购房合同无效的五种情形
1、主体不适格；
2、意思表示虚假；
3、违背公序良俗损害社会公共利益；
4、恶意串通损害他人合法权益；
5、违反法律行政法规的强制性规定。
购房合同的法律效力：
1、合同主体资格：购房合同当事人必须具备完全民事行为能力，否则合同可能被认定为无效；
2、合同内容合法性：合同条款不得违反法律、行政法规的强制性规定，否则可能导致合同无效；
3、合同形式规范性：购房合同应当采用书面形式，未以书面形式订立的合同可能无效；
4、合同出资真实性：购房款项必须真实存在，若使用虚假出资方式可能导致合同无效；
5、合同意思表示真实：合同双方的意思表示必须真实，存在欺诈、胁迫等情形可能使合同无效。
综上所述，购房合同无效的五种情形包括主体不适格、意思表示虚假、违背公序良俗损害社会公共利益、恶意串通损害他人合法权益以及违反法律行政法规的强制性规定。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第五十二条
有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
购房合同无效的五种情形
4、合同出资真实性：购房款项必须真实存在，若使用虚假出资方式可能导致合同无效；5、合同意思表示真实：合同双方的意思表示必须真实，存在欺诈、胁迫等情形可能使合同无效。综上所述，购房合同无效的五种情形包括主体不适格、意思表示虚假、违背公序良俗损害社会公共利益、恶意串通损害他人合法权益以及违反法律...
房屋买卖合同无效的情形具体有哪些,合同无效有哪些情形?
《合同法》第五十二条规定了合同无效的五种情形，分为：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。仅违反双方合意的合同被认定为可撤销、可变更合同，只有当这样的合同侵害了国家、...
房屋买卖合同无效的五种情形
法律主观：一、房屋 买卖合同 无效的情形1、主体不适格签订的合同《民法典》第一百四十四条：“无民事行为能力人实施的 民事法律行为 无效。”民法典第二十、二十一条规定，不能辨认自己行为的八周岁以上未成年人、成年人和不满八周岁的人为无民事行为能力人。根据民法典的上述规定，前述人员实施的诸如...
购房合同无效的五种情形
法律分析：合同无效的的情形有：1、一方以欺诈胁迫手段订立合同，损害国家利益的。2、恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的。3、以合法形式掩盖非法目的的。4、损害社会公共利益的。5、违反法律、行政法规的强制性规定的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的...
商品房合同无效的五种情形有哪些
商品房合同无效的五种情形有：1.无民事行为能力人或限制民事行为能力人未取得法定代理人同意的无效；2.以虚假的意思表示签订的无效；3.恶意串通损害国家、集体或他人利益的无效；4.违反法律行政法规强制性规定的无效；5.违背公序良俗的无效。
购房合同无效的情形有哪些,是什么?
购房合同无效的情形：1、开发商违反法律法规；2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同；3、交付房屋的套型和设计不符；4、房屋面积误差超过3%；5、房屋主体结构质量不合格；6、无民事行为能力或者限制行为能力人签订房屋买卖合同。北京市华泰律师事务所余婷婷律师普法：《合同法》第五十二条，合同无效的法定...
购房合同无效的五种情形
4、房屋面积误差超过3 开发商实际交付的房屋实测面积与合同约定的建筑面积或者套内面积误差绝对值超过3%，购房者有权要求退房，购房合同无效。5、房屋主体结构质量不合格 房屋主体结构指的是承重墙、梁、柱等，经工程质量检测机构核验，确属主体结构不合格的，购房人有权退房，购房合同无效。6、无民事行为...
房屋买卖合同有哪些无效的情形
1、无民事行为能力人签订的合同无效；2、行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，但该强制性规定不导致民事法律行为无效的除外；4、违背公序良俗的合同无效；5、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。无效的房屋买卖合同自成立时起...
房屋买卖合同无效的情形有哪几种?
5、单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。6、价格欺诈，显失公平，合同无效。7、非法转让，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，不得非法转让，否则合同无效。一、房屋买卖纠纷合同纠纷的审理期限是多久?1、适用普通程序审理的...
如何判定购房合同无效?
购房合同有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。根据《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事...
泣韩妇科： 购房合同无效的情况有:1、如果开发商在没有取得预售证的情况下就向购房者出售房屋签订商品房买卖合同,则购房合同无效.2、对于开发商误导导致购房人产生重大误...
泸溪县15964955971： 买房合同无效有什么情形 ？
泣韩妇科： 买房合同无效的情形有:1、房地分离出卖的房屋买卖合同无效;2、产权未登记过户的房屋买卖合同无效;3、产权主体有问题的房屋买卖合同无效;4、侵犯优先购买权的房屋买卖合同无效;5、单位违反规定购房的房屋买卖合同无效.【法律依据】根据《合同法》第四十四条,依法成立的合同,自成立时生效.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定.
泸溪县15964955971： 买房时签订了哪几种购房合同是无效的 ？
泣韩妇科： 买房时签订了以下几种购房合同是无效的:1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同;2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同;3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同;等等.【法律依据】《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定.
泸溪县15964955971： 无效的购房合同有哪几条 ？
泣韩妇科： 无效的购房合同:1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同;2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同;3.以欺诈签订的房屋买卖合同;4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同;5.乘人之危签订的经济合同.【法律依据】《合同法》第五十二条,合同无效的法定情形,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定.
泸溪县15964955971： 购房合同无效的情形有什么 ？
泣韩妇科： 有下列情形之一的购房合同无效:1.开发商违反法律法规2.开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同的.3.出卖人未告知买受人买房再次抵押的.4.房屋面积误差超过3%的.5.房屋主体结构质量不合格的.6.无民事行为能力或者限制行为能力人签订房屋买卖合同的.7.出卖方原因导致无法办理房产证的.《合同法》第52条,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定.
泸溪县15964955971： 房屋买卖中合同无效的情况有什么 ？
泣韩妇科： 房屋买卖中合同无效的情况如下:1、商品房买卖中开发商的项目开发违法;2、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的;3、出卖人在订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,商品房买卖合同无效.【法律依据】《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定.
泸溪县15964955971： 购房合同无效的包含哪些 ？
泣韩妇科： 购房合同无效的有以下这些:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定.
泸溪县15964955971： 购房合同无效包括哪些情况,什么情况可以合理退房 ？
泣韩妇科： 购房合同无效、买受人可以退房的情形有:1、开发商违反法律法规;2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同;3、交付房屋的套型和设计不符;4、房屋面积误差超过3%;5、房屋主体结构质量不合格;6、无民事行为能力或者限制行为能力人签订房屋买卖合同;7、出卖人未告知买受人买房再次抵押;8、开发商隐瞒事实出售拆迁安置房;9、延期交房超过合理期限;10、出卖方原因导致无法办理房产证根据《商品房销售管理办法》第三十五条,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验.经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任.
泸溪县15964955971： 房屋买卖合同无效的具体情形包含什么 ？
泣韩妇科： 房屋买卖合同无效的具体情形如下:1.出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权2.签订合同的主体是无民事行为能力人.3.合同内容违反法律、法规的强制性规定.4.合同违反国家和社会公共利益的,以合法事实掩盖非法目的.5.合同签订双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益.《合同法》第52条,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定.
泸溪县15964955971： 商品房买卖合同无效的情形包含哪些 ？
泣韩妇科： 商品房买卖合同无效的情形根据《合同法》第五十二条,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定.
