房屋按份共有,产权证只有一个人的名字,怎么加为俩人名字
1. 无贷款情况：
- 携带结婚证、身份证、房产证的原件及复印件。
- 前往房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口说明来意，窗口工作人员将审核材料，如齐全则发放号码，随后按号办理。
- 办理房产证上加名字的费用为110元，包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。
- 20天后，如果一切顺利，可以领到新的房产证。
- 新的房产证可以设定密码，具体操作将由中国房地产交易中心告知。
2. 有贷款情况：
- 首先，需要到贷款银行办理抵押变更手续，具体操作请咨询相关银行。
- 办理房产证上加名字的费用除了上述110元手续费外，如果贷款是纯公积金的，还需额外支付100元；如果是公积金与商业贷款组合的，则需额外支付200元。
- 其他步骤与无贷款情况相同。
3. 非直系血源或未结婚情况：
- 这种情况下，加名字会被视为房屋买卖，因此需要支付更多费用。
- 每平方米需支付2.5元的交易费。
- 如果房产证不满5年，需要支付5.5%的营业税和1%的个人所得税（计算时间段为产证发证日期到交易日结束），如果满5年则无需支付。
- 需要支付万分之五的印花税。
- 需要准备四份合同，每份合同约5元（具体费用可能因各区交易中心而异）。
- 如果房产价值为100万，转让50%的权益，计税价值即为50万。
- 产证上列明的人员比例将平均分配权益。
房产证，即《房屋所有权证》，是购房者通过交易获得房屋合法所有权的凭证，它证明了房屋所有者对所购房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。这是国家依法保护房屋所有权的合法证件，所有者可以凭证管理和使用自己的房屋。
房屋按份共有,产权证只有一个人的名字,怎么加为俩人名字
1. 无贷款情况：- 携带结婚证、身份证、房产证的原件及复印件。- 前往房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口说明来意，窗口工作人员将审核材料，如齐全则发放号码，随后按号办理。- 办理房产证上加名字的费用为110元，包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。- 20天后，如果一切顺利，可以领...
房产证上按份共有
1. 购房者在通过银行按揭贷款方式购房时，通常需要与银行签订《抵押合同》和《贷款合同》。2. 在产权等相关证书办理完毕后，房管部门会对该房屋进行登记备案，设定他项权利，即设定抵押权。3. 完成《房屋他项权证》的办理后，只需在产权证正本的“他项权利”栏进行注册，即可领取房产证正本。4. 根据...
一套商品房夫妻双方各占50%的产权,产权证是否可以办成两本?
可以。物权法》第九十三条规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”按份共有，又称分别共有，是与共同共有相对应的一项制度，指数人按应有份额（部分）对共有物共同享有权利和分担义务的共有。对于共有的房屋，各共有人的权利是平等的，即使是按份共有...
按共有办理四本房产证违法吗
房产证是产权证明，通常几个人共有就有几个产权证。能，按份共有的意思是你们把这房子分了几份，以后分房子每人按份拿。通常几个人共有就有几个产权证。按份共有房产指两个或两个以上的人，对同一房产按各自所有的份额分享权利，承担义务。按份共有的各个共有人有权处分自己的份额：但在转让时...
兄弟共同建房,房产证如何办理?
法律规定房屋公有二种情况按份共有、共同共有，兄弟共建的情况是共同共有，房产登记部门尊重双方的意愿进行房产登记，土地登记就不一样了，土地是集体土地，如果另外申请过宅基地就不能登记。办理房产证的基本手续 (1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利...
申请房产证,“共有情况”要写“按份共有”怎么办理
办理产权证书的大致步骤为:首先，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。第二，根据上述资料由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。第三，根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门...
房产证上会写按份共有人的名字吗?
会啊，房产证上面会列明每个共有人的占比
房产证产权共有比例是怎样规定的
一、房产证产权共有比例是怎样规定的 房产登记部门会按照你们的共有权约定协议，在上面注明你们的产权比例。 共同共有是由双方(或多方)共同拥有该房产，不确定具体数额和比例。 按份共有则按照一定比例分配改房产产权归属和权益，例如占有50%、70%等。二、《民法典》(自2021年1月1日起实施)...
