买了只有使用权的车位 车位没有产权只有使用权
仅有使用权的车位，通常分为人防车位和非人防车位。购买人防车位时，应当与开发商签订停车位交易或租赁合同。在购买小区车位时，需要注意合同中是否明确有人防设备的应用标准。如果购买的是非人防车位，虽然现行法律法规并未对停车位的所有权进行明确规定，但是根据多次因停车位引起的案件审理结果显示，如果停车位不属于人防设备，且由开发商投资修建，且未计入住房公摊面积，那么购买的小区车位也受法律保护。
无产权年限的非人防车位可以转让，转让流程如下：
1.买卖双方应先到现场查询停车位情况。虽然停车位没有产权年限，但原业主从开发商购买时，肯定会有《交接证明》和停车位选购的《补充协议》，双方应当核对身份证明，避免受骗。
2.在双方商谈成功后，可以拟定一份《车位（车库）转让协议》，合同书中应包含明确的停车位号、面积、位置、价格等信息，以避免日后因内容不完整而产生纠纷。
3.如果能找到原开发商，最好到开发商处进行备案，以证明出售的停车位已确定卖给了新车主，并加盖开发商的公章。同时，还需要到物业管理处备案，因为之后要涉及水电费、物业管理费等。
4.买卖双方应按照合同约定的时间和价格完成款项的交接。
5.可以请律师陪同到公证处办理一份特殊协议，证明该停车位已经属于自己的财产。
6.商家应向顾客提供与开发商签订的《转让协议》和《交接证明》，并说明停车位已经出售，然后交付停车位的钥匙和结清水电费等。
总的来说，购买仅有使用权的车位需要注意签订合同和备案等问题，以免出现纠纷。同时，对于非人防车位，应了解相关法律规定，避免被骗。
车位没有产权只有使用权可以买吗
车位没有产权只有使用权不可以购买。没有产权的车位，说明开发商对该车位不具备所有权，不可以随意处置该车位，即使签了买卖合同也无法办理产权登记，买方无法获得车位所有权。无产权车位的使用年限为20年，只有使用权，并不是真正的产权。无产权车位只可以转让使用权，此类型的车位车主与开发商之间是通过协...
只有使用权的车位能卖吗
首先，对于只有使用权的车位，它们的性质不同于有产权车位。尽管这些车位可以出租，但有一个重要的限制，即出租期限最长不得超过20年。重要的是要明确，这些车位的所有权是属于国家，而非个人，因此，任何未经车位所有人同意的买卖行为都是不被允许的，任何形式的私自合同签订都是不合法的。相比之下，有...
车位没有产权只有使用权可以买吗
该情况一般不可以购买。因为根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，没有产权的车位不能获得车位的物权，也就不能进行过户、转让，只能进行使用权的变换。所以，这样的车位只能使用，不能购买获得所有权。
...在小区地下停车室买车位,没有产权,只有协议使用权,还说是50年,真实...
在小区的地下停车室购买车位，虽然产权归属有限，仅为协议使用权，使用期限并非固定为五十年，但合同的存在赋予了其法律保障。依据《中华人民共和国合同法》规定，租赁期限的上限为二十年，超出此期限的部分将被视为无效。期满后，双方可续订租赁合同，但新订合同的租赁期限不得超过二十年这一法定期限。若...
车位只有使用权可以买吗
1、车位只有使用权不能买。因为没有产权，买卖不受物权法保护，最后拿到手的只是一纸合同，不具有法律效力，建议租用。2、车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证、或有无预售许可证，如果没有车位产权证，那么这个车位不允许出售。3、如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后...
买了只有使用权的车位 车位没有产权只有使用权
仅有使用权的车位，通常分为人防车位和非人防车位。购买人防车位时，应当与开发商签订停车位交易或租赁合同。在购买小区车位时，需要注意合同中是否明确有人防设备的应用标准。如果购买的是非人防车位，虽然现行法律法规并未对停车位的所有权进行明确规定，但是根据多次因停车位引起的案件审理结果显示，如果...
