非人防车位能查封吗
总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为以下两种。一种是已经列入公摊面积的车位，一种是人防车位。
人防车位是开发商根据人民防空法规定，建设地下人防工程，然后将之改造作停车使用的车位，该类车位产权属于国家，无法出售但可以出租。人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。
什么是人防车位?什么叫人防车位,能买吗
人防车位是什么? 人防车位是根据相关规定的要求，所建设的人民防空地下室，是为了遇到特殊的情况而建造的紧急应对措施，比如当发生了战乱的时候，可以提供掩护人员的场所，也可以当做是人民防空指挥场所，或者保障医护与伤患的安全场所等。 人防车位是不同于其他停车位，它的产权是不能购买的，所以人...
人防车位产权属于谁
人防车位产权属于国家 根据我国的相关规定，人防车位不属于业主和开发商所有，而是属于国家所有的。因此，人防车位通常只能由业主和开发商使用，而不能进行买卖。人防车位和普通的车位有着明显的区别。小区内的车位所有权归属可以根据车位的类型来判断。通常分为以下三种类型：产权车位：一般是由开发商自行建造...
人防车位可以买卖吗,买了之后能不能办理产
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的...
什么是人防车位?人防车位能买吗?
人防车位就是指人防工程里的车位，均为人防车位。人防车位不可买卖。根据《中华人民共和国防空法》第二条的规定:“人民防空是国防的组成部分。”现行《物权法》第五十二条规定:“国防资产属于国家所有。”据此，居民小区修建的人防工程即使改建成车库，产权也应归国家所有。小区人防工程产权归国家，即小区...
人防车位,物业不让业主车辆进去,怎么办?
2.与物业协商：可以与物业进行沟通，说明自己的情况和需求，请求物业给予支持和协助。如果物业没有合理的理由拒绝业主使用人防车位，可以要求物业提供相关的法律法规依据。3.向相关部门投诉：如果与物业协商无果，可以向相关部门投诉，如住房和城乡建设部门、消费者协会等。这些部门有权对物业进行调查和处理，...
小区人防车位业主可以使用吗
(2)产权车位没有什么特别的地方，都是一般的车位形态，主要还是看开发商是否能够办理产权证书为准。3、看开发商的规划图进行区分在具体查看小区车位的时候，如果不能辨别出是否属于人防车位，可以通过观察小区规划图来分辨哪些是人防工程车位。一般情况下，开发商在报规划的时候已经明确地下室的功能，哪些...
买人防车位能用70年吗
买人防车位不能用70年，人防是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。用于战时或重大灾难时躲藏居民之用。所以开发商压根就没有权利销售人防车位使用权，更不可能出售使用权20年、50年甚至70年。人防车位的人防是开发项目按照《人民防空法...
人防车位可以出售使用权吗?
这种车位是不能不允许出售的，也不允许经营使用的，必须留用的，所以使用权是不可以往外出售的。专业判断方法：第一、从建筑形式上看是否有战时出入口，防护通道和密闭通道。第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元，防护密闭门、密闭门和防爆破活门。第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载...
人防工程的车位可以买卖吗
一、人防工程的车位可以买卖吗一般大部分地区是禁止“买卖”人防工程车位，而你“买”到的多是人防车位的使用权，并非产权。很多开发商为了宣传，都打着人防车位的使用期限和房产期限70年一样的旗号，但是实际上没有产权的车位买卖仅是一种租赁行为，也就是说租赁车位，《合同法》中租赁期限最多20年。...
人防车位开发商有权出售使用权吗
人防车位，开发商无权出售使用权。人防车位的所有权属于国家，开发商可以对车位进行使用、收益，但不能进行买卖，因此，合同虽然名为使用权转让合同，实际上是租赁合同。人防车位一般适用于一些人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求...
衷肾必能： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...
博野县19220586632： 小区地下车库不是人防工程怎么办 - ？
衷肾必能： 你好,小区地下车库不是人防对业主来说不见得是坏事啊,如果是人防工程你买不到车位的产权的,如果你小区当初设计的人防最后开发商没有建设人防那么需要向人防办缴纳罚款的,每平米在我们这里需要缴纳1500元罚款,如果设计人防了,也建设人防了但是没有验收通过那么视为报废人防一样要缴纳罚款的,如果不想缴纳罚款那么就看你自己的办事能力了,找找人防办兴许能通过.
博野县19220586632： 地下车位有产权证吗 - ？
衷肾必能： 可以的,经有权机构批准建设的地下停车位,可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定. 申请材料:...
博野县19220586632： 车位最多能租多长时间? - ？
衷肾必能： 车位分为人防车位和非人防车位.人防车位只能租不能买,非人防车位既能租也能买.车位最多能租20年,如果租期到期了,你可以继续租.但自续订之日起不得超过20年.因为根据《合同法》中第214条规定,“租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.”所以,需要提醒你的是,在和开发商签合同时,最长时间是20年,多的年数是无效的.还有车位的产权年限一般是40年或50年.在续租时,注意不要超过车位的产权年限.
博野县19220586632： 非人防车位有产权吗 ？
衷肾必能： 非人防车位有产权,但是是需购买层高大于2.2米的非人防工程地下车位才可以取得独立产权.非人防工程地下车位可以简单理解为我们常说的地下室或者私人车库.购买层高大于2.2米的非人防工程地下车位可以取得独立产权,购买低于2.2米的非人防工程地下车位则无法办理产权.
博野县19220586632： 人防车位和非人防车位买哪个 ？
衷肾必能： 非人防车位是比较好的,人防车位属于国家所有,该类车位也不可以购买产权,非人防车位能办出产权证的,产权也可以卖给个人和机构.车位,即停车位,英文parking place,指停车的地方,包括露天场所及室内场所.车位按收费可以分为两种,免费车位和付费车位.在车场管理中,通过车位出租,提供停车服务,收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源,常将车位分为固定车位和临租车位.
博野县19220586632： 人防车位和非人防车位的区别？
衷肾必能： 1.建筑形式不同,人防车位有战时出入口,防护通道和密闭通道,普通车位则没有.2.防护功能不同,看人防车位有防护单元和抗暴单元,防护密闭门、密闭门和防暴破活门,普通车位不具备.3.结构内容不同,看人防车位具有抗核暴荷载冲击波的设计,地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通车位.
博野县19220586632： 在中国买房子,必须配套的停车位到底归谁所有 - ？
衷肾必能： 这个要从车位产权说起 一般来说分两种: 1、产权车位(就是有产权证的车位)一般是计入到了小区建筑面积里面的,这种可以买,有车位产权证,买了以后属于个人的资产,归自己. 2、重点说:无产权车位(即人防车位)大多小区都是这种...
博野县19220586632： 到底买人防车位还是非人防车位 - ？
衷肾必能： 买卖的说法主要是针对产权车位,人防车位可以租赁或支付费用获得使用权(长期),形式上是用租赁合同或使用权转让合同的形式.大量的小区只有人防车位,小区业主也只能通过受让人防车位使用权或长期租赁来拥有固定停车位,毕竟车位越来越稀缺高价,用这种方式“买”人防车位,这也是现行政策下可行的方式.当然,保险起见,还要落实开发商是否在人防办办理登记手续,是否缴纳了人防工程使用费用.
博野县19220586632： 车位买卖有没有合同 ？
衷肾必能： 一、车位买卖有没有合同车位买卖分两种:1、产权车位有产权的车位有“车位本儿”,可以跟房屋一起进行买卖交易.2、使用权车位只有使用权的车位没有“车位本儿”...
