二手房购房合同无效有哪几种情形
法律分析:二手房买卖合同无效情形 :
(1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。
(2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。
(3)以欺诈的手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益的合同。
(4)以胁迫的手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益的合同。
(5)乘人之危签订的买卖合同。
(6)双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的二手房买卖合同。
(7)当事人之间没有签订书面二手房买卖合同,又无据可查的,亦认定为二手房买卖合同无效。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。
二手房买卖合同无效情形:(1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。(2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。(3)以欺诈的手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益的合同。(4)以胁迫的手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益的合同。(5)乘人之危签订的买卖合同。(6)双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的二手房买卖合同。(7)当事人之间没有签订书面二手房买卖合同,又无据可查的,亦认定为二手房买卖合同无效。根据我国法律规定,合同被确认无效后,合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失,一般采取如下方法处理:(一)返还财产。(二)赔偿损失。【法律依据】根据《民法典》第157条规定:民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
法律分析:二手房买卖合同无效情形 :(1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。(2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。(3)以欺诈的手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益的合同。(4)以胁迫的手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益的合同。(5)乘人之危签订的买卖合同。(6)双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的二手房买卖合同。(7)当事人之间没有签订书面二手房买卖合同,又无据可查的,亦认定为二手房买卖合同无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。二手房购房合同无效有哪几种情形,什么情形下购房合同无效?
(1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。(2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。(3)以欺诈的手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益的合同。(4)以胁迫的手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益的合同。(5)乘人之危签订的买卖合同。(6)双方当事人恶意串通,损害国家、集体...
二手房购房合同无效有哪些情形
二手房买卖合同无效情形:(1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。(2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。(3)以欺诈的手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益的合同。(4)以胁迫的手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益的合同。(5)乘人之危签订的买卖合同。(6)双方当事...
买二手房签订的合同什么情况下是无效的
合同无效的情况1、签了阴阳合同有一种合同,签了它购房者你虽然可以达到省钱的目的,但是,签这种合同却是违法的,这种合同就是阴阳合同。由于二手房交易税费较高,为了少缴税,不少购房者都会签订阴阳合同,但是,你要知道阴阳合同可是不受法律保护的,一旦卖方违约了,你可就难以维权了。2、买了产权有...
商品房买卖合同无效情形有哪些
5、双方恶意串通订立的购房合同。6、限制行为能力人没有经过法定代理人的同意而签订的购房合同。 一、商品房买卖合同无效情形有哪些1、以欺诈手段签订的房地产买卖合同。2、以胁迫的手段签订的房地产买卖合同。3、乘人之危而签订的房地产买卖合同。4、无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同。5、限制...
二手房合同纠纷中合同无效的情形有哪些?
二手住房合同纠纷的无效情形:一、房屋产权纠纷。二、考虑是否有房屋租赁者。三、被扣押或作抵押的房子。四、有违法行为或者已经宣布拆迁。五、特殊产权类型住房。 随着烂尾楼现象的不断出现,许多购房者对二手房市场给予了重视,导致二手房合同纠纷不断发生,但由于二手房市场越来越乱,二手房屋买卖合同有...
购房合同哪几种情况下属于无效
下列情况无效:1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之...
无效的购房合同有哪几条有没有法律依据
律师解答无效的购房合同有:1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同;2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同;3.以欺诈签订的房屋买卖合同;4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同;5.乘人之危签订的经济合同。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈...
二手房购房合同无效有哪几种情形
法律分析:二手房买卖合同无效情形 :(1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。(2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。(3)以欺诈的手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益的合同。(4)以胁迫的手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益的合同。(5)乘人之危签订的买卖合同。(6...
购房合同无效的七种情况包括什么
购房合同无效的七种情况是:1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。没有法定代理人的同意,限制行为能力人自已签订的房屋买卖...
二手房买卖合同是否无效
二手房购房合同无效的判定:1、无民事行为能力人独立与他人订立的二手房购房合同无效;2、购房合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定的无效;3、违背公序良俗的合同无效。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示...
国万金归: 二手房买卖合同无效的情形:1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同.2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同.3、以欺诈签订的房屋买卖合同.4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同.5、乘人之危签订的经济合同.6、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同.7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效.【法律依据】《合同法》第五十二条,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定.
乔口区17613063013: 二手房购房合同无效有哪些情形 ?
国万金归: 二手房买卖合同无效情形:(1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同.(2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同.(3)以欺诈的手段签订的二...
乔口区17613063013: 什么情况下交易二手房会导致合同无效 ?
国万金归: 交易二手房会导致合同无效的情况包括:1、二手房合同是违反法律、行政法规的强制性规定的;2、一方当事人是无民事行为能力人的;3、行为人与相对人是以虚假的意思表示进行交易等情况.法律依据:《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效. 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效. 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理. 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效.但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外. 违背公序良俗的民事法律行为无效. 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效.
乔口区17613063013: 二手房买卖合同在什么情况下会被判定为无效 ?
国万金归: 二手房买卖合同无效的法定情形,根据《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定.
乔口区17613063013: 二手房合同无效的条件包括什么 ?
国万金归: 二手房合同无效的条件有如下:1.合同的签订主体是无民事行为能力人2.属于乘人之危签订的房屋买卖合同.3.签订买卖合同时存在欺诈、胁迫情形的.4.双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同的.5.当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的.《合同法》第52条,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定.
乔口区17613063013: 买二手房的合同无效情形有哪些 ?
国万金归: 买二手房的合同无效的情形:(1) 非房屋产权人出卖他人房屋的;(2) 出卖共有房屋未经其他共有人同意的;(3) 已经设定抵押,未经抵押权人同意转让的房屋;(4) 出卖已出租的房屋,侵犯承租人优先购买权的;(5) 被依法查封、限制的房屋不能转让.《城市房地产管理法》第三十八条:司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让.
乔口区17613063013: 二手房购买合同有什么无效情形 ?
国万金归: 根据《合同法》五十二条的规定,有下列情形之一的,二手房交易合同无效.(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定.
乔口区17613063013: 二手房买卖合同无效情形包含哪些 ?
国万金归: 1、无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同.根据我国《民法通则》的有关规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为.因此,无民事行为能力人的房...
乔口区17613063013: 二手房产买卖合同无效的情形有哪些 ?
国万金归: 二手房产买卖合同无效的情形是:1、非房屋产权人出卖他人房屋的;2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的;3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的;4、已经设定抵押,未经抵押权人同意转让的房屋.【法律依据】根据《城市房地产转让管理》第六条,共有房地产,未经其他共有人书面同意的,不得转让.
乔口区17613063013: 个人二手房买卖合同的无效情形有什么 ?
国万金归: 根据《合同法》第五十二条的规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定