一套商品房夫妻双方各占50%的产权,产权证是否可以办成两本?
1、一套商品房，夫妻双方各占50%的产权，房屋所有权证只能办成一本。
2、房屋所有权证即房产证，是产权人对房屋具有所有权的合法凭证。基于“一物一权主义”，房产证应以一房屋一产权证为原则，即一套房屋只能拥有一个所有权，只能办理一个房产证。
你这种情况。俺身边朋友经历过。是两口子各占50%。为了给孩子多分一套住房，两口子办理了离··婚手续，这样就是两家人住在一套房里，又各自拥有独立产权。最后得偿所愿，分得两套住房。但是~~结果是，真的离了！没有复婚。
可以。物权法》第九十三条规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”按份共有，又称分别共有，是与共同共有相对应的一项制度，指数人按应有份额（部分）对共有物共同享有权利和分担义务的共有。对于共有的房屋，各共有人的权利是平等的，即使是按份共有，某一共有人的份额可能极小，但这只是量上的差异，并不表明共有人的地位有高下之分。而原先的《房屋所有权证》、《房屋共有权证》的区分，无形之中给共有人划分了等级。《房屋登记办法》规定，向每一个共有人各颁发一本《房屋所有权证》，在证上注明“共有”字样；在每一本证上均记载所有的共有人，并注记“持证人”，以保证一人一证。
1、一套商品房，夫妻双方各占50%的产权，房屋所有权证只能办成一本。
2、房屋所有权证即房产证，是产权人对房屋具有所有权的合法凭证。基于“一物一权主义”，房产证应以一房屋一产权证为原则，即一套房屋只能拥有一个所有权，只能办理一个房产证。
夫妻名下各有一套房算二套房吗
法律分析：夫妻名下各有一套房算不算二套房需视情况而定，若两套房都是在婚前购买，其中一套使用的是商业贷款，另一套使用的是公积金贷款，那么婚后以夫妻名义共同贷款买房的话就算二套房。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记...
夫妻二人名下各有一套房,如果再买一套,算第二套房吗
夫妻个拥有一套房的定义：婚前男女双方各有一套房，婚后在购房则属于夫妻双方的两套房。二套房界定标准为，贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房，算二套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。全款买过...
夫妻共同拥有一套商品房
法律分析：婚前男女双方各有一套房，婚后在购房则属于夫妻双方的两套房。二套房界定标准为，贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房，算二套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。夫妻一方的职工优惠价商...
结婚前夫妻各贷款买了一套房,一个是公积金贷款,一个是商业贷款,要是再...
一般情况下，如果夫妻在结婚前各自贷款购买了一套房，且这两套房子都还在还贷中，那么再购买一套房通常会被认定为第三套房。如果把公积金贷款的房子卖掉，把公积金贷款还清的话，再买房算二套。但是，房屋套数的认定可能因地区、政策等因素而有所不同。有些地区可能会根据具体情况进行认定，例如，如果前两...
夫妻双方名下各有一套房,这属于二套房吗
七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。九、夫妻两人，一方...
夫妻双方婚前名下各有一套房产,结婚后其中任何一套属于二套房吗?
算二套。1、认定是否二套房买入，是认房认贷，以及以家庭为单位界定划分，家庭是指，本人，配偶，家庭未成年子女，三方名下不能有住房备案，三方不能有贷款买房记录在银行。2、之前有住房备案在你名下，婚后（领取结婚证）不管是以本人名义，还是以配偶名义，亦或是两人名义再买住房，都是算二套。
夫妻名下各有一套房算二套房吗
【法律分析】：结婚前，有一方已经买过房，那么等结婚后，他再用对方的名义去申请贷款来买房或者全款买房，对于这样的情况，即使两人户口没有在一起，仍然算是二套房，此时，如果贷款买房，首付比例较高，如果全款买房的话，交易税费是按第二套房来缴纳的。 【法律依据】：《中华人民共和国民法典》...
夫妻名下各一套房产属于满五唯一吗
夫妻名下各一套房产与满五唯一，没有一点关系的事情。房子的满五唯一是什么意思 房子的满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的...
沈阳夫妻双方婚前各自拥有一套商品房可以各自领契税补贴吗?
可以，因为房子不是一个人的，并且是婚前财产，国家的政策也是一套房一个补贴。
夫妻双方婚前各一套房 再买房算几套?
