我买的是人防车位能转让吗
已经买了人防车位该怎么办
根据有关规定，人防车位是占用人防工程的建筑面积开发的停车位，属于国防资产。买车位注意事项1、车位产权问题车位主要有两种，一种是产权车位，是能办理不动产权证书的，另一种是使用权车位，不能办理不动产权证书。买车位一定要买有产权的，这样能保证车位在日后转让不受限制，可以过户给他人。如果是使用...
人防车位为什么不能和房子一起卖
根据查询相关公开信息显示，人防车位是指在城市地下人防工程建设中同时建设的停车位，它通常位于地下室或地下人防工程内部，作为城市停车难问题的一种解决方式。但是，根据《城市房地产管理法》和《城市房地产管理条例》的规定，人防车位属于公共配套设施，不能作为独立的产权单位出售，也不能随房屋产权一起...
人防车位买了可以申请退款吗
人防车位买了可以申请退款。已经买了人防车位可以要求开发商返还欠款，因为人防设施属于国家所有，人防车位也属于人防设施，禁止买卖。如果开发商卖的是人防车位，则买卖合同视为无效，业主就可以要求其返还钱款。而且人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又...
开发商把人防车位卖给了我,也签了正式的买卖合同,现在办不了产权要...
该类车位产权不属于业主也不属于开发商，而属于国家，无法出售但可以出租。任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，这样会损害国家和买受人利益，签订的合同协议也是无效的。购买这种人防车位到期后不受法律保护，这也是人防车位二十年后争端问题。人防车位是指人防工程里的车位，其使用权由...
租人防车位的业主能再次转租吗合法吗?
人防车位租赁合同是不能转让的**。人防车位是在人防工程里规划的车位，人防车位的所有权是属于国家。根据规定，人防车位不被允许出售的，也不允许经营使用的，必须留用的。因此，租用人防车位的业主不能再次转租。
车位能不能进行买卖,车位交易流程有哪些
只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例...
人防车位可以买卖吗?
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小区地下人防车位可以买卖吗
小区地下人防车位可以买卖吗?人防车位是由人防工程改造而成的停车位，按照有关规定，开发商无权出售人防车位，但是可以出租车位获取收益。由于人防车位用途、建筑形态都与正常车位不同，停车环境差，也没有产权，无法交易，所以不建议购买人防车位，如果确实有需要租赁即可。除了人防车位还有哪些车位?1、产权...
人防车位可以买卖吗,买了之后能不能办理产
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的...
人防车位可以买卖吗
也是可以与开发商协商续约。一般情况下，人防车位是不可以买卖的，只具备使用权。在购买车位时，为了更好的保障车主的合法权益，避免车位到期后产生不必要的麻烦，一定要立字签订合同，避免自身权益处于被动的状态。开发商把人防车位一次性租20年是合法的。
宣汉县潘舒回答： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的...
沙哲13073648973问： 人防车位可以出售吗 - ？
宣汉县潘舒回答： 买卖的说法主要是针对产权车位,人防车位可以租赁或支付费用获得使用权(长期),形式上是用租赁合同或使用权转让合同的形式.大量的小区只有人防车位,小区业主也只能通过受让人防车位使用权或长期租赁来拥有固定停车位,毕竟车位越来越稀缺高价,用这种方式“买”人防车位,这也是现行政策下可行的方式.当然,保险起见,还要落实开发商是否在人防办办理登记手续,是否缴纳了人防工程使用费用.
沙哲13073648973问： 小区防空洞车位可以买卖吗 ？
宣汉县潘舒回答： 一、小区防空洞车位可以买卖吗现在国家规范规定,高层住宅和公共建筑都要有人防地下室,战争时期可以提供人员掩蔽场所.所以,现在的地下室都是人防地下室,与一...
沙哲13073648973问： 地下人防工程的车位可以转让吗? - ？
宣汉县潘舒回答： 听说地下车位属人防工程,不可以买卖.我现在已经交了定金,不想买了,如何要回定金?
沙哲13073648973问： 人防车位可以买卖吗 ？
宣汉县潘舒回答： 根据相关法律法规规定,人防工程是国家强制配套的市政公用设施,不能进行买卖、交易、赠予等产权转移活动,以保证市政公用设施的性质不发生改变.应当修建防空地下室的民用建筑,确因地质、地形、施工等客观条件限制,不能修建防空地下室的,建设单位必须报经人民防空主管部门批准;经批准不修建的,建设单位应当按照国家和省规定的标准向人民防空主管部门缴纳人民防空工程易地建设费,由人民防空主管部门统一组织易地修建.人民防空工程易地建设费由人民防空主管部门按规定统一管理,专项用于人民防空工程建设.法律依据《中华人民共和国人民防空法》第二十二条 城市新建民用建筑,按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室.
沙哲13073648973问： 人防车位办不了产权证,能卖吗 - ？
宣汉县潘舒回答： 《人防法》虽然规定防空地下室平时由投资者使用,收益归投资者所有,但并未明确防空地下室及人防车位的产权到底是属于国家、开发商,还是属于全体业主.开放商、物业、业主都是无权买卖人防车位的,只是目前国家睁一眼闭一眼.所以...
沙哲13073648973问： 人防地下车位能出售吗 - ？
宣汉县潘舒回答： 《中华人民共和国人民防空法》规定,人民防空是国防的组成部分.人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室.这种工程是国家强制性配套建设的市政公用设施,任何单位和个人不得出售.
沙哲13073648973问： 开发商建的人防地下室中的车位可以卖吗? - ？
宣汉县潘舒回答： 地下室只有经过规划局批准并且在商品房预售许可证上面有编号记载的车位、车库才可以单独办理产权,因此可以出售.否则有可能属于公摊的范围,可以在不影响通行的情况下出租,租金收入必须用于物业管理,补贴物业费收入的亏空.
沙哲13073648973问： 开发商建的人防地下室中的车位可以卖吗?？
宣汉县潘舒回答： 现在地下室都是平战结合,可以单独出售或出租,其收益归开发商
沙哲13073648973问： 没有产权证的车位能买卖吗? - ？
宣汉县潘舒回答： 不可以 国家规定没有产权的车位属于人防工程,是属于政府的,政府规定平时可以由开发商自由使用,可以租借给他人,但不可以买卖,且租期不可以超过十年. 产权归根结底是一种物质利益关系.任何产权主体对其产权的行使,都是在收益...
