哪种情况购房合同无效
1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。
2.房屋主体结构质量不合格或面积误差过大的。
3.侵犯优先购买权的。
4.开发商私自变更设计包括户型、面积朝向等事先没有经过购房者同意的。
5.签订买卖合同后，出售人未告知买受人又将房屋抵押给第三方的。
6.出卖方原因导致无法办理房产证的。
购房合同哪几种情况下属于无效
下列情况无效：1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之...
哪种情况购房合同无效
下列情况购房合同无效：1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2.房屋主体结构质量不合格或面积误差过大的。3.侵犯优先购买权的。4.开发商私自变更设计包括户型、面积朝向等事先没有经过购房者同意的。5.签订买卖合同后，出售人未告知买受人又将房屋抵押给第三方的。6.出卖方原因导致无法办理房产证...
购房合同无效的七种情况包括什么,有哪些?
2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。3、以欺诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指...
购房合同无效的五种情形
3、合同形式规范性：购房合同应当采用书面形式，未以书面形式订立的合同可能无效；4、合同出资真实性：购房款项必须真实存在，若使用虚假出资方式可能导致合同无效；5、合同意思表示真实：合同双方的意思表示必须真实，存在欺诈、胁迫等情形可能使合同无效。综上所述，购房合同无效的五种情形包括主体不适格、意...
哪些情况下购房合同会被视为无效
在以下情况下，购房合同可能会被判定为无效：首先是无民事行为能力者所签订的房屋购买协议;其次是未经法律规定的法定代理人许可，有限制民事行为能力之人签署的购买房屋协议;第三种情况是通过欺骗手段签署的购买房屋协议;第四种情况则是在受威吓或压力下签署的购买房产协议;第五种情况是在他人处于困境或极端...
购房合同无效的七种情况包括什么
购房合同无效的七种情况是：1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自已签订的房屋买卖...
房屋买卖合同无效的情形有哪几种?
2、产权未登记过户，合同无效。3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。4、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。5、单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。6、...
回顾常见的几种无效购房合同
1、以欺诈手段签订的房地产买卖合同。2、以胁迫的手段签订的房地产买卖合同。3、乘人之危而签订的房地产买卖合同。4、无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同。5、限制行为能力人未取得法定代理人的同意而签订的房地产买卖合同。6、恶意串通所签订的房地产买卖合同。7、没有签订书面合同又无据可查的...
二手房购房合同无效有哪几种情形,什么情形下购房合同无效?
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：①故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；②故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；③...
房屋买卖合同在那种情况下不成立
一、房屋买卖合同在那种情况下不成立 1、合同当事人不符合主体资格的。2、房屋买卖双方当事人违背真实意愿的。3、房屋买卖违反政策、法律法规和社会公共利益。4、其他法律规定的情形。《房屋买卖合同司法解释全文》第六条 《房屋买卖合同司法解释全文》第九条 二、购房合同无效贷款合同怎么办 在购房合同...
雕蚁咳特： 无效的购房合同:1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同;2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同;3.以欺诈签订的房屋买卖合同;4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同;5.乘人之危签订的经济合同.【法律依据】《合同法》第五十二条,合同无效的法定情形,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定.
黄埔区19186195301： 购房合同无效的情况包含哪些 ？
雕蚁咳特： 购房合同无效的情况有:1、如果开发商在没有取得预售证的情况下就向购房者出售房屋签订商品房买卖合同,则购房合同无效.2、对于开发商误导导致购房人产生重大误...
黄埔区19186195301： 买房时签订了哪几种购房合同是无效的 ？
雕蚁咳特： 买房时签订了以下几种购房合同是无效的:1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同;2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同;3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同;等等.【法律依据】《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定.
黄埔区19186195301： 购房合同无效的情形包含什么 ？
雕蚁咳特： 有下列情形之一的购房合同无效:1.开发商违反法律法规2.开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同的.3.出卖人未告知买受人买房再次抵押的.4.房屋面积误差超过3%的.5.房屋主体结构质量不合格的.6.无民事行为能力或者限制行为能力人签订房屋买卖合同的.7.出卖方原因导致无法办理房产证的.《合同法》第52条,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定.
黄埔区19186195301： 房屋买卖合同无效是哪些情况 ？
雕蚁咳特： 以下七种房屋买卖合同无效:(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同.(2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同.(3)一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同.(4)以胁迫的手段签订的房屋买卖合同.(5)一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同.(6)双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同.(7)当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效.
黄埔区19186195301： 买房合同无效有什么情形 ？
雕蚁咳特： 买房合同无效的情形有:1、房地分离出卖的房屋买卖合同无效;2、产权未登记过户的房屋买卖合同无效;3、产权主体有问题的房屋买卖合同无效;4、侵犯优先购买权的房屋买卖合同无效;5、单位违反规定购房的房屋买卖合同无效.【法律依据】根据《合同法》第四十四条,依法成立的合同,自成立时生效.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定.
黄埔区19186195301： 房屋买卖合同无效情况有哪些 ？
雕蚁咳特： 房屋买卖协议无效的情况有:1.房屋与土地分开转让的;2.侵犯优先购买权的;3.因欺诈而转让商品房的;4.商品房预售违法的;5.在商品房转让过程中,涉及到土地使用权转让违法的;6.其他的法律法规的强制性规定禁止转让的.
黄埔区19186195301： 购房合同无效的包含哪些 ？
雕蚁咳特： 购房合同无效的有以下这些:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定.
黄埔区19186195301： 房屋买卖中合同无效的情况有什么 ？
雕蚁咳特： 房屋买卖中合同无效的情况如下:1、商品房买卖中开发商的项目开发违法;2、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的;3、出卖人在订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,商品房买卖合同无效.【法律依据】《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定.
黄埔区19186195301： 商品房买卖合同无效的情形包括什么 ？
雕蚁咳特： 商品房买卖合同无效的情形根据《合同法》第五十二条,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定.
