在中介购买的二手房，中介费和过户费都是买家一方付这个钱吗？
通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同：
1、如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。
2、如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。
3、其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。
但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。
拓展资料：
依据物价局相关文件规定，房产交易额在1000万元金额（含1000万元）以下的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
比如，一套房产的成交额为100万元，那中介费的计算方法为：
中介费=100万元×3%=3万元
即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为3万元整。
再比如，一套房产的成交额为1100万元，那中介费的计算方法为：
中介费=1100×0.5%=5.5万元
即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为5.5万元整。
通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同：
1、如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。
2、如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。
3、其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。
但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。
拓展资料：
依据物价局相关文件规定，房产交易额在1000万元金额（含1000万元）以下的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
比如，一套房产的成交额为100万元，那中介费的计算方法为：
中介费=100万元×3%=3万元
即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为3万元整。
再比如，一套房产的成交额为1100万元，那中介费的计算方法为：
中介费=1100×0.5%=5.5万元
即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为5.5万元整。
是的。
虽然过户税费按规定有分买方税和卖方税，例如过户的大税里的个人所得税和增值税是卖方税，契税是买方税。但是，业主卖房子放盘给房产中介的时候，一般都会说明他是不出过户税费的，所以，买方要买的时候，过户税费就都是买方付了。
而房产中介费是房产中介先买、卖方两边都收取的，所以买家也要付中介费。
有的业主卖的房子质量路段好，价也实在的话，更会要求是卖实收价，这样他更是不会付房产中介费和过户税费的，就更会都由买方付了。
通过中介购买的二手房，一般中介费和税费都是房东和客户各给各的。但是羊毛出在羊身上，房东也会也会算自己除开费用拿到手的钱，所以算起来那个费用相当于也是客户出的，只不过是把钱给了房东，房东再出。如果房东什么都不管，只要拿到手的钱，那么其他所有的费用就都是客户出的。
通过中介购买的二手房,二手房买卖合同应如何处理
银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8.买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的 二手房屋买卖 合同全部履行完毕。
通过中介购买二手房以及过户的流程
中介购买二手房以及二手房过户流程 ， 1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。 2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。 3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》;此时，双方买卖...
通过中介公司购买二手房,需要交哪些费用
二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1 （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以...
中介全款购买二手房流程
所以选择了中介公司，为此，本文就将为大家介绍一下中介全款购买二手房流程，从而供大家有需要的时候做下参考。第一、买卖双方互相介绍买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件包括房屋权证书身份证件及其它证件。第二、契税交纳如果你购买的是90平米以下，且你是次...
通过房屋中介买二手房应该注意哪些问题呢
当你看中了想要购买二手房后,为了避免房主将房屋出售给其他人,会先签订定金合同,交付定金,通常是在中介直接签订中介公司自行制定的房屋买卖合同(其中包括定金条款)、居间协议及佣金确认书全套,因为上海房价比较高,法律规定定金不应当超过房屋总价的百分之二十即可,为防止卖方反悔,很多买家愿意多支付定金,定金动辄几十万。
通过中介购买二手房都需要什么费用?
你好：通过中介购买二手房都需要缴纳以下费用：购买满2年且是房东唯一住房的，只交契税(90平(不含)以下契税1%，90-140平契税1.5%，140平以上3%，有的地方是144平米)购买满五年且是房东非唯一住房的，除了交契税以外，还需交1%的个人所得税 购买不满五年住房的，除了交契税以外，还需交营业税5.6%...
通过中介买的二手房,买房需要承担哪些费用
买二手房的手续比新房要复杂一点，需要买房承担的费用也比新房多一些，我们买的就是二手方，根据我们自己的经验希望可以给你提供一些帮助：一是定金，也叫意向金，有看中的房子中介就会要求叫意向金，意向金一般都是一万到两万，具体要看中介和房东的要求，后期签合同之后这笔钱可以退还给你或者直接作为...
