开发商把人防车位卖给了我，也签了正式的买卖合同，现在办不了产权要怎么办？

开发商也承认卖给我的车位是人防，那我咋办~

这个一般不会影响使用的，你买车位时开发商会特别说明的，要比一般车位便宜不少的

不可以
国家规定没有产权的车位属于人防工程，是属于政府的，政府规定平时可以由开发商自由使用，可以租借给他人，但不可以买卖，且租期不可以超过十年。
产权归根结底是一种物质利益关系。任何产权主体对其产权的行使，都是在收益最大化动机支配下的经济行为，没有收益的产权是不可思议的。

扩展资料：
产权的表现形式：
1、原始产权
指受法律确认和保护的经济利益主体对财产的排他性的归属关系，包括所有者依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利。
2、法人产权
即法人财产权，其中包括经营权，是指法人企业对资产所有者授予其经营的资产享有占有、使用、收益与处分的权利。法人产权是伴随着法人制度的建立而产生的一种权利。
3、股权债权
在实行法人制度后，由于企业拥有对资产的法人所有权，致使原始产权转变为股权或债权，或称终极所有权。原始出资者能利用股东（或债权人）的各项权利对法人企业产生影响，但不能直接干预企业的经营活动。
参考资料来源：百度百科-产权
参考资料来源：百度百科-车位

可以起诉开发商赔偿，人防车位是不能买卖的，人防车位的产权属于国家，所以合同也是无效的。
法律分析
人防车位是开发商根据相关法律规定，建设地下人防工程，然后将之改造作停车使用的车位，该类车位产权属于国家，无法出售但可以出租。人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。转让期限不得超过二十年且国家战时可强制征用。车位有人防车位和产权车位之分，从名字上就可以了解到产权车位就是平常我们正常买卖的车位，购买者拥有完整的产权，不用担心产权的问题。建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为人防车位。该类车位产权不属于业主也不属于开发商，而属于国家，无法出售但可以出租。任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，这样会损害国家和买受人利益，签订的合同协议也是无效的。购买这种人防车位到期后不受法律保护，这也是人防车位二十年后争端问题。人防车位是指人防工程里的车位，其使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建筑机构可以转让人防车位的使用权给个人和机构，租赁期限最多二十年，超过二十年后可继续租借。
法律依据
《中华人民共和国人民防空法》 第十八条 人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。

车位能够办理产权的本来就是少数，因此不必过多纠结。通常车位的使用权是通过租赁合同实现的，即你租用开发商的车位，具备使用权但没有相应的产权。人防车位大多数情况下与普通车位功能性一致，除非出现特殊情况需要实现人防功能才会被征用。因此人防车位无法办理产权是再正常不过的事情，不需要过多纠结，保存好与开发商之间的买卖合同即可。

人防车位一般仅能转让使用权，不能出售产权，可以以合同无效要求对方返还费用和赔偿损失等。

地下车位全国都是无法办理产权的，如果当初开发商承诺可以办理就产权证属于欺骗行为，可以追究他们相关责任的！

如果是因为客观原因导致办理不了，可以直接解除合同。

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华安县13378315376： 地下车位听说是人防工程,那开发商现在出卖,我们买了是否合法呢?(没有房产证及发票,只有收据) - ？
一盛半夏： 1. 如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则在购房者购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积(指分摊面积).在这种情况下,开发商既已转让地下车库的面积,该地下车库的产权应当属于全体购房者...

华安县13378315376： 小区买了车位是人工防道,不之情况下他们卖的.现在小区发布图纸才发现的.这种情况下我要怎么办? - ？
一盛半夏： 你们的车位买卖合同是无效的,人防工程所有权不是开发商的,而且这工程用途也不能停车的,开发商出租使用权合同也是无效的,收钱的要返还给对方.

华安县13378315376： 2011年6月我购买毛坯房一套,开发商以12万搭售地下汽车位一个给我,即人防工程地下停车位,双方签订“车位使用权转让合同”,约定2011年10月30日前交付买受人使用,但一直未交付,也无书面通知,车位锁也锁着.合同约定出卖人违约责任:逾期超过三十日买受人有权解除合同,并按百分之二？
一盛半夏： 人防工程”明确规定不计入公摊面积,因此,不属于全体业主所有,其具体的产权归属区分不同情况,一般归市人防办或开发商所有. 可致电当地人防办详细咨询.不同地方的规定不尽一致,而且建议提问者若要购买人防车位,一定要请开发商出示右人防主管部门出具的人防工程平时使用证并确认计划购买车位的位置是否属于法定义务内建设的人防工程,以免出现非预期的不利后果.

华安县13378315376： 人防车位可以买卖吗,买了之后能不能办理产 - ？
一盛半夏： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的...

华安县13378315376： 开发商人防工程弄成车位抵押给我是否受法律保护? - ？
一盛半夏： 人防工程的所有权、使用权、支配权不是开民商,你这除非获得前置准许了(人防工程主管单位将支配权转让给开发商了)外,是不受法律保护的.

华安县13378315376： 开发商的民防地下车位使用权转让协议有法律依据吗 - ？
一盛半夏： 您好! 地下车位的使用权能否转让一直是市民关注的热点.昨日,工业园区法院对一起业主与房产开发商之间的涉及车位使用权转让纠纷作出一审判决,对此给出了一个明确说法. 经审理查明,原告杜某(乙方)与被告苏州工业园区某小区开...

华安县13378315376： 产权车位己卖了并已过户了,请问一手给开发商签的买卖合同还有用吗? - ？
一盛半夏： 产权车位已卖并且过户.与开发商签的合同没用了.

华安县13378315376： 人防车位,个人转让的是否可以购买,有保障么 - ？
一盛半夏： 你好,人防性质的地下车库是没办法出售的,如果买你也只能买到使用权限,因为人防工程作为战时使用的人员掩蔽场所不能进行买卖,根本不会有产权,你也不可能拿到产权证明.所以个人建议你还是看清开发商的合同在做决定.

华安县13378315376： 买房合同承诺有车位使用权,但过户后没有,能否取消交易 - ？
一盛半夏： 1、合同中有否此约定,如有约定按约定;看题目可能是无约定,如无约定,合同中的车位使用权是否明确,是独占使用权还是业主共同使用权,如是独占使用权的,如没有兑现承诺,是违约行为,可以要求赔偿损失等承担违约责任.如果是共同使用权,那没有约定几户人共同,如没有交付,这几户同样可以要求支付对价或赔偿损失等违约责任.2、没有给车位,不能构成根本违约,不能解除合同取消交易,因为车位只是合同约定买卖的附带物或附属物,不是合同的主要目的,合同的主要目的是为了购买房屋,供人居住,房屋交付后,当事人的主要目的已实现,没有给付车位可以通过其他方式得到实现,如赔偿损失,或要求继续履行合同,要求兑现承诺交付车位等.

华安县13378315376： 开发商可以把人防工程当做停车位售卖吗? ？
一盛半夏： 开发商不能卖人防车位.人防车位顾名思义是占用人防用地的车位,从法律角度来说开发商是没有出售权利的,根据我国相关法律规定,地下人防工程的所有权归国家,...