房产证共有人算有房产吗
房产证共有人算有房产。具体如下：1、共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。2、法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。3.、共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共...
办理房屋共有权证需要哪些手续?
由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋，一般按份共有，即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。《房屋共有权证》的颁发方式：共有的房屋，由权利人推举的持证人执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门统一制定，证书...
歧寿蜂毒： 属于夫妻共同财产只要结婚证上的日期是比房产证的日期早的话,这个房子肯定算夫妻双方共有了!!具体的看下面:一、夫妻一方婚前购买房屋,婚前已登记在一方名下 该房屋归购房人所有、属其个人财产.若有按揭贷款,以婚后收入清偿的...
贵州省14784358248： 按份共有房产,只写一方名字,如何保障自身利益. - ？
歧寿蜂毒： 你保障不了自身利益,现在他会说是共有,你有份,一旦你要处理房子或闹上法院,他就不承认,因没有你的名字,法院也判房子与你无关,你就是提供证据证明为房子出钱,法院也不承认,法院会认为你自愿不在房产证上签字,自愿不要房子,与别人无关.法院是不考虑实际理论和你的实际损失有多大,不考虑你出钱就应有份,不会白赠送给他.法院只顾房产证上的签名,就是你们共同购买十套房子也与你无关.
贵州省14784358248： 房产证共同所有 为什么只有一个人姓名 - ？
歧寿蜂毒： 规定办理房产证写谁名字,几个名字,是依据当事人持有的购房合同上标注名字来定,不能增减和更改. 婚姻法规定,婚后买房,不管房产证是夫妻谁名字,住房产权都是婚后共有财产,除非有双方事先特殊书面约定.
贵州省14784358248： 共同买房,房产证只有一个人的名字. - ？
歧寿蜂毒： 协议有效,风险是房产所有人可以不通过合伙人转卖.如果房产所有人转卖房产,你可以凭协议去法院起诉房产所有人.
贵州省14784358248： 房产证上只有一个人的名字属夫妻共有吗 - ？
歧寿蜂毒： 我国《中华人民共和国婚姻法》15条规定:婚后购买的财产,不论登记在谁的名下,一般都属于夫妻共同财产,而法律认可的婚后时间,从双方领取结婚证之日起记算.新婚姻法关于婚后买房的规定 结婚后,一方或双方共同出资购买一套房屋...
贵州省14784358248： 法院判决后,房子为俩人共有财产,原来房产证上只有一人名字,有没有隐患 - ？
歧寿蜂毒： 很巧,这个问题前不久遇到过.类似这样的情况,即便是夫妻双方共同财产,但是只有一方的名字体现在房产证上,那么,该方转移财产很方便,可以自行处置该房产.由此可见,这个隐患很明显,应该办理房产增加共有权人.这样...
贵州省14784358248： 房屋契证上写夫妻共有 房产证只写一个人的名字 这算夫妻共有吗 - ？
歧寿蜂毒： 算夫妻共同所有
贵州省14784358248： 房产证上只有一个人名字属夫妻共有吗 - ？
歧寿蜂毒： 我国《中华人民共和国婚姻法》规定:婚后购买的财产,不论登记在谁的名下,一般都属于夫妻共同财产,而法律认可的婚后时间,从双方领取结婚证之日起记算.《中华人民共和国婚姻法》法规定,结婚证书是国家确认夫妻关系的唯一凭...
贵州省14784358248： 房子是夫妻共有财产,房产证上只有一人的名字算不算公共财产.离婚后房子赠与孩子算不算数 - ？
歧寿蜂毒： 结婚后购买的房子为夫妻共有财产,与房产证上只有一个人还是两个人名字无关.离婚后可以把房子赠与给子女,只要在派出所打关系证明,就可以少收1个点的契税.
贵州省14784358248： 夫妻共同买房,房产证只写一个人的名字,房产证上的单独所有算共同财产吗 - ？
歧寿蜂毒： 你好,只要能够证明是夫妻共同出资购买的房产,双方又没有其他关于房屋归属的约定,即使房产证上只写了一方的名字,也是认定为夫妻共同财产的.
