多看看，也希望给大家帮助。二手房子中介费多少1、二手...
办理二手房过户通过中介需要哪些证件
二手房过户手续办理流程：购房过户手续流程一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;购房过户手续二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;购房过户手续三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份...
在中介购买的二手房,中介费和过户费都是买家一方付这个钱吗?_百度知 ...
一般都会说明他是不出过户税费的，所以，买方要买的时候，过户税费就都是买方付了。而房产中介费是房产中介先买、卖方两边都收取的，所以买家也要付中介费。有的业主卖的房子质量路段好，价也实在的话，更会要求是卖实收价，这样他更是不会付房产中介费和过户税费的，就更会都由买方付了。
二手房过户中介要收什么费用
1、面积*2.5元\/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元\/平方米，商品房。3、面积*8元\/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元\/本，住宅及配套车库 2、550元\/本，非住宅及不配套车库。3、10元\/本，共有权证。贴花税：5元\/件。比如房价...
我想买个二手房,在中介,是不是一切的事情,中介都能帮我搞定。包括过户...
或指定有效的代理人）持本人有效证（代理人同时持本人和授权方证件）件到场的。这个代理人一般不允许制定中介服务人员，一般都是自己的亲属或者非常要好的同学或同事。懂了喵？在总结一下：证件要自己提供，过户、贷款时要本人到场。希望我的答复对您有帮助。末日幸存者总结的珍贵生存经验，望采纳。
请教一下房东委托中介进行二手房过户,有风险吗?中介说先贷款再过户什么...
1、不能委托中介过户，除非公正给中介（但是公正给中介后，房子就不属于房东了），风险很大。2、不可能先贷款再过户，银行不会同意（必须先过户，才能贷款）。如果房东急需要钱的话，可以先让担保公司出面，然后过完户，你再贷款。
买二手房 中介说要付全款才过户
首先要看合同是怎么定的，然后按合同方式走。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管...
交易二手房中介费?二手房怎样过户?
随着现在有很多人都想要买二手房，所以现在二手房的市场也是发展的越来越好了，那么我们通过中介交易的话，是要缴纳中介费用，而且我们必须要知道二手房过户的流程，这样才能顺利的去过户，接下来我们说说交易二手房中介费？二手房怎样过户？感兴趣的朋友们一起来跟大家说说。交易二手房中介费1、房屋的中介...
汉滨区盐酸回答： 二手房过户流程主要有以下四步: 一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间.进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的...
并耍18318283906问： 无中介二手房买卖交易的流程 - ？
汉滨区盐酸回答： 无中介二手房买卖交易的流程如下:1、买卖双方签订房屋买卖合同;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的,则可以省去此步骤;4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请.如果当地要求递件前有部分税费或者费用是先缴交的,备好款项.5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方.6、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方.7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等.
并耍18318283906问： 没有中介公司 个人之间买卖二手房如何办过户 - ？
汉滨区盐酸回答： 二手房交易流程:买房查询信息 实地看房.签订二手房买卖合同.双方共同到贷款银行办理贷款手续.双方共同到产权交易中心办理过户手续.交纳相关税费.双方共同到产权交易中心办理产权手续.付清余款 完成交易.
并耍18318283906问： 没有中介公司 个人之间买卖二手房如何办过户 - ？
汉滨区盐酸回答： 可以自己过户首先商品房营业税:5.5%(未满2年),个人所得税:、1%,契税:1.5%,印花税:0.05%,交易管理费:3元总面积,工本费:50元再者是房改房(单位分房/福利分房)你得看一下买了分摊面积没有,分摊费用=评估单价分摊面积30%还有补地价(国有土地出证金),总价1%,如果是回迁房的话,有回迁协议卖方可以免税.以上是以卖方实收的方式来给你算的.如果是各付各税,你只要交契税,印花税,交易管理费就行了.一次性付款流程:签合同——房管局递件(至七个工作日)——查税,交税,过户(至三个工作日)——出新证——交楼.
并耍18318283906问： 本人买二手房,没有中介,请问过户要注意什么?哪些细节容易遗漏? - ？
汉滨区盐酸回答： 关键是买方钱款的安全问题和房子的产权清晰问题!解决方案1.建议买卖双方一块去找个大点的中介,付点中介费(像这种属于代办中介费可以讲价)2.不经中介想自己办的话,建议双方先去交易中心查档,查清产权清晰之后签订买卖合同(可以从网上下载)支付定金,然后把其余款项去银行办一个第三方监管的账号保管,剩下的贷款过户手续正常办就可以
并耍18318283906问： 二手房买卖没经过中介可以过户吗 - ？
汉滨区盐酸回答： 朋友你好 这是完全可以的,只要你们熟悉流程,带上你们的身份证,户口本,买卖合同等到当地房产交易中心办理就好了. 中介只是中间服务的机构,就如同媒婆一样,没有媒婆两个人也是可以恋爱结婚的. 希望可以帮到你.
并耍18318283906问： 没有中介公司 个人之间买卖二手房如何办过 - ？
汉滨区盐酸回答： 个人买房不经过中介也是可以的,只是风险可能会大,而且自己办理起来也比较麻烦.1、首先商品房 营 业 税:5.5%(未满5年),个人所得税:、1%,契 税:1.5%,印 花 税:0.05%,交易管理费:3元*总面积,工本费:50元 2、房改房(单位分房/福利分房) 得看一下买了分摊面积没有,分摊费用=评估单价*分摊面积*30% 还有补地价(国有土地出证金),总价*1%,3、如果是回迁房的话,有回迁协议卖方可以免税.备注:以上是以卖方“实收”的方式来算的.如果是“各付各税”,只要交“契税,印花税,交易管理费”就行了.一次性付款流程:签合同——房管局递件(至七个工作日)——查税,交税,过户(至三个工作日)——出新证——交楼.
并耍18318283906问： 我买的二手房,没通过中介,办理过户手续可以吗 - ？
汉滨区盐酸回答： 可以,中介也只是帮助买方认识卖方并签订合同办理过户手续的一个中间行业,如果买卖双方认识的话可以不通过中介就办理过户手续.办理过户手续流程如下:买卖双方签订买卖合同,约定税费谁来缴纳;买方带上身份证、户口本、婚姻证明(如果写两个人名字就需要两个人到场),卖方带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证;先到网签窗口打网签;然后到核税窗口核税;在到办证大厅办理过户并领取取件单;过两天或到了取件单上面的时间后到房管局缴税领取产权证;交易结束;
并耍18318283906问： 买二手房没经过中介可以过户吗?？
汉滨区盐酸回答： 这是完全可以的,只要你们熟悉流程,带上你们的身份证,户口本,买卖合同等到当地房产交易中心办理就好了.
并耍18318283906问： 过户不通过中介要怎么办理 - ？
汉滨区盐酸回答：二手房过户自助办理流程: 第一步,买方要对房子的产权进行调查.审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等.这对买家来说为关键,否则有可能导致后面所做的...
