人防车位为什么不能和房子一起卖
人防和非人防车位哪个好
人防车位不同于其他车位，它在法律上是不允许买卖的。非人防车位与人防车位的产权归属不同，非人防车位在购买时可以获得车位产权，而人防车位无法获得产权。2、由于人防车位其特殊性，业主在购买了人防车位的使用权之后，其车位产权也不属于自己。人防车位率属于国家人防工程，由人民防空工程建设，根据相关...
2023年人防车位新政策
租车位注意事项 1、优先选离电梯口近的车位，便于上下电梯。2、尽量选择靠柱子的车位，一般靠柱子的车位都比较宽敞。选择这样的车位对于停车技术不好的车主来说，倒车入库时是个很好的优势。3、租赁车位时尽量避免直接靠墙。靠墙面的车位，车只能直接进去和倒退出来，如驾驶室靠墙面停靠，开门也非常不...
车位那些事:人防车位和产权车位有啥区别
2、停车位免费，停车免费吗？这是很多业主疑问的地方，明明是开发商赠送给自己的车位，为什么物业还会向业主收取所谓的停车费（或管理费）？业主买车位买的是车位的使用权而不是管理与服务，开发商卖的是车位，物业提供的是含照明、清洁、监控等服务。业主购买车位使用权后，要使用车位需先缴纳此费用。3...
人防车位和产权车位两者之间的区别是什么?
从而导致将租用的车位当成了购买的车位。总而言之，地下人防工程是开发商必须恪守国家规定建设的工程，只不过在得到人防部门授权的情况下改造成了地下车位，除此之外的车位便是开发商用来出售的产权车位，两者之间的本质区别是人防车位不能出售，只能办理不超过20年租期的租赁业务，而产权车位则跟房产一样可以...
为什么不买车位是正确的选择
伴随着经济发展和购物水平的逐步提升，如今许多人到买房子的过程中都是会顺带把车位也一同买下来。但是有盆友却不建议购买车位，那_到底为什么说不买车位是合理的挑选？下列就为我们剖析一下。为什么不买车位是合理的挑选 实际上并没有这类观点，买不买车位或是必须看本人的要求而定，假如你_有车得话...
人防车位为什么比产权车位贵 人防车位和产权车位的区别是什么_百度知 ...
对于很多朋友们来讲，买房子其实是大事情，如果有买房打算的话，很多朋友们对于小区人防车位的事情是比较关注的，毕竟小区人防车位要先满足业主的需求，不然的话是不能对外出租的。那么人防车位为什么比产权车位贵？人防车位和产权车位的区别是什么？对于很多朋友们来讲，买房子其实是大事情，如果有买房打算...
非人防车位与人防车位的区别
人防车位是不能卖的，但是可以租，最多只能租20年。非人防车位是可以进行产权交易的，一旦主人买下，就可以获得车位的所有权，而且租期和所有权一样，都是70年。3、不同的用途：产权车位是由开发商向买方出售，买方对该车位的所有权享有完全所有权，该车位的使用权具有一定的使用年限，其使用年限与该...
什么是人防车位?什么是产权车位?有哪些区别?
人防车位是根据人民防空法要求建设人民防空地下室
人防车位可以出售使用权吗?
这种车位是不能不允许出售的，也不允许经营使用的，必须留用的，所以使用权是不可以往外出售的。专业判断方法：第一、从建筑形式上看是否有战时出入口，防护通道和密闭通道。第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元，防护密闭门、密闭门和防爆破活门。第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载...
消防车位与正常车位区别
消防车位与正常车位之间最大的区别在于安全消防地段的车位不能买卖，但有些可以租用，但需要经过人防部门的审核通过。普通车位则可以进行买卖和租赁。消防车位有暂时出入口、防护通道和密闭通道，而普通车位则没有。消防车位也被称为人防车位，一般位于小区的特定区域。根据《中华人民共和国消防法》第六十条...
舒雯纳洁： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的不...
伊川县18030989044： 哪些车位不能买卖呢? ？
舒雯纳洁： 1、地上停车位 小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位. 2、无约定的地下停车位 在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的...
伊川县18030989044： 开发商可以把人防工程当做停车位售卖吗? ？
舒雯纳洁： 开发商不能卖人防车位.人防车位顾名思义是占用人防用地的车位,从法律角度来说开发商是没有出售权利的,根据我国相关法律规定,地下人防工程的所有权归国家,...
伊川县18030989044： 小区的人防车位物业有权买卖吗 - ？
舒雯纳洁： 通常不可以的,具体看是否有产权,如果有产权就可以买卖,如果没有产权就不可以买卖的. 地下停车位为什么只卖不租是因为地下停车位是人防工程车位,属于国家,不能出售,所以没有产权. 1、《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“...
伊川县18030989044： 人防地下车位能出售吗 - ？
舒雯纳洁： 《中华人民共和国人民防空法》规定,人民防空是国防的组成部分.人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室.这种工程是国家强制性配套建设的市政公用设施,任何单位和个人不得出售.
伊川县18030989044： 车位和人防车位的区别及投资价值,以 - ？
舒雯纳洁： 人防车位和产权车位的区别是什么呢?1、产权不同产权车位一般是开发商出售给购房者的,该类车位是可以办理产权证的,而人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求,建设的人民防空地下室,其产权法规没有明确界定,目前尚有争...
伊川县18030989044： 车位买卖需要小心哪些问题? ？
舒雯纳洁： 车位买卖需要小心以下问题; 陷阱1:共用场地变地上车位小区里的空地,有的时候甚至是绿地,开发商或者物业公司画根线就收钱.有的作价卖给业主,有的按月出租....
伊川县18030989044： 人防车位办不了产权证,能卖吗 - ？
舒雯纳洁： 《人防法》虽然规定防空地下室平时由投资者使用,收益归投资者所有,但并未明确防空地下室及人防车位的产权到底是属于国家、开发商,还是属于全体业主.开放商、物业、业主都是无权买卖人防车位的,只是目前国家睁一眼闭一眼.所以...
伊川县18030989044： 地下车位的产权归属是怎样的? ？
舒雯纳洁： 地下车位的产权归属目前有3种类型,小区业主在购买小区地下车位之前一定要弄清车位的产权归属问题. 第一种情况,如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊...
伊川县18030989044： 人防车位可以出售吗 - ？
舒雯纳洁： 买卖的说法主要是针对产权车位,人防车位可以租赁或支付费用获得使用权(长期),形式上是用租赁合同或使用权转让合同的形式.大量的小区只有人防车位,小区业主也只能通过受让人防车位使用权或长期租赁来拥有固定停车位,毕竟车位越来越稀缺高价,用这种方式“买”人防车位,这也是现行政策下可行的方式.当然,保险起见,还要落实开发商是否在人防办办理登记手续,是否缴纳了人防工程使用费用.
