买房公摊面积才多少合理？
买房公摊面积多少合理:
通常买房公摊面积约14%-24%，1、多层住宅，6层左右，公摊面积包括楼梯及物管房，面积约7%-12%。2、小高层，如果没有电梯，公难面积约10%-15%，有电梯，公摊面积则为20%。3、高层住宅，由于楼层高，电梯和楼梯面积会增加，公摊面积约14%-24%。
公摊面积是指每套商品房，依法所分摊的公共面积。
买房要注意哪些细节：
1、所购买房的位置。
首先买房时，要注意房子的位置，许多人喜欢购买市中心的房子，但小编认为，如果不是为了优质学区房或其它特别原因，不建议购买。毕竟市中心的房子一是价格贵，二是噪音大。三是市中心地段寸土寸金，老道路不宽敞，上下班行车会比较拥堵。但城市边缘也不建议，否则出行交通也是大问题。
2、房地产商的选择
其次在选择房子时，要看房地产商的资质，毕竟不同地产商情况不同，实力也参差不齐，建议选择大型房地产，规模大，实力强，在后期操作力理都会比较方便。
3、小区的选择
最后在选择房子时，要注意小区的环境，如通道是否宽敞、物业公司管理如何，如果小区管理不当，后期入住后，沿街摊位的增加，会造成小区出行不便。此外还要注意小区的停车场位要充足。
公摊率多少是符合标准的
公摊面积多少才合理1、7层以下住宅公摊率为7-12%多层建筑是层数在6层左右的建筑，公摊部分的面积包括外墙水平投影的1\/2、楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。2、7-11层住宅公摊率为10%-16%楼层为7-9层的小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，在没有地下设备用...
国家规定房屋公摊面积标准
一、房屋的公摊面积国家标准是多少1、多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的_混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。
公摊面积一般多少才合理
不同的房屋类型，公摊面积也是不一样的，如果是多层住宅房，公摊面积应该是在10%到15%之间。如果是普通的高层住宅房或者是小型高层住宅房的话，那么这种房子的公摊面积主要取决于小区本身的具体情况。假设小区没有地下设备用房，那么公摊系数应该是在10%到15%之间。如果是高层住宅房并且带了电梯，那么公...
买房公摊面积才多少合理?
买房公摊面积多少合理: 通常买房公摊面积约14%-24%,1、多层住宅,6层左右,公摊面积包括楼梯及物管房,面积约7%-12%。2、小高层,如果没有电梯,公难面积约10%-15%,有电梯,公摊面积则为20%。3、高层住宅,由于楼层高,电梯和楼梯面积会增加,公摊面积约14%-24%。 公摊面积是指每套商品房,依法所分摊的公共面积。
楼房的公摊面积在多少范围内合理?
公摊面积一般在12%-18%。小高层的公摊面积在18%-24%左右，高层的公摊面积一般在25%-30%。公摊面积就是主体中减去套内面积的部分，包括：门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。
住房公摊面积国家规定是多少
房屋公摊面积国家规定如下：1.一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%。2.18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%；点式的楼盘公摊大多在15%到17%。大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢...
国家规定公摊面积比例是多少
2、公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数)。3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。四、分摊规则规定有哪些 1、根据国家有关技术标准，制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。2、本规则适用于商品房的销售和产权登记。3、 商品房销售以建筑面积为面积计算单位。4、...
公摊面积多少比较合理
详情请查看视频回答
房子公摊面积比例一般是多少
1、多层楼盘：楼房在7层左右的，公摊面积比例为7%-12%;楼房在7—11层的，公摊面积比例为10%—16%，其中，不带有地下设备用房，底层架空和商铺的，公摊面积比例为10%-15%，带有电梯的，公摊面积比例为15%-20%。2、高层楼盘：12-33层楼盘公摊面积比例为14-24%，这类似楼房楼层越高，电梯、安全...
