哈尔滨二手房交易的税费是以评估价还是交易价来计算？谢谢！
未满五年的二手房交易时，税费是以成交价来交的。满五年按照评估价交易。 买方卖双方各自承担各自的税买方： 1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：[3]土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)二手房交易税费的计算是以房产管理局的评估价来计算还是以实际的交易价格来计算？？
税费是根据地税指导价收取，当然，评估价、合同买卖价格、地税指导价哪个价格高按哪个收取。
如果是买卖交易，则需要正常缴纳过户费，如下：
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
上报的交易价一般低于评估价，因而以评估价计算税费~
二手房的交易是以评估价收取税费的，评估的标准是根据是房屋所在的位置确定好的。
评估价
填单子的时候少写点 出现场的时候懂事点 你就少交点税费
叔之和胃： 上报的交易价一般低于评估价,因而以评估价计算税费~
清徐县13115719523： 哈尔滨二手房交易卖方都交哪些税费？
叔之和胃： 1、产权证未满5年的,税费为(评估价-原购房价)*5.55%.满5年的免交. 2、评估价的1%
清徐县13115719523： 二手房的过户税费是按评估价还是按合同价来算 - ？
叔之和胃： 二手房过户,需要先到房管局指定评估公司,给住房做评估,所有过户税费依据住房评估价格计算和缴纳, 实际成交价不做数.
清徐县13115719523： 哈尔滨房屋过户费用 - ？
叔之和胃： 如果是住宅的话,费用如下:1评估费100元(按现行房屋评估价值缴纳)2契税1.5%(如果过户到你名下,你名下没有房产,那么可以凭无房证明,享受契税缴纳1%的政策)(按现行房屋评估价值缴纳)3个税1%(如果你三大爷的家庭除了这套房没有其它房产,可以免交个税)(按现行房屋评估价值缴纳)4交易税住宅6元/㎡5核档费及工本费住宅110元,(因地方不同费用或有差异,供参考)O(∩_∩)O~要估算过户费用,需要提供建筑面积,原房价,房子现行评估价.
清徐县13115719523： 二手房交易税费的计算是以房产管理局的评估价来计算还是以实际的交易价格来计算?? - ？
叔之和胃： 二手房过户,缴纳税费依据住房评估价格计算,实际成交价不做数. 例如,咱俩关系好,你把价值100万元的住房,以一元钱卖给我,缴纳过户税费,是依据100万为基数计税,不会按一元钱计税.
清徐县13115719523： 哈尔滨二手房交易税费规定 - ？
叔之和胃： 1、80元的登记费 2、建筑面积每平米6元的手续费 3、按市场评估价的1%收取契税 4、未满五年交易过户的房子按差价的5.5%收取营业税 5、看个人名下共几套房产,多套上1%的个人所得税.
清徐县13115719523： 二手房契税是按评估价还是买房款的1%交 - ？
叔之和胃： 二手房按照住房评估价计算所有税费, 满2年住房,买卖过户可以省去营业税5.55% 如果卖家持有满5年,又是卖家家庭唯一住房,可以再次免掉1%个税, 缴纳评估费千分之六, 印花税万分之五, 手续费几百元, 契税,买家首次买房前提90平以下契税1%,90平以上1.5%. 买家如果二套买入,90平以下契税就是1.5%.90平以上契税2%
清徐县13115719523： 二手房交易契税是按评估价计算吗 - ？
叔之和胃： 是 你需要根据你这个房子的评估单价,算出这个房子的评估总价 纳税就是你这个房子的评估总价 你还要看卖方名下有没有二套:个人所得税1% 房子过没过两年:营业税5.65% 房子的土地性质 :土地出让金1% 房子的产权性质:增值税3.7% 买方名下有没有二套:契税1-3% 其他小的费用(勘探费、工本费、印花税等等):0.3% 贷款手续费 评估公司评估费 中介费 其实就是一房一个算法,你最好还是找个中介给你算算具体情况
清徐县13115719523： 国家规定二手房交易税费是按交易价还是按评估价. - ？
叔之和胃： 二手房税费包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税(转让普通住宅暂免)、印花税(暂免)、契税等,不同的费用计算基数不同.1、增值税:自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,建筑业、房地产...
清徐县13115719523： 用房过户时交纳的税费是以评估价还是成交价来计算的 - ？
叔之和胃： 关于:“买二手房交契税是按房的评估价的1%交还是按买房的房款的1%交?”的税费标准问题,地税局给出以下回复:若房产交易价格偏低,在过户时,地税机关会根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素,对其进行评估,后以评估价格为计税依据.若价格合理,则以房屋成交价格为计税依据.
