成交价跟评估价哪个高
哈尔滨二手房交易的税费是以评估价还是交易价来计算?谢谢!
二手房肯定是以评估价来计算的了，你如果房地产交易厅有朋友或评估所有朋友的话，都可以让他们帮你以最低的评估价交嘛。如果以实际的，谁会去买呀？那还不吃大亏。呵呵。
成交价、网签价、评估价、指导价什么鬼?
现在房产交易都要进行网上签约,所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的成交价格。网签价不能低于房管局要求的区域低过户指导价。网签价高可以到达合同价的90%-95%。网签价的高低即决定贷款数的高低,也决定了交税的高低(商业贷款首套贷款额=网签价×80%,商业贷款二套贷款额=网签价×70%)。评估...
二手房成交价与评估价差距大?
二手房成交价和银行评估价不一样的情况：实际交易按照成交价付款，则银行贷款额度按照成交价申请贷款；如果按照银行评估价交易，则按照银行评估价交易，并申请贷款额度。多交的首付不可以转回。银行评估价是确定房子的贷款额度，房子评估价越高则贷款额度越高，同时首付款也越高。二手房的贷款额度，与评估...
买卖房屋时,房屋过户价与评估价有什么不同
您好、根据您的问题：过户价是国土局定的最低缴税价格，为的是怕有人偷税漏税而设置的最低价行内人员统称过户价；评估价是咱房子交易有一个交易价格，比如：咱买一套房子跟业主签订买卖合同价格是500万，但是银行评估价格只能评估到450万，就只能以银行评估价格450万来做贷款，剩下的50万需要加至首付...
评估价和成交价的区别
评估价是大概的一个价位，而成交价是取你给的价格和市场价格的中间值，作为新手炒股的话，我有几点建议，你可以看看，一、心态上要端正。千万不要听从所谓的内幕消息，旁门左道来短炒。虽然有可能一两次的中彩盈利。但长期来说对于我们小散户并非正道。二，基本的财务知识是必须了解的。像市盈率PE，ROE...
评估价格 相对实际价值 哪个高
四、拍卖处置的项目，评估目的通常为拍卖保留价提供价值参考，对报告使用者来说，只是一个参考值，不是可实现价值的保证。具体定拍卖保留价还是要拍卖人及拍卖机构协商而定。拍卖的评估项目，如果拍卖人采用评估价值为是拍卖保留价，拍卖成交的价格高于评估价值（拍卖保留价）。如果流拍的话，第二次拍卖...
为什么有的房屋评估价比交易价低?有的评估价又高呢?
1.是的 2.找房屋所在地的房管局就能办理 3.各地区的评估费不同，但是由于是国家办理，所以会有一个统一的标准，问一下所在地房管局可以告诉你 至于为什么有的房屋评估价比交易价低？有的评估价又高呢？这个就比较复杂了，有的评估高是为了多卖点钱，有的需要评估低，一般都是有私下交易，为了少...
二手房交易税费的计算是以房产管理局的评估价来计算还是以实际的交易价...
[3]土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价\/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价\/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（...
安置房屋评估价格和市场价格 哪个高?
评估价格肯定是根据市场价格定的，但一般又会比市场价格要低，至于能低多少当然要看当时的市场价格啦。
法院评估房产和市场价哪个高
法律分析：评估价格一般为市场价，如果对价格有异议，可以申请重新评估。法律依据：《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》 第十条 网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估...
新泰市复方回答： 二手房一般会有三个价格 评估价 成交价 过户价 评估价最高 评的高是为了多贷款 好贷款 过户价最低 是为了少缴税
沃庄17779128604问： 房产局评估价/平跟 实际成交价/平 哪个高一点? - ？
新泰市复方回答： 你好!这个要看具体的房子的! 一般情况下,说的是目前的市场 评估价是没有市场价高的!因为评估价是和以前的同小区同户型的房子比较的!这些房子的价格有很多都是做低价格的!对评估是有影响的! 这个也不是绝对的!主要还是看市场、地段、小区,都有影响的!
沃庄17779128604问： 一般情况二手房的评估价和交易价哪一个高? - ？
新泰市复方回答： 肯定是交易价高不管什么时候银行评估价都不会超过实际成交价.现在买二手房基本上全是买方缴税.税分两类 一普通住宅 二非普通住宅 按照今年的国家政策只交 契税 营业税 个人所得税 (过户时还要交1000左右其他的过户费用) 普通住宅税...
沃庄17779128604问： 评估价和成交价是什么关系 - ？
新泰市复方回答： 指导价是一个范围,也就是评估价的上、下限.过户时税费及贷款额度都是跟据评估价算的.成交价一般要高于评估价.
沃庄17779128604问： 评估价高于成交价的风险 ？
新泰市复方回答： 一、评估价高于成交价风险一般评估价高于成交价房子的过户费相对来说高一些.虽然可以贷款的额度比较高,首付少,但是后面的压力比较大,需要还款的钱也不少,也...
沃庄17779128604问： 二手房成交价高于评估价的原因 - ？
新泰市复方回答： 二手房成交价高于评估价的原因跟市场需求有关.有评估价大于成交价;也有评估价小于成价的.通常都是评估价小于成交价.比如学区房,市场评估价是8000元/平方,但因为地段好,抢着要买,卖家抬高价格,实际成交可以是11000元/平方,同一个小区的卖价也有高低不等.通常影响的因素为楼层、面积、装修等级.如果评估价大于成交价,那么这套房子是买值了;反之,性价比不是那么的强.但是中国国情在这里,通常这一类就是出现在学区房.
沃庄17779128604问： 古玩的成交价为什么会比评估价?古玩的成交价为什么会比评估价高 ？
新泰市复方回答： 这是很正常的,估价一般来讲是出售者的心理承受价位,市场仅作参考.成交价是市场对古玩的竞争价.往往比市场价高.
沃庄17779128604问： 二手房的评估价和成交价 - ？
新泰市复方回答： 我是做中介的,一般情况是这样,(因为近年到处房子都在涨价,有一定的泡沫,所以评估价格会比实际价格低)但也不是决对的,建议您可以在看中房子后,先找家评估公司帮你预评下(不花钱),看看自己口袋,再做打算,
沃庄17779128604问： 二手房的房管局或银行的评估价一般是成交价的多少 - ？
新泰市复方回答： 在二手房交易中,评估价通常为房屋成交价的7成左右.银行会根据评估价的多少来放款,评估价越高,个人可以贷款的额度也越高,首付的压力就会小很多. 三部委要求,银行业金融机构要强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支...
沃庄17779128604问： 二手房成交价与评估价差距大? - ？
新泰市复方回答： 二手房一般都是按银行评估价放贷,俺买的二手房,成交价26万,银行评估价是28万,所以房贷是按28万的70%放贷的