买房公摊面积多少是合理的
二、公摊面积多大才比较合理?根据所选择的住宅的不同，产生的公摊率以及公摊面积存在明显的区别，可以参考以下4种情况。1、多层住宅公摊率为7%-12 这里说的多层住宅一般是6层左右的，楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物管用房。2、7-11层住宅公摊率为10%-20 这类楼房是属于小高层，如果没...
褚史鹤蟾： 一般情况下,住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右.而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多,公摊也有可能在40%以上的.从建筑形式上分,一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积.在实践中,塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间.而板楼的分摊系数则在14%—16%之间.
浔阳区13758195392： 买房时,选择多大公摊面积的房子才合适 - ？
褚史鹤蟾： 一般来说,楼层越高公摊越大.目前市场上也遵循一个公摊比例的惯例.联排叠拼别墅,公摊为1-8%;7层以下的多层住宅,公摊为7-12%;7-12层的小高层,公摊为10-16%;而12-18层的小高层,公摊为14-20%;18-33层的高层住宅,公摊为16-24%.不少购房者对公摊面积概念的认识较模糊,认为公摊面积大就是让自己吃亏,其实不然,公摊面积达到上述的房屋比例,居住的舒适性才会更高.
浔阳区13758195392： 买房公摊面积多少比较合理 - ？
褚史鹤蟾： 所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积.如今,无论是高层还是多层,商品房都有公摊面积.可公摊到底摊了些什么?面积是如何计算的?不少购房百姓对此并不清楚,他们担心房子...
浔阳区13758195392： 公摊面积多大是合理的呢? ？
褚史鹤蟾： 普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%.在签订购房合同时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围.房屋面积以房地产交易权属登记测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准. 另外,一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积.在实践中,塔楼的分摊系数一般在18%?26%之间.而板楼的分摊系数则在14%?16%之间.
浔阳区13758195392： 楼房的公摊面积在多少范围内合理? - ？
褚史鹤蟾： 多层公摊面积一般都在百分之十左右,小高层公摊面积也不会太大,在百分之十五左右,高层公摊面积在百分之二十左右 售楼处的数据不是很准确的,公摊面积是标注在房产证上面的,一切以房产证面积为准,房产交易中心会测绘,然后才会出房产证,公摊面积都会在购房合同里面写清楚的 60平米房子公摊可能8平米左右,130户型会大一些
浔阳区13758195392： 房子公摊面积多少合理? - ？
褚史鹤蟾： 电梯房的公摊面积比例是看房屋所在城市和建筑设计,一般有电梯的高层公摊面积占产证面积25%以下比较合理. 得房率标准如下: 高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%) 高层板楼住宅(78%——85%),公摊系数为(15%——22%)
浔阳区13758195392： 建筑的公摊面积多少是合适的? ？
褚史鹤蟾： 不同的建筑形态的公摊面积不同.比如低层洋房,公摊系数在7%-12%;带电梯的小高层住宅,公摊系数在10%-16%;高层住宅,公摊系数在14%-24%等.根据配套以及相关设计的不同,公摊面积也有相应浮动.公摊面积不是越少越好,太小会降低舒适度,太高会增加买房的成本,降低实际居住空间.
浔阳区13758195392： 商品房公摊面积多少正常？
褚史鹤蟾： 这个主要看你的房子是高层住宅还是多层住宅,高层住宅公摊面积比较多,能达到30%左右,多层住宅的公摊面积相对较少,一般不超过20%. 其次是不同的建筑类型对房屋的公摊面积计算也有影响,例如:全封闭阳台和开放的阳台计算公摊面积时方法就不同~两者相差半个阳台的面积呢~ 如果真是房屋缩水比较严重的话,可以找当地测绘部门,重新测量房屋各项面积
浔阳区13758195392： 公摊面积多少合适? - ？
褚史鹤蟾： 板楼80-90,塔楼低点,60-85
浔阳区13758195392： 商品房公摊面积多少算合理？
褚史鹤蟾： 可分摊的公用建筑面积主要是: 1.大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收...