中介二手房交易流程有哪些
一、中介二手房交易流程有哪些 1、看房 买房人通过房产中介寻找房源，看房屋面积，户型，地段。2、咨询 买房人向买房人进行咨询，了解所购二手房屋的整体现状和产权状况，并查看业主的身份证明，房屋所有权证等合法证书。3、签合同 双方签订二手商品房买卖合同。4、办理过户交易手续 双方向房地产交易管理...
通过中介购买二手房的时候,有哪些坑需要注意一下?
通过中介购买二手房的时候，有哪些坑需要注意一下？现在由于房价太高，所以有很多人会选择买一套二手的房子住。但是房源在哪里找呢？就会有很多人会选择去中介。那么我们去中介买房会有什么问题需要注意呢。之前朋友提醒的一些经济跟大家说一说参考一下。首先，你去看房的时候中介会为你介绍这个房子和这...
去中介买二手房有什么风险吗?
一是可以直接与房主沟通，了解房源信息的真实性；二是省去了中介费用，可以以更为优惠的价格购买二手房。但是，二手房直售平台的发展还存在一些问题。首先是信息真实度难以保障，可能存在房源信息虚假的情况。其次是平台的监管问题，如果相关部门监管不力，可能会存在平台内部的不良交易行为。一、风险自负，...
伊韦苍苓： 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
渝中区15895371331： 在中介买二手房,所有费用有哪些? - ？
伊韦苍苓： 契税=1%(农村户口有可能减免)+个人所得税(卖方,若满5年切只有1套房可减免)1%+差额营业税5.5%+转移登记费(建面*1.5元*2双方)+印花税千分之5*成交价*2双方+工本费176 按竭+1.5 %
渝中区15895371331： 请问一下,如果从中介买二手房,中介费+过户费需要多少钱,大概50万的房子!越详细越好!最好是清单一类的 - ？
伊韦苍苓： 中介费按地区标准,过户费要看房子平方和你买的是第几套房子.原房东的房产证满5年的话2.7%的过户费,不满5年就是8.5%的过户费
渝中区15895371331： 关于购买北京二手房:过户费;中介费 - ？
伊韦苍苓： 一般是成交价3个点,费用一般在签合约当天给,过户费都由买方自己给的,而且一般建议买卖的二手房过5年,这样也免税了.当然,还有其他不同的情况,这个要根据具体的情况才能分析,最后给你提供一份二手房装修资料参考:大多数二手...
渝中区15895371331： 中介二手房买卖的中介费多少 - ？
伊韦苍苓： 1、各地区不同的,一般交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算...
渝中区15895371331： 二手房交易中介收取多少费用 - ？
伊韦苍苓： 在中介买二手房的费用如下: 1.中介费,根据当地的情况来收取,一般是1%-2% 2.如果要办理贷款的话会有贷款的费用,根据当地的请款收取,一般是1%-2% 过户费: 1.个人所得税:1%卖方出(满五年免征); 2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;
渝中区15895371331： 二手房买卖中介费标准 - ？
伊韦苍苓： 二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的2%—3%.房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用. 中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取,同时还要参...
渝中区15895371331： 买房怎样过户 - 关于房屋过户中介办理过户,按什么标准收费,一般是怎么收费?谢谢 ？
伊韦苍苓： jjmemory: 您好! 正好我也是刚通过中介买的房子,您的这个问题我可以帮您解决: 买房过户中介服务费一般为:房价成交价的百分之2计算. 例如:您买的房子成交价...
渝中区15895371331： 二手房买卖通过中介需要哪些费用 - ？
伊韦苍苓： 多出一项中介费,规定为房价的2%(买卖双方各出一半),最好提前跟中介协商打折. 其他费用如下: 1、二手房过户营业税及附加(税率约为5.5%,卖方支付),分为以下几种情况: ①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的,全额征...
渝中区15895371331： 通过中介买二手房,总费用是多少钱 - ？
伊韦苍苓： 1%至3%左右的中介费. 可议价.
