十种无效购房合同
购房合同无效的七种情况是什么
法律分析：购房合同无效的七种情况是：1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同；2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同；3、以欺诈签订的房屋买卖合同；4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同；5、乘人之危签订的经济合同；6、恶意串通；7.当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无...
哪种情况购房合同无效
下列情况购房合同无效：1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2.房屋主体结构质量不合格或面积误差过大的。3.侵犯优先购买权的。4.开发商私自变更设计包括户型、面积朝向等事先没有经过购房者同意的。5.签订买卖合同后，出售人未告知买受人又将房屋抵押给第三方的。6.出卖方原因导致无法办理房产证...
买房时签订了哪几种购房合同是无效的
法律分析：由无民事行为能力人签订的合同；内容违反法律、行政法规强制性法律规定的合同；内容是虚假意思表示的合同；出于恶意串通，并损害他人合法权益的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实...
购房合同无效的五种情形
1、开发商违反法律法规 如果开发商在没有取得预售证的情况下就向购房者出售房屋签订商品房买卖合同，则购房合同无效。2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同 对于开发商误导导致购房人产生重大误解，或者开发商胁迫购房者违背真实意思而签订房屋买卖合同是无效的。但是购房者需要进行举证来申请法院和仲裁机构...
购房合同无效的五种情形
综上所述，购房合同无效的五种情形包括主体不适格、意思表示虚假、违背公序良俗损害社会公共利益、恶意串通损害他人合法权益以及违反法律行政法规的强制性规定。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）...
购房合同有哪几种类型什么属于无效买卖合同
有纸质合同，半网签合同和网签合同这几种类型合同，如果是以欺诈或者是胁迫的方式订立的，那么是属于无效的合同，合同在订立的时候必须要遵守法律的规定，比如说合同的内容必须是双方当事人真实意愿的表达。 一、购房合同有哪几种类型什么属于无效买卖合同 A、购房合同的类型：1、纸质合同 这是一种完全...
买房者须知:这几种购房合同签了也无效!
1、以欺诈手段签订的房地产买卖合同。2、以胁迫的手段签订的房地产买卖合同。3、乘人之危而签订的房地产买卖合同。4、无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同。5、限制行为能力人未取得法定代理人的同意而签订的房地产买卖合同。6、恶意串通所签订的房地产买卖合同。7、没有签订书面合同又无据可查的...
购房合同无效的五种情形
简单来说就是幼童和精神障碍者，因为在智力和年龄上有所限制，所以需要由其法定代理人代理实施民事行为（包括房屋的买卖合同签署），因此无民事行为能力人的房屋买卖均都应该由其法定代理人代理签订合同，即便是他们自己签订的合同也属无效合同。接着上一条所说的，限制民事行为能力人包括八周岁以上的未成年...
二手房购房合同无效有哪几种情形
法律分析：二手房买卖合同无效情形 ：(1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。(2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。(3)以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。(4)以胁迫的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。(5)乘人之危签订的买卖合同。(6...
买房必知:常见的7种无效购房合同
1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民通则》的规定,无民事行为能力人由其定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其定代理人代理签订合同,他们不能签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。2、 行为能力人未取得定代理人的同意签订的房屋买卖合同。行为能力人只能...
临桂县板蓝回答： 无效的购房合同有以下几种:1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同;2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同;3、以欺诈签订的房屋买卖合同;4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同;5、乘人之危签订的经济合同.【法律依据】《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗.
诸葛方15220105223问： 有哪些常见的无效购房合同 - ？
临桂县板蓝回答： 常见的无效的购房合同如下: 1、签订商品房买卖合同后,未经过购房者同意,卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人. 2、开发商存没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预售许证蒙蔽购房者来进行房屋的买卖. 3、出卖人在房...
诸葛方15220105223问： 哪些购房合同为无效 - ？
临桂县板蓝回答： 有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定.
诸葛方15220105223问： 什么样的购房合同无效 - ？
临桂县板蓝回答： 购房合同无效的情形主要有5种:1、以欺诈、胁迫手段让对方与自己订立合同.2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益.3、以合法形式掩盖非法目的.4、损害社会公共利益.5、违反法律、行政法规的强制性规定.近年房产交易市场仍旧火爆,但购房合同的法律合规方面却仍存在各种缺陷.购房者在订立合同时,应当先检查卖方的资质证明、房屋预售许可证明、权利证明等文件,并实地考察该房屋的情况,不要盲目跟风,也不要对广告词偏听偏信.当普通的购房者意识到购房合同可能无效时,应该及时寻求法律帮助,通过司法途径及时减少损失.
诸葛方15220105223问： 无效的房屋买卖合同有哪些? ？
临桂县板蓝回答： 归纳起来,主要有以下七种: 1、房地产分离出卖,合同无效 由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,...
诸葛方15220105223问： 购房合同无效的情况有哪些呢? ？
临桂县板蓝回答： 1、开发商违反法律法规 如果开发商在没有取得预售证的情况下就向购房者出售房屋签订商品房买卖合同,则购房合同无效. 2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同 对...
诸葛方15220105223问： 购房合同无效有哪些情形 - ？
临桂县板蓝回答： 购房合同无效的情形: 1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同无效. 2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同无效. 3.以欺诈、胁迫、乘人之危手段签订的房屋买卖合同无效. 4.双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同无效.
诸葛方15220105223问： 欺诈行为有哪些,哪些购房合同是无效合同 - ？
临桂县板蓝回答： 1、以欺诈手段签订的房地产买卖合同.2、以胁迫的手段签订的房地产买卖合同.3、乘人之危而签订的房地产买卖合同.4、无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同.5、限制行为能力人未取得法定代理人的同意而签订的房地产买卖合同.6、恶意串通所签订的房地产买卖合同.7、没有签订书面合同又无据可查的房地产买卖合同.8、与法律明文规定不能交易的房地产所签订的房地产买卖合同.9、公司产权没有公司法人和股东(股份制企业)签字的房地产买卖合同.10、优先购买权人没有放弃优先购买权的房地产所签订的房地产买卖合同.11、买卖双方任何一方为外籍人士或双方均为外籍人士所签订的未经公证处公证的房地产买卖合同.12、非自然人的分支机构所签订的房地产买卖合同.
诸葛方15220105223问： 什么情况购房合同无效? ？
临桂县板蓝回答： 情况一:房屋主体结构质量不合格或误差过大的合同 房屋主体结构指的是承重墙、梁、柱等,经工程质量检测机构核验,确属主体结构不合格的,购房合同无效,购房人有...
诸葛方15220105223问： 在哪些情形下购房合同属于无效 - ？
临桂县板蓝回答： 购房合同无效的情形有: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人; (三)开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实,或者提供...
