物管法+空置期70收费
作为房东,如何寻找靠谱的租客?
作为房东，找到靠谱的租客是非常重要的。以下是一些建议来帮助你寻找靠谱的租客：1.广告宣传：在合适的平台上发布租房广告，例如房屋租赁网站、社交媒体或当地报纸等。在广告中清晰描述房屋信息，并强调你希望找到靠谱的租客。2. 详细筛选租户：在申请人进行租赁申请之前，进行租户的详细筛选。要求申请人提供...
商业用房空置物业费如何收取?物业费标准是什么?
物业费标准是什么？商业用房空置物业费如何收取？空置房物业费的规定是，空置期的房子要按照原来的价格缴纳70％的物业费。如果自己的房子达到空置期后，业主应当主动向有关部分提交申请。现在的物业不存在空置减免费用，之前重庆出过地方法规空置房减免费用，但是现在物权法规定业主不能放弃权利而不履行义务，...
空置房物业费的规定 空置期要交物业费吗
要交的，但是可以只交部分，不用全额交。国务院《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90...
商业用房空置物业费如何收取?物业费标准是什么?
商业用房空置物业费如何收取？空置房物业费 的规定是，空置期的房子要按照原来的价格缴纳70％的物业费。如果自己的房子达到空置期后，业主应当主动向有关部分提交申请。现在的物业不存在空置减免费用，之前重庆出过地方法规空置房减免费用，但是现在 物权 法规定业主不能放弃权利而不履行义务，缴纳物业费是...
商业用房物业费如何收取
商业用房物业费如何收取 空置房物业费的规定是，空置期的房子要按照原来的价格缴纳70%的物业费。如果自己的房子达到空置期后，业主应当主动向有关部分提交申请。现在的物业不存在空置减免费用，之前重庆出过地方法规空置房减免费用，但是现在物权法规定业主不能放弃权利而不履行义务，缴纳物业费是业主的义务...
房子没住为什么还要交物业费
此项费用虽非代收代缴费用,但若仅有个别业主不使用,对制冷能源供应也不会受到影响,此项费用不收,也必将使物业服务公司承担损失。3.公用部位电费包括公用部位的照明、电梯、空调供暖及制冷等所产生的电费。少数房间空置时并不代表此项管理与服务的成本会降低,为此,空置期此项费用也不能免除。4.公用部位(洗手间、...
栖霞区清眩回答： 各地区政策不一样 兰州及西安都有相关的规定 比如:不入住或空置达到三个月后才开始按70% 来收取物业费 前面三个月还是要收费的 不过记得要向物业公司书面申请后才可以 关于界定时间这个可与物业公司协商 这个属于地方性法规 不是全国...
令显17873305484问： 空置房物业费收取标准是多少 - ？
栖霞区清眩回答： 第一年按百分之百收取.空置一年以上的,按照70%收取.
令显17873305484问： 未入住的空置房屋物业服务费用有哪些收取标准 - ？
栖霞区清眩回答： 物业管理服务已经走进千家万户,物业管理的水平,直接关系到每位业主的正常生活.然而,近年来,业主针对物业管理的投诉也逐渐增多.究其原因,一方面是由于不少物业管理公司没有树立起现代物业管理观念,管理水平不高、服务工作不...
令显17873305484问： 房屋一直处于空置状态要收取费用吗? - ？
栖霞区清眩回答： 业主验收房屋后从未入住,经物业服务企业登记确认后,从第一个月开始其物业服务费按收费标准的百分之70交纳;入住后(含房屋装修),因故不使用住房,经物业服务企业登记确认后,不使用连续期限超过六个月的房屋,从第七个月开始,其物业服务费按收费标准的百分之70交纳.
令显17873305484问： 房子空置期阶段 空置房物业费怎么收取 - ？
栖霞区清眩回答： 全额费用的70%.电梯费、空调费、公共能耗费等等之类的代收代支费用,不享受70%.
令显17873305484问： 房子长期不住人物业费怎么收? - ？
栖霞区清眩回答： 看看你是什么地区了 各地的标准不一样 有的收取空置半年后50% 有的地方规定三个月后 从第四个月开始按照70%收取 你一定要找到当地的这个类似文件 要不物业公司是不承认的 呵呵 --------------------------------------------------------------------------------- ...
令显17873305484问： 空置房应交多少物业管理费? - ？
栖霞区清眩回答： 您好! 我在西安从事了两年的物业管理员工作,每个城市收费标准是不一样的.我所负责的小区收费情况是这样的: 首先,空置房分为两种: 1、业主已在物业办理接房手续,领取了房屋钥匙,但不居住.业主来物业说明情况后,可以填写一份空置房申请,经领导批示后,物业费将在所申请的时段内按70%收取,但其中的垃圾费和电梯费仍然全额收取. 2、买房比较迟,小区的物业已经开始管理.在你买房时开发商会给你发一张接房通知单,物业公司是按照接房通知单上的日期开始计算物业费的.当然也是除了垃圾费、电梯费是全额收取,物业费还是按70%收取.希望对您有帮助!望采纳~
令显17873305484问： 物业费收取标准是什么 空置房物业费要交多少 - ？
栖霞区清眩回答： 空置房也要缴纳物业费已经成为共识,但缴纳多少仍有争议.《最高2113人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规5261定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需...
令显17873305484问： 房屋空置拒缴物业费合法吗,法院会怎么判决 - ？
栖霞区清眩回答： 一、根据《住宅物业服务收费管理实施办法》第16条规定:“房屋交付后空置半年以上的,经业主或物业使用人与物业服务企业确认后,其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳,合同另有约定的从其约定.” 二、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定:“经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持.物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持.” 三、所以,如果住宅闲置超过半年以上,可以协调物业公司,打折缴纳
令显17873305484问： 空置房物业费怎么收取 - ？
栖霞区清眩回答： 一间空置的房子,是可以不用缴纳全额物业费的.举个简单的例子,如果你家买房后还没有装修,你的房子不具备入住的条件,那么你就可以去物业管理处申请减免物业费,一般物业费大概可以减免到70%-90%左右,具体数额还是要根据实际情况而定.有的物业公司有时为了避免业主投机取巧用假空置房申请减免物业费,会一次性收半年的费用,并且在水电上进行控制.
