买房时签订了哪几种购房合同是无效的
法律分析：由无民事行为能力人签订的合同；内容违反法律、行政法规强制性法律规定的合同；内容是虚假意思表示的合同；出于恶意串通，并损害他人合法权益的合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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个人买房贷款方式有哪几种
3、同意以所购的房产作为抵押物。 4、已与开发商签订了房地产买卖合同。 买房贷款有哪几种方式 由于房价上涨得厉害,所以很多人在购房时会选择以贷款的形式进行,这样只需凑够首付即可,同时压力也更小,不过对于很多首次买房的人来说,必然不清楚买房贷款方式有哪些,下面小编就给大家简单介绍下买房贷款有几种方式吧,...
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二手房购房合同?买卖合同纠纷发生有哪几种常见原因?
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购买房屋顶层时签订购房合同时需注意什么?
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虞秀氨苄： 买房时签订了以下几种购房合同是无效的:1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同;2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同;3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同;等等.【法律依据】《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定.
抚州市19628412246： 无效的购房合同有哪些 ？
虞秀氨苄： 无效的购房合同有以下几种:1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同;2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同;3、以欺诈签订的房屋买卖合同;4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同;5、乘人之危签订的经济合同.【法律依据】《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗.
抚州市19628412246： 无效的购房合同包含什么 ？
虞秀氨苄： 无效的购房合同有以下这些:1、无民事行为能力人所签订的购房合同.2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的购房合同.3、以欺诈为目的签订的购房合同.4、以胁迫的手段签订的购房合同.5、乘人之危签订的购房合同.6、双方当事人故意串通,损害国家、集体或第三人的利益签订的购房合同.
抚州市19628412246： 购房合同无效的情况包含哪些 ？
虞秀氨苄： 购房合同无效的情况有:1、如果开发商在没有取得预售证的情况下就向购房者出售房屋签订商品房买卖合同,则购房合同无效.2、对于开发商误导导致购房人产生重大误...
抚州市19628412246： 哪些购房合同属于无效合同 ？
虞秀氨苄： 1、以欺诈手段签定的房地产买卖合同2、以胁迫的手段签定的房地产买卖合同.3、乘人之危而签定的房地产买卖合同.4、无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同.5、限制行为能力人未取得法定代理人的同意而签定的房地产买卖合同.6、恶意串通所签定的房地产买卖合同.7、没有签定书面合同又无据可查的房地产买卖合同.8、与法律明文规定不能交易的房地产所签定的房地产买卖合同.《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定.
抚州市19628412246： 无效的购房合同有哪几条 ？
虞秀氨苄： 无效的购房合同:1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同;2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同;3.以欺诈签订的房屋买卖合同;4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同;5.乘人之危签订的经济合同.【法律依据】《合同法》第五十二条,合同无效的法定情形,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定.
抚州市19628412246： 购房合同无效的情形包含什么 ？
虞秀氨苄： 有下列情形之一的购房合同无效:1.开发商违反法律法规2.开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同的.3.出卖人未告知买受人买房再次抵押的.4.房屋面积误差超过3%的.5.房屋主体结构质量不合格的.6.无民事行为能力或者限制行为能力人签订房屋买卖合同的.7.出卖方原因导致无法办理房产证的.《合同法》第52条,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定.
抚州市19628412246： 购房合同无效的包含哪些 ？
虞秀氨苄： 购房合同无效的有以下这些:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定.
抚州市19628412246： 常见的购房合同无效情形包括什么呢 ？
虞秀氨苄： (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人.(三)开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实,或者提供虚假商品房预售许可证明.(四)开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实.《合同法》第四十条,提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效.
抚州市19628412246： 购房合同无效包括哪些情况,什么情况可以合理退房 ？
虞秀氨苄： 购房合同无效、买受人可以退房的情形有:1、开发商违反法律法规;2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同;3、交付房屋的套型和设计不符;4、房屋面积误差超过3%;5、房屋主体结构质量不合格;6、无民事行为能力或者限制行为能力人签订房屋买卖合同;7、出卖人未告知买受人买房再次抵押;8、开发商隐瞒事实出售拆迁安置房;9、延期交房超过合理期限;10、出卖方原因导致无法办理房产证根据《商品房销售管理办法》第三十五条,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验.经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任.