夫妻双方婚前各一套房，结婚后再买房就算第三套住房了。因为房屋数量的认定是根据家庭拥有的住房数量来确定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套...
蒲倪竹沥： 1、一套商品房,夫妻双方各占50%的产权,房屋所有权证只能办成一本. 2、房屋所有权证即房产证,是产权人对房屋具有所有权的合法凭证.基于“一物一权主义”,房产证应以一房屋一产权证为原则,即一套房屋只能拥有一个所有权,只能办理一个房产证.
宜丰县18585385535： 夫妻婚内财产只有一套房子怎么分? - ？
蒲倪竹沥： 大多数家庭都拥有一套房产,如果这一套房产是属于夫妻婚内财产,那么双方对该房屋都有50%的产权份额.所以会有这样一个问题,离婚时这一套房产如何实际分割呢? 第一,双方协商确定谁取得该房产的所有权,是否需要给对方补偿.如果...
宜丰县18585385535： 我跟我爱人有一套房产各占50%.现在我要过户1%给她.怎么处理 - ？
蒲倪竹沥： 直接进行房屋产权过户就可以了.1、房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户...
宜丰县18585385535： 夫妻各有百分之五十的房产过户怎么过 - ？
蒲倪竹沥： 1、夫妻间房产叫更名. 2、不涉及税收. 3、需要更名的话带房产证(及复印件)、双方身份证、(及复印件)、结婚证,两人到房产坐落地所属房管所办理即可. 4、收费 登记费:住宅80元,商铺550元;测绘费:1.36元/平米.这是我所在地...
宜丰县18585385535： 我们两个人共同买了一套住房,购房合同上写明各占50%的产权,我们都买了住房公积金,能不能同时提取? - ？
蒲倪竹沥： 不知道你是什么城市的?应该是可以的,可以以一个人的公积金办理贷款,另一个人定期提取;如果没有办理公积金贷款,两个人都可以提取;其实很多城市已经可以直接办理公积金每月自动转帐到一般商业贷款的供楼账户上.只是各地提出时,要求提交的证明资料不同而已,一般《商品房买卖合同》、按揭贷款合同、身份证之类的东西是必须提交的.你可以向当地公积金管理中心咨询.
宜丰县18585385535： 婚后男方独自出资买房,产权登记夫妻各占50%,离婚时房产如何分割? - ？
蒲倪竹沥： 焦点二、婚后父母出资为子女买的房子如何认定?现实生活中,为了让子女过的幸福,父母倾一生积蓄给孩子买房,面对子女婚姻破裂还要分走一半房产,很多老人无法接受,法院在进行充分调研后,在司法解释(三)中拿出了解决方案,明确...
宜丰县18585385535： 夫妻双方各拥有50%的绿本房产证如何变更为一个人? - ？
蒲倪竹沥： 产权变更只有三种方式:交易、继承、赠予.两个人的产权要变更为一个人,一般采取交易的方式,即一方把自己的50%卖给另一方.夫妻产权要改成一个人也是按照这种方式,并没有什么特别的操作办法.但这对于财产分割没什么实际意义,夫妻婚后买的房屋都属于共同财产,就算是只写一个人的名字,也还是两个人的共同财产.
宜丰县18585385535： 一套房,夫妻双方各有一个房产证,分别注明50%产权,请问房屋拆迁如何赔偿? - ？
蒲倪竹沥： 也应当按照这个比例补偿.
宜丰县18585385535： 离婚房产分割本人再婚,夫妻婚后共同有一处房产夫妻各享有50%产权 ？
蒲倪竹沥： 林小姐: 如果夫妻双方没有特别约定,婚后以一方名义或者以双方名义购买的房屋属于共同财产,本案中产权证中载明您拥有10%产权,那么该10%的房屋属于夫妻共同财产,分割时可以做价补偿.第一处房屋也属于夫妻共同财产.
宜丰县18585385535： 婚前以两人的名字买了房子,产权各占50%,需做公正吗?交房时户主只填写一个人的名字,产全会变吗 - ？
蒲倪竹沥： 那你就要求房产部门出具两个房本.上面写上各占50%产权.这样将来你们谁想偷着卖都不行,应为过户的时候必须两个人都得到场.这比做公证安全100陪,哈哈