只有使用权的车位能卖吗
仅仅拥有使用权的汽车停车位是无法进行出售交易的，然而在得到车位所有权人的明确许可后，则可以进行销售。若车位使用权人未获得车位所有权人的授权，擅自以其名义签署汽车停车位买卖合同并实施物权处分和收益行为，那么该合同对于车位所有权人而言将不具备法律约束力，由此引发的所有不良后果都应由车位使用权...
为什么现在车位只有使用权?车位20年使用权以后怎么办
停车位20年所有权之后该怎么办 仅有20年所有权的停车位难题，一般指的是人防车位。从应用视角来讲一般停车位和人防车位没有一切差别。可是产生战事时，会被免费取回的。换句话说假如合同书中要求了使用年限，如不产生战事仍然能够继续应用。可是一部分人民法院觉得，一切企业和本人没有权利售卖和出让人防...
车位只有使用权可以卖吗
车位只有使用权可以卖，车位属于无产权的公共面积。【法律依据】根据《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，...
为什么现在车位只有使用权
小区的地下车位并不是只有使用权，在建设规划内的车位也是有产权的。大部分业主只有使用权的地下车位属于人防车位或是建设规划外的车位。这些车位当中，人防车位的产权属于国家，是城市人防工程当中的一部分，但鼓励资源利用，所以一般的管理权在开发商，开发商可以进行租赁。建设规划外的车位属于违法建设车位...
辕邢尼可： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...
马塘区15725891716： 没有产权只有使用权的车位能买吗? ？
辕邢尼可： 如果没有产权,买卖不受物权法保护,建议租用.车位(库)是否可销售、买卖的唯... 消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权),最长期限只有20年,20年后是不...
马塘区15725891716： 没有产权的车位能买吗 ？
辕邢尼可： 不能.这种没有产权的车位,是不受物权法保护的.没有车位产权,只有使用权,相当于你花了钱,只是得到了这个车位的使用权.没有产权的车位是不能买卖的,只能转...
马塘区15725891716： 在小区买了车位,只有永久使用权,没有产权,这个有保障吗? - ？
辕邢尼可： 一般的这种保证都是直接买卖合同的,可能唯一差别就是产权人的问题,问题不大
马塘区15725891716： 没有产权证只有使用权的地下车位买卖是否合法 - ？
辕邢尼可： 一个车位,所谓的产权,其实就是使用权. 如果使用权没有期限限制的,则二者没有区别. 如果购买的车位使用权有期限限制的,那二者还是有区别的,因为拥有产权的车位是没有使用期限限制的. 在我国,土地所有权要么是国家所有,要么...
马塘区15725891716： 小区车位只有使用权,不办理产权,是开发商的.能买吗?？
辕邢尼可： 可以呀,一般车位都没有产权.都不办产权证. 但不影响你使用,一般车位都是公共人防工程,无法办证.
马塘区15725891716： 我购买的车库只有使用权没有产权可以吗? - ？
辕邢尼可： 当然不可以,等于没有产权
马塘区15725891716： 车库没房产证,合法吗? - ？
辕邢尼可： 地下车位、车库一般都不能办理产权证,应与开发商签订车位转让协议,明确相关权利、义务,保障自己的合法权益. 根据《中华人民共和国物权法》: 第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑...
马塘区15725891716： 车库只有使用权没有产权,这合理吗? - ？
辕邢尼可： 合理的啊. 一切都在合同里写清楚的,当初为什么不问清楚再签合同呢. 现在白纸黑字写清楚了,而且具有法律效应了. 当然也就合理了.
马塘区15725891716： 没有产权只有使用权的车位能买吗 - ？
辕邢尼可： 实在逼不得已才买,房开商会拿去银行抵押贷款的,房开商还不上款后,银行会收走车位.
