山东省2018物业法关于空置房的规定有哪些
一、山东省2018物业法空置房怎么收费
山东省的物业法中对空置房有如下的规定，若是房子在空置了6个月以上的，应当减少对物业费的收取，且不能超过物业费的60%。毕竟大多数人在购买了新房后，由于诸多的原因而无法入住，适当的降低物业收费，可以给业主带来更好的保障。
二、哪种情况业主可以拒缴物业费
1、如果说业主在购买的了房子，但是还没有交房，物业就开始征收物业费的，业主可以拒绝缴纳。
2、物业公司乱收费的，要求业主缴纳本不应该缴纳的费用，业主有权利拒绝缴纳该费用。
3、物业公司在小区内没有尽到应尽的职务，在小区内完全是属于不作为的，业主可以拒绝缴纳物业费，但是一定要找到证据。
4、前期购房时，有签订物业管理合约的，物业公司后期自行提高物业费的，业主可以只支付合同中规定的金额。
5、物业公司没有通过有关部门审批，属于无资质的公司。
6、如果在购买房子之后，房子存在质量上的问题，需要开发商进行整改的，这时业主可以拒绝缴纳物业费。
7、物业公司提供的服务违反了合同中的规定，无故占用小区内的绿地或其它空间，业主可以拒缴物业费。
关于山东省2018物业费空置房怎么收费，以及哪种情况业主可以拒缴物业费，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?在入住小区之后，业主需要交付想应的物业费，但是对于空置房而言，山东省有规定可以适当的减少物业费。
民法典实施后物业管理条例是否废止
《物业管理条例》并没有在废除的名单里面。《物业管理条例》自2003年9月1日开始施行，经历了2016年1月13日和2018年3月19日两次修订。法律依据：《物业管理条例》 第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。第二条 本条例所称物业管理...
巴中的空房子要不要交物业费?
例如，2018年7月1日起施行的《山东省物业服务收费管理办法》规定，普通住宅交付后空置六个月以上的，物业费收费最高不得超过60%。南京、杭州、洛阳等城市空置房物业费缴纳标准大都按70%执行。又例如，2010年1月29日修订的《石家庄市物业管理条例》第三十七条就规定:连续三个月以上无人居住、使用、装修...
江西省物业管理条例(2018修正)
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）遵守国家和省有关房屋装饰装修的规定；（五）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（六）按时交纳物业服务费用；（七）法律、法规...
2022年物业管理新规
(2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》第一次修订根据2016年2月6日《国务院关于修改部分行政法规的决定》第二次修订根据2018年3月19日《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》第三次修订)第一章总则 第一条为了规范物业管理活动,维护业主和...
自2018年10月1日起2019年9月30日止的物业费是代表几年的物业费?
2018年10月1日起，到2019年9月30日止，那么一共是一年的物业费用，正好是12个月。物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。商品房的物业管理费一般由以下一些...
更换物业公司后,前物业公司签的合同还生效么?有相关法律么?
如果前物业公司的成立业主委员会之后选聘的，则需要根据物业服务合同中关于合同期限、违约条款的约定确定物业公司的合同是否生效，如果服务期已满，则前物业公司签的合同自动失效，如果服务期未满，则需要根据合同中关于违约的相关约定确定具体情况。法律依据：《物业管理条例》（2018年修订）第三十四条：业主...
四川省物业管理条例(2018修正)
第一章 总 则第一条 为规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，改善人居环境，促进社会和谐，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规，结合四川省实际，制定本条例。第二条 本省行政区域内的物业管理及相关监督管理活动适用本条例。本条例所称物业管理，是指业主通过选聘...
不交物业费能进入业主委员会委员吗?
尚未按规定提供服务，不交物业费是合法的；限制依法维权的业主当选业主委员会委员，是违法行为。主要依据如下：1、《物业管理条例》第四十一条中规定“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”。同时规定“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”；包括未按《...
许昌文明条例禁养犬只规定(文明养犬法律法规出台时间)
《河南省物业管理条例》第五十七条规定，禁止在物业管理区域内饲养烈性犬和大型犬。2018年12月6日，河南省公安厅、河南省畜牧局、河南省住房和城乡建设厅印发通知，公布了河南省物业管理区域内禁养犬只名录，列举了禁止饲养的40种烈性犬、10种大型犬，站立时超过55厘米的犬只也在禁止之列。在物业管理...
您好 请问我2018年装修至2019年未搬入住,物业,电梯费也要交吗
根据物业法的规定，只要取得了房屋的所以权，无论是否入住都应当缴纳物业费用。显然你是应该交物业、电梯费的。
郯盛塞可：  空置房的认定标准为最近连续半年以上无人居住的房子.房屋交付后空置半年以上的,经业主或物业使用人与物业服务企业确认后,其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳,合同另有约定的从其约定.按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费.
乌尔禾区18369335203： 空置房也需缴物业费吗? - ？
郯盛塞可： 空置房需要交纳物业费的,因为物业公司的物业服务针对整个小区,个别户以“未享受”或者“无需接受”这样的理由是法律所不能接受的. 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持. 地方条例一般对这个有更明确的规定,比如:《武汉市物业管理条例》第十二条第一款作出规定:“房屋交付使用后所发生的物业服务费用,由业主承担,但房屋交付后一年内无人入住的,空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用.”
乌尔禾区18369335203： 物业费收取标准是什么 空置房物业费要交多少 - ？
郯盛塞可： 空置房也要缴纳物业费已经成为共识,但缴纳多少仍有争议.《最高2113人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规5261定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需...
乌尔禾区18369335203： 不住的房子是不是也得交物业费,山东的朋友,知道的帮帮忙,有没有法律规定？
郯盛塞可： 根据物业管理条例,你如果是新房不住的话,可与物业签订空置房协议,物业费按70%交.如果是住过的房子,在签订空置房协议后第七个月物业费按70%交...其它费用全额交.比如电梯费.(签订空置房协议时要抄水电表)
乌尔禾区18369335203： 无人居住,物业该收取多少物业费 - ？
郯盛塞可： 一般情况下,无人居住的房屋和小区其他业主一样交纳相同的物业费.首先要以业主和物业公司签订的合同内是否有约定空置房交纳物业费的数额.另外各个地区有某些特别的规定,比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定,空置房空置在3个月以内的,不交物业费;空置超过3个月的,则交20%的物业费.具体空置房需要交纳多少额度的物业费需要以当地的政策规定为主.
乌尔禾区18369335203： 为什么说“房屋空置减收物业费”应当被复制? - ？
郯盛塞可： 《山东省物业服务收费管理办法》于7月1日起施行.根据办法,普通住宅交付后空置6个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收,收取的费用最高不得超过百分之六十;规划用于停放机动车的车库(场)的车位,交纳停车服务费,空置不用...
乌尔禾区18369335203： 物业法关于空置房物业费是怎样规定的 - ？
郯盛塞可： 我不会~~~但还是要微笑~~~:)
乌尔禾区18369335203： 空置房物业费收取标准2016 - ？
郯盛塞可： 无锡:对未入住或未使用连续超过一个月以上的物业、车位,业主应事先向物业申请,并经确认后按规定的70%交物业费等管理费.另外,扬州、南京、杭州的空置房物业费也以七折收取.山东菏泽:按照相关规定,办理空置房手续的空置房超...
