无需中介买卖二手房
买卖二手房,为什么要通过中介
如果购买二手房不找中介，买卖双方可以节省一大笔中介费；但是寻找中介，则可以提供以下几个方面的帮助：1、审核所售房子是否有历史遗留问题：如，是否已经到了翻新的年限、是不是规划中将拆除的房屋;房子存不存在内部结构问题，以及有无债券、债务涉及到所售房屋。2、协助房屋买、卖者寻找自己合适的对象。
二手房可以不通过中介直接与房主交易吗?
跳单的成为需要付出相应的法律代价，更需要给房地产中介支付这样的赔偿金。最后，因为通过房地产中介交易二手房的难度会小很多，房地产中介收取和二手房的交易税费也非常低，特别是在有竞争的情况下，很多房地产中介所收取的税费可能只有0.5%左右，所以我们完全没有必要跳过房地产中介来交易二手房。
二手房买卖是否有必要通过房屋中介?
买卖双方可直接前往不动产登记中心办理网 签过户手续，非常方便但如果交易流程复杂，还是需要专业的中介提供服务。买二手房，中介提供了至少60个环节的服务例如前期筛 选房源，房子的安全问题，租 客问题，房东是否有抵 押，负 债 率如何等等，中介都要提前调查一位不愿透 露姓名的资 深中介服务人员表示...
二手房买卖一定需要中介吗
二手房交易不经中介不熟悉交易流程，操作起来有点麻烦的，一、二手房交易流程如下：1、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品...
二手房买卖一定要通过中介么
是否选择中介买卖二手房是自愿的。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产...
热问:二手房能否由中介机构代理出售?
2、签订独家代理合同后，房东不得将该房产透露给其他二手房中介代理出售。一旦违反，房东需要将支付违约金。似乎一切正常。其实一旦签了独家代理合同，不仅是房东本人，想买这套房子的人也被套住了。3、独家代理合同一签订，二手房中介就开始宣传这套可售的房子。比合同中的最低价高出数万元的价格，开始...
二手房买卖有必要通过中介吗?
5.协商谈判：中介机构能够代表卖家与买家进行协商和谈判，有经验的中介人员了解房地产市场，能够在买卖双方之间达成公平和满意的协议。综上所述，虽然可以在没有经纪人的情况下进行二手房交易，但许多人都选择与中介机构合作。这种合作能够提供专业的知识和经验，帮助卖家快速找到感兴趣的买家，并确保整个交易...
中介买二手房流程及注意事项
在购买二手房时选择一家可信赖的中介公司，了解相关流程及注意事项非常重要。一、中介购房流程1、签订委托协议：买家需与中介签订委托协议，授权中介为其寻找合适的房源，并提供相关服务。2、查找房源：中介根据买家的需求，在市场上查找合适的房源，并进行初步筛选。3、带看房源：中介将合适的房源推荐给买家...
买二手房中介费怎么算
买二手房中介费怎么算 1、费用包含 买卖双方可根据市场行情，来与中介公司讨价还价，如需中介交易，所需缴纳的中介费主要包含这几个方面：1.交易中介费，通常是缴纳总费用的0.5%-3%来收取；2.实行代理的，收费标准可适当的协商，有时也会适当提高，但一般不超成交价的3%；3.房产权证代办费，一般几...
买卖二手房可以不通过中介吗
好处在于，购房者可以更直接地了解卖家的情况，比如房屋的具体情况、装修情况、房屋所处的环境等等，这样可以更好地进行决策。坏处在于，购房者需要自己去了解相关的政策法规，需要自己去办理相关手续，这对购房者来说是一项不小的挑战。二、购房者可以省去中介费 在传统的二手房交易中，中介机构会收取一定...
东市区富尔回答： 无中介二手房买卖交易的流程如下:1、买卖双方签订房屋买卖合同;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的,则可以省去此步骤;4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请.如果当地要求递件前有部分税费或者费用是先缴交的,备好款项.5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方.6、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方.7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等.
弘丽17632509893问： 想问一下,买二手房可以不通过中介吗? - ？
东市区富尔回答： 你好,不通过中介房屋交易流程:1、买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;2、到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;3、缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定.例...
弘丽17632509893问： 个人买二手房,不通过中介可以吗 - ？
东市区富尔回答： 一,可以不通过中介.你们需要到房屋所在地的房屋交易大厅办理网签手续(做贷款需要网签合同),并找一家担保公司办理贷款事宜.二,通过中介.但只是让中介代办贷款及过户手续.这样的话中介费会低很多,也就几千块钱.
弘丽17632509893问： 不通过中介买二手房怎么交易? - ？
东市区富尔回答： 首先和房主商量好房价,付给房主一部分定金,注意要他开好收据!然后到你所购买房屋所在地的房屋交易所进行登记,1至2天后房屋交易所会针对房屋进行审查,审查房屋是否符合买卖标准,也就是说看看房子是不是真的(其实就是变相收钱...
弘丽17632509893问： 如何不通过中介买二手房 - ？
东市区富尔回答： 直接上门找到业主,双方协商一致,签好合同,就可以一起去房管局办过户.无需通过中介.自已去过户的二手房过户基本程序是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证.不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件.签买卖合同是...
弘丽17632509893问： 没有中介公司 个人之间买卖二手房如何办过 - ？
东市区富尔回答： 个人买房不经过中介也是可以的,只是风险可能会大,而且自己办理起来也比较麻烦.1、首先商品房 营 业 税:5.5%(未满5年),个人所得税:、1%,契 税:1.5%,印 花 税:0.05%,交易管理费:3元*总面积,工本费:50元 2、房改房(单位分房/福利分房) 得看一下买了分摊面积没有,分摊费用=评估单价*分摊面积*30% 还有补地价(国有土地出证金),总价*1%,3、如果是回迁房的话,有回迁协议卖方可以免税.备注:以上是以卖方“实收”的方式来算的.如果是“各付各税”,只要交“契税,印花税,交易管理费”就行了.一次性付款流程:签合同——房管局递件(至七个工作日)——查税,交税,过户(至三个工作日)——出新证——交楼.
弘丽17632509893问： 双方房屋不要中介怎么交易 - ？
东市区富尔回答： 可以的,房屋买卖可以不用中介,直接进行房屋买卖并且过户的. 房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; ...
弘丽17632509893问： 想卖房子,二手房不通过中介怎么交易? - ？
东市区富尔回答： 你可以直接到你当地的房地产交易中心过户交易.但如果你要安全,建议你通过比较大的中介过户比较保险.他们会作为中间人对双方权益保障.
