无产权证的非人防车位
人防车位20年后怎么办 ,人防车位和非人防车位的区别...
国家规定租用的最多时限是20年，可是为了更好地到达售卖的目地，通常状况下到租用协议书上面标明了，租20年送50年或对所转让的地下车库有着所购房产同等使用年限。这类停车位20年之后还可以用，也就是和住宅有着同样的使用时间。人防车位和非人防车位的区别有哪些 彼此之间的概念是有所不同的，人防...
买了只有使用权的车位 车位没有产权只有使用权
无产权年限的非人防车位可以转让，转让流程如下：1.买卖双方应先到现场查询停车位情况。虽然停车位没有产权年限，但原业主从开发商购买时，肯定会有《交接证明》和停车位选购的《补充协议》，双方应当核对身份证明，避免受骗。2.在双方商谈成功后，可以拟定一份《车位（车库）转让协议》，合同书中应包含...
买普通车位和人防车位哪个好
普通车位和人防车位相比买人防车位会更好一些。所谓的人防车位，所有权是国家的，这种人防车位不允许买卖，车主只能租赁使用，并且租赁的最长有效期也就是二十年，在租赁期间，如果国家需要，人防车位还可能有强制回收的风险。而非人防车位购买之后，车主既拥有所有权，同时也有它的使用权，可以买卖，因此非...
车位都没有产权为啥开发商搞一个人防车位和非人防车位?
车位都没有产权为啥开发商搞一个人防车位和非人防车位？因为法律规定必须区分。大楼小区，公共场所都要有人防设施，一般平常都用作地下车库。
想买车位 楼下都是人防车位,非人防车位太远了?
那你也没有任何办法的，如果楼下都是人防车位，那么你也不能随便就去占用了，假如你随便就占用人防车位的话，那么这种情况之下，很多人都是很受打击，所以我们认为你这个时候就应该多跟物业进行沟通，如果你不跟物业沟通的话，那么可能这个还是没有办法能够用上的 ...
地下车库属于开发商所有吗?有产权证没
不是属于开发商所有的。非人防用途的普通地下车位，产权为业主共有，并非开发商所有。非人防用途的普通地下车位有产权证，产权人可自由处置。地下车位为人防车位的，因人防车位使用的是人民防空用途土地，故产权为国有，但没有产权证，只有经人防办审核的该车位的规划图，由当地人防办保管代持。1、《物权...
非人防地下停车位,没有产权,使用权20年后受不受法律保护?
根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”也就说消费者租赁车位，最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。如果车位是有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，则是可以申请办理《房地产权证》的，一手及二手车位产权...
非人防车位能查封吗
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为以下两种。一种是已经列入公摊面积的车位，一种是人防车位。人防车位是开发商根据人民防空法规定，建设地下人防工程，然后将之改造作停车使用的车位，该类车位产权属于国家，无法出售但可以出租。人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，大型的密闭铁门是人防...
车库产权证怎么办理
3、 地下室 （非人防工程）车位、利用 架空层 等作车位的，必须有明确界址点，且2.20米以上，也经过规划批准为车位用途的，才能取得产权证。而且必须前期设计图与实际现状保持一致，开发商交房 后临时更改了规划图做的车位，也无法办理产权证。4、而根据人防部门规定，修建一定规模的楼房，必须强制建设...
人防车位,到底怎么意思
一、人防车位和非人防车位的区别人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构，使用期限不得超过20年，如果国家条件需要则强制征用。两者的风险不同。非人防车位基本都是普通的产权车位，产权有开发商或建筑物的建设机构拥有，当然产权也...
集贤县消栓回答： 不可以 国家规定没有产权的车位属于人防工程,是属于政府的,政府规定平时可以由开发商自由使用,可以租借给他人,但不可以买卖,且租期不可以超过十年. 产权归根结底是一种物质利益关系.任何产权主体对其产权的行使,都是在收益...
车怜17319683916问： 地下无产权证且非人防工程的地下车库归谁所有? ？
集贤县消栓回答： 应该归土地证所有权者所有.
车怜17319683916问： 车位分几种啊?没有产权的车位怎么买,注意什么问题? - ？
集贤县消栓回答： 目前,小区车位主要有四种.1.人防工程车位:开发商不拥有产权,不得出售,只拥有使用权(如果开发商将建设人防工程的成本已经分摊到销售的商品房的成本当中,则使用权的归属也随之转移);2.全体业主共有车位:《物权法》规定小区...
车怜17319683916问： 高层地下停车位没有房产证敢买吗? - ？
集贤县消栓回答： 地下停车场大多数属于人防工程,有的开发商把停车场当成附赠放在房产证上,这个暂时没有说违法,可以随着房子一起买卖.如果没有产权证,暂时可能没什么大事儿,但是国家政策的事儿谁说的准呢?人防工程是不允许买卖的,开发商或者物业也有有限的管理权,没有所有权.如果以后有变化,结果是什么样就说不好了.
车怜17319683916问： 人防和非人防车位 有什么区别 - ？
集贤县消栓回答： 常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种.一种是已经列入公摊面积的车位.只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有.因此该类车位不可以购买产权但可以租赁.另一种是人防车位. 人防...
车怜17319683916问： 没有产权的地下车库能买吗 - ？
集贤县消栓回答： 很多小区车库同时也是人防通道,所以这一部分实际上是公摊面积是不可以出售的(也就是说实际上你买房子已经出了这部分钱了),开发商卖给你的实际是一个长期使用权.你要看到大产权证标明是该车库(这就表示不是人防)并要看到有关部门测量的报告,这是你的权利,如果都有这个就没有问题,注意下合同条款就可以了.如果是人防设施你就没必要买了,所有权是小区全体业主的开发商没权卖你交了钱就是上当,通过法律途径解决吧.
车怜17319683916问： 哪些车位没有产权证 - ？
集贤县消栓回答： (1)人防车位一般没有产权证.所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位.按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积,也不进行公用建筑面积的分摊.基于人防工程...
车怜17319683916问： 车库没房产证,合法吗? - ？
集贤县消栓回答： 地下车位、车库一般都不能办理产权证,应与开发商签订车位转让协议,明确相关权利、义务,保障自己的合法权益. 根据《中华人民共和国物权法》: 第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑...
车怜17319683916问： 没有产权的车位能不能买 - ？
集贤县消栓回答： 建议最好不要投资无产权车位:1、产权不明晰容易有纠纷,从法律上讲非产权方,只有使用权,产权所有方可以用多种方式索回使用权,自身权益得不到有利保障;2、现在部分开发商将小区的防空洞或者防空设施改成停车位出售;从法律上讲防空设施可以暂时作为停车位,并不违法;但是根据相关条例,使用权却不能得到有力的保障,不建议购买.
车怜17319683916问： 没有房产证的汽车库能买吗 - ？
集贤县消栓回答： 无产权证的地下车库能买吗一、无产权的地下室是不能买卖的,购买没有产权的地下室,意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险.二、开发商对地下室没有预售许可证或取得产权证的情况下,是...
