新房空置6个月以上物业费
房子半年以上没有住,是不是物业费可以只交50%?
已装修入住的住户空房半年是要交物业费的，只有没有装修的空置房是可以跟物业商量，打折或减免的，这还得看当地物业的实际情况才能决定的，现在物业收费还没有明确的法规来规定一些项目和行为。都是当地物业报备当地物体备案后执行的。
房屋空置6个月减免物业费新规
确实有房屋空置6个月减免物业费的相关规定。这个规定是合规合法的，像山东省那一边，就已经开始推行这个规定了，如果你的房子是空置房，只要时间超过六个月没有人住，那么你就可以少交一部分的物业费。一般情况下，少交的这一部分，不能超过正常住房物业费标准的60%，从这一点上看，很多业主可以因此...
重庆房子空置半年以上的业主,可以申请减免物业费
重庆房子空置半年以上的业主，不可以申请减免物业费。根据查询相关公开信息，小区入住开始就要交物业费了，民法典第九百四十四条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
空置房物业费要交吗
对于空置房来说，也是需要缴纳物业费的。但对于没有缴纳物业费的业主来说，物业也不应该以断水断电来威胁业主缴纳物业费，应当以合理途径使业主缴纳物业费。空置房物业费优惠政策虽然国家没有统一规定，但大多数城市都是按照以下新规操作的：业主办理入住手续后长期(连续6个月以上)未入住的空置物业以及入住...
房屋空置6个月减免物业费新规
确实有房屋空置6个月减免物业费的相关规定。这个规定是合规合法的，像山东省那一边，就已经开始推行这个规定了，如果你的房子是空置房，只要时间超过六个月没有人住，那么你就可以少交一部分的物业费。一般情况下，少交的这一部分，不能超过正常住房物业费标准的60 ...
房屋空置6个月减免物业费新规
第二点：小区广告位费用收入均属于业主所有，可以抵扣物业费用。 第三点：业主有权成立业主委员会，而业主委员会有权更换物业公司。 第四点：业主有权拿起法律武器监督物业服务执行。 第五点：物业服务长期不到位，业主可以诉讼要求物业费打折。法律依据：《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业...
空置房物业费70%的依据是什么?
空置房物业费70%属于地方规定，比如武汉、江苏等城市规定，业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。关于空置房屋减免物业费问题，经...
物业空置半年,是否要交物业费?
肯定要交的。根据地方政策的不同：有的地方是有规定的不入住空置房交70%物业费。根据开发商的不同：有的开发商补物业一定的物业费，空置房不收或者少收物业费。因为物业公司服务对象是：公共区域、公共设施、房屋等等，并不因为业主少或者不入住而减少开支，举例：一个小区只有一个业主住或者这个小区...
山东省2018物业法关于空置房的规定有哪些
山东省的物业法中对空置房有如下的规定，若是房子在空置了6个月以上的，应当减少对物业费的收取，且不能超过物业费的60%。毕竟大多数人在购买了新房后，由于诸多的原因而无法入住，适当的降低物业收费，可以给业主带来更好的保障。二、哪种情况业主可以拒缴物业费 1、如果说业主在购买的了房子，但是还...
为什么说“房屋空置减收物业费”应当被复制?
《山东省物业服务收费管理办法》于7月1日起施行。根据办法，普通住宅交付后空置6个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收，收取的费用最高不得超过百分之六十；规划用于停放机动车的车库（场）的车位，交纳停车服务费，空置不用的免费。房屋空置是否交物业费，一直是业主与物业经常扯皮的事情。这类业主...
泰和县托拉回答： 一、根据《住宅物业服务收费管理实施办法》第16条规定:“房屋交付后空置半年以上的,经业主或物业使用人与物业服务企业确认后,其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳,合同另有约定的从其约定.” 二、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定:“经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持.物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持.” 三、所以,如果住宅闲置超过半年以上,可以协调物业公司,打折缴纳物业管理费.
乜汪19368899495问： 房子空置多久可以减免物业费? - ？
泰和县托拉回答： 需要.小区的物业服务费主要是公共性服务收费,包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养,绿化管理、保安、保洁等,无论业主是否实际入住,即使房屋空置也应交纳相应费用.另外,因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房,从验收或业主报告物业服务企业,经物业服务企业登记确认即日起,其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳.
乜汪19368899495问： 房屋未住物业费如何收? - ？
泰和县托拉回答： 未入住的房子,根据各地有关部门定的标准不同,缴纳额度也不同.有的地区是未入住也要全额缴,有的是百分之七十,有的是百分之五十.建议查询一下当地的物业管理服务政策,一般是有明文规定的.未入住物业费怎么收取? 新房没住也...
乜汪19368899495问： 房子长期不住人物业费怎么收? - ？
泰和县托拉回答： 看看你是什么地区了 各地的标准不一样 有的收取空置半年后50% 有的地方规定三个月后 从第四个月开始按照70%收取 你一定要找到当地的这个类似文件 要不物业公司是不承认的 呵呵 --------------------------------------------------------------------------------- ...
乜汪19368899495问： 3年以上没入住的新房物业费减半吗 - ？
泰和县托拉回答： 物业费减半貌似没有依据,根据物业管理条例上的规定,新房或者已装修房屋连续六个月未住才有申请空置房的资格,而且各地对于空置房的物业服务费的收取并不一致,象西安市对于空置房收费是按百分之七十收取的.象你这种情况,可以与物业公司进行协商. 你们那里的具体收费详情可在网上查阅你们当地的.
乜汪19368899495问： 房子没住需要交物业费吗 - ？
泰和县托拉回答： 按照《物业管理条例》,自房产交付给业主,业主就开始需要支付物业费等各项费用,业主无论是否居住、是否装修,只要你接收的房屋,在享有权利的同时,必须履行支付物业费的义务. 不过现在很多省市针对接收后,没有立即装修和使用的...
乜汪19368899495问： 买的新房没有人住,还要缴物业管理费吗 - ？
泰和县托拉回答： 那是肯定的.物业服务是维护共用区域共用设施的.自己不住是自己的原因,不是这段时间物业就不服务了,肯定还是要缴纳的.一般确定暂时不居住的,需要自己到物业管理公司提前备案,确定暂时不居住了,还要书面申请.等连续一段时间(一般要求是六个月以上)的是按照空置房来收取的,有按70%、80%收取的,但是不低于50%.
乜汪19368899495问： 新房未入住 到底要不要交物业费? - ？
泰和县托拉回答： 没入住就不用交物业费?没签物业合同就不用交物业费?对物业服务不满意就不交物业费?业主们到底对物业费还存在哪些误区?今天我们就为大家一一盘点一下. 一、 没入住就不交物业费? 物业服务支出一般包括管理服务人员的工资、社...
乜汪19368899495问： 长期不住的房子物业费还要照交吗? - ？
泰和县托拉回答： 要交的,不过你如果长期不住的话,在物业办手续可以交一部分,不过这个比例在各地都不一样,有的八成,有的七成,有的五成,有的三成,看当地的规定,物业服务是一种公共服务,不管你住不住,公共设施要维护,卫生要打扫,绿化要浇水,完全不交是不可以的
