人防车位可以办产权了
地下车库有产权吗
3、但如果你购买的是独立别墅而是一楼车库，这样的房屋一般也是不可以办理车库独立产权，这个需要开发在申报的时候是不是分开立项。4、但少数情况有可能能办理，这个需要看情况而定。比如联排别墅下边都是停车位的话多家使用一栋建筑物，虽然他也是别墅，但开发商在申报的时候可以将一楼的车库分割独立后...
西安人防车位可以办产权了
西安人防车位不可以办产权。因为人防车位需要根据《中华人民共和国人民防空法》的要求，建设的人防防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。因此这种人防车位一般是不可以办产权的，也无法出售，但可以租赁，最长租期不超过20年。人防车位是指位于人防工程中的车位，是不可以用来交易的。一般...
买人防车位有产权证吗
首先要知道的是人防车位是不能买的，也就不能办理产权证，一般的人防车位都是出租的，只能签出租合同。人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。国家战时可强制征用。租车位要注意什么1、优先选离电梯口近的车位，便于上下电梯。2...
人防车位能买吗?有产权吗
随着购车的家庭越来越多，小区的车位也变得紧俏起来，如今一个停车位动辄十几万，甚至超过了买辆车的费用。而为了缓解停车难的问题，小区一般都会配建地下车位，那么，地下车位究竟是人防工程还是普通工程？能不能办产权证？买到人防车位该怎么办呢？一、如何识别小区停车位产权？1、停车场在小区房屋销售时...
人防车位20年后怎么办
所以租用这种人防车位可能会有不受法律保护的风险，这也是人防车位20年后争端问题。买车位注意事项：业主在购买地下车位时，一定要事先弄清楚该车位是属于人防车位还产权车位，购买时一定要在合同中加以明确，对于开发商“能办产权”的口头承诺，不要轻易相信，避免自己上当受骗。购房者可以在车位合同上判断...
人防车位产权属于谁?没产权的车位能买吗?
如果说物业一旦更换了，那么你的车位就会存在纠纷现象。2、不过现在没有产权地下停车位也太广泛了，有些城市由于管理纪律松弛，所有车位都不予办理产权登记，地上和地下车位不必拘泥于是否有产权，能够取得使用权也可以。小区车位车库归谁所有?1、产权车位。开发商自建的地下车位，取得车位产权，可以委托物业...
地下车位都没有产权吗
并不是地下车位都没有产权，没有产权的地下车位都是人防车位，产权归人防办所有只对外提供使用权，所以对于一般居民来说就会被理解成没有产权。而有相当多的地下车位是不由人防办管理的，这些车位基本都是建设单位所有，这种车位是可以买到的，也可以有产权证件。买车位要注意什么1、明确车位产权选车位是...
车位可以办产权证吗
地下停车库如果不是人防工程改建，同时又不计入小区公摊面积，一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的，他就有权进行出售或出租。但另一种情况是，开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程，只是经过批准被改为临时车位，那这种情况下是不能买，也不能办产权证的。购买车位注意什么1、...
人防车位可以买卖吗
一、人防车位可以买卖吗1、人防车位是不可以买卖的。人防车位的产权既不是开发商，也不是个人，而是属于国家所有的，因而人防车位是不可以办理产权证，也就无法进行买卖了。人防车位在得到人防部门的同意之后，是可以租赁的，租赁的时间一般是在20年左右。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百...
人防车位20年后怎么办
地方立法对人防车位产权归开发商所有并可办理产权证的地区有：上海市、广州市、重庆市、厦门、漳州等。规定人防车位不能出售只能租赁的地区有：安徽省、江苏省、江西省。所以需要根据地方法规来确定人防车位的权限问题。人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭...
尉犁县天仲回答： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的...
卫君14799888381问： 人防车位能办产权证吗 - ？
尉犁县天仲回答： 买卖的说法主要是针对产权车位,人防车位可以租赁或支付费用获得使用权(长期),形式上是用租赁合同或使用权转让合同的形式.大量的小区只有人防车位,小区业主也只能通过受让人防车位使用权或长期租赁来拥有固定停车位,毕竟车位越来越稀缺高价,用这种方式“买”人防车位,这也是现行政策下可行的方式.当然,保险起见,还要落实开发商是否在人防办办理登记手续,是否缴纳了人防工程使用费用.
卫君14799888381问： 地下车位有产权吗? - ？
尉犁县天仲回答： 您好 地下车位一般都是人防工程改造来的,产权归人防部门所有,也就是国家的,人防工程建设成本高,相关部门不愿意出钱,就让开发商掏钱,开放商说同意帮你建设,你把人防工程给我用就行.所以就有了车位有使用权,而无产权的说法. 不是所有的地下车位都是没有产权的,人防工程建设面积达标后,除人防工程外的车位还是可以办理产权的,各个地方的政策都不一样,这个东西要找法律法规都困难.建议在没看到正式的政府文件前还是租车位用吧. 望采纳
卫君14799888381问： 地下车位有产权证吗 - ？
尉犁县天仲回答： 可以的,经有权机构批准建设的地下停车位,可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定. 申请材料:...
卫君14799888381问： 人防车位和产权车位的区别到底是什么? ？
尉犁县天仲回答： 一、什么是人防车位和产权车位 产权车位:一般是开发商出售给购房者的,该类车位可以办理产权证,取得产权的业主也有买卖权. 人防车位:是开发项目根据《人民防...
卫君14799888381问： 人防车位办不了产权证,能卖吗 - ？
尉犁县天仲回答： 《人防法》虽然规定防空地下室平时由投资者使用,收益归投资者所有,但并未明确防空地下室及人防车位的产权到底是属于国家、开发商,还是属于全体业主.开放商、物业、业主都是无权买卖人防车位的,只是目前国家睁一眼闭一眼.所以...
卫君14799888381问： 人防车位和普通车位有多大区别 - ？
尉犁县天仲回答： 普通车位是开发商单独建设,与人防车位最大的不同就是,普通车位可以买卖,而人防车位不可以 . 人防工程里的车位均为人防车位.人防车位符合三个特点:第一、从建筑形式上看是否有战时出入口,防护通道和密闭通道.第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元,防护密闭门、密闭门和防爆波活门.第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载冲击波的设计,地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑,一般都是全埋式的建筑 .
卫君14799888381问： 开发商可以卖人防车位吗 - ？
尉犁县天仲回答： 地下室只有经过规划局批准并且在商品房预售许可证上面有编号记载的车位、车库才可以单独办理产权,因此可以出售.否则有可能属于公摊的范围,可以在不影响通行的情况下出租,租金收入必须用于物业管理,补贴物业费收入的亏空.
卫君14799888381问： 地下车库、车位能办出产权吗? - ？
尉犁县天仲回答： 地下车库、车位可以办出产权. 经有权机构批准建设的地下停车位,可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用...
