兄弟共同建房，房产证如何办理?
共有房产在房产的档案中是有体现的，只是在房产证上体现了一个人的名字，这种情况是以前出现的，现在新的房产证已经不存在这种情况了。原有的房产证你要是想着加上共有人现在也可以办理，到你当地的房管局房产交易大厅窗口申请即可。
1、如果是集体土地办不到房产证；
2、如果是国有土地可以办到，但只能办在土地使用权人的名下。
房产证办理流程如下：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
办理房产证的基本手续
(1)登记收件。
产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。
它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。
对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
(4)绘制权证。
对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(5)收费发证。
它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：
1、购房合同(正本);
2、购买发票(原件);
3、竣工决算书(原件);
4、个人身份证及复印件。
共同建房的话可以在房产证上面写两个人的名字，这样就公正一下，可以了。
一、重塑印象做一个会捯饬的女人
形象是人与人之间交流的第一步。若是没有一个好印象，今后要想扭转，则需要花费很多的时间。很多女人都是在爱情之初变换不同风格进行装扮，来给男人最好的印象。
时间一长，便会懈怠，这自然是不行的。从今天开始，重新找回曾经那个美丽的自己，并严格要求，那么必然能够唤回男人的目光。
二、二次吸引，做一个内秀的女人
厉害的女人，不仅外在能够时刻保持变化，内在气质也是一个逐步提高的过程。要想成为一名内秀的女人，需要有丰富的涵养，广阔的视野，不凡的阅历。从现在开始，去读书吧，“书中自有黄金屋，书中自有颜如玉”；
去经历吧，任何喜欢的事情，都可以积极投入；去感受吧，不同的人际交往过程中，体会人生的酸甜苦辣。这样，内心才会越来越丰富，以不变应万变。
三、发现细节，在矛盾中找出问题
生活中，是不是总有一些令彼此不快，有隔阂的事件发生？请从现在逐一进行回忆并进行记录。这些内容都是导致两个人感情破裂，发生矛盾的罪魁祸首。只有将它们消灭掉、解决掉、才能够重新获得爱情。
四、重塑桥梁，不许发脾气，有话好好说
两个人在一起，是相互扶持，相互搭台的过程。遇到困难，共同解决；遇到挫折，寻求建议；遇到乐事，一起分享。然而，有事而憋住不讲、欺瞒不说、拒绝沟通，乃是破坏爱情的大敌。
从现在开始，主动寻求交流，拒绝进一步冷战，控制好情绪，倾听彼此内心最真实的想法。当明白了哪些是禁忌，自然也就避免触碰雷区，不破坏爱情本身。
房产证是可以写两人或多人的名字的，可以根据出资的比例，在房产证上写明谁占该房产的百分比，如果没注明各人所占的百分比，则默认为平均拥有该房产的权益。
如果你们兄弟要平均分这栋楼的，也可以协商，地块大的出少点建房的钱来达到平均投入，等同于将土地也作价投入来计算，这样想会更简单。
如果因现在的经济环境问题，地面积大的一方还要出更多的钱，那也可以在房产证上由他占相应多些的百分点。
可以写2个人的名字，然后写清楚各自所占的份额
问题太笼统。补充后回答
两兄弟共同出资建房地基房产证产权证都是哥哥的如何避免以后有纠纷...
很简单呀，可以到有关部门在证上加上弟弟的名字，也可以去进行公证。
在农村兄弟合伙建房如何办理房产证,收费怎么算?
房产证本来就可以写上几个人的名字，如夫妻、兄弟等等。如果房屋左右有明确分割，两兄弟各有一个门进入，可以分开办理产权证。若是没有明确分割，可以合办产权证，约定整栋房屋所占比例（如各50％），是可以的。
农村老房子兄弟共同重建,试问土地证和房产证怎么写?
一套房子分别办两份土地证、产权证是有困难的，但办共有产权证是容易的，也是一人一份产权证各占50%，但房屋的性质是共有。共有产的共有人单方面不能处置房屋的变卖，抵押、质押、产权变更等，如需出卖共有人的另一方有优先购买权。
一栋房上下两层,兄弟俩共同拥有,房产证是老大的,怎么办?
房产证上名字是老大的，那就是老大的所有权。如果要兄弟俩共同拥有，就需要兄弟两个带上身份证及房产的相关证件材料，共同去房产登记部门进行变更过户，把房产中的一部分过户给弟弟。
兄弟共同建房,房产证如何办理?
兄弟共同建房，房产证上要有兄弟俩人的名字来确权。公平合理。证明是兄弟俩人共有财产。
俩姐弟共同建的房子,房产证写的父亲的名字怎么分开?
俩姐弟共同建的房子，在农村集体土地上经过申报批准建的房子，不属于商品房性质，并且建的房子是没有房子证（现在不动产权证意义）的。只有使用权证，不能买卖。如果有房产证也是由乡镇级土地局管理审核颁发。这样的房子，房产证写的父亲名字，想增加减少名字，可以直接到乡镇房产所作名字变更手续，房产...
两兄弟共同买房,房产证只写一人名字,但私有协议,这协议有效吗_百度知 ...
两兄弟共同买房，房产证只写一人名字，规定该住房产权就属于房产证登记人个人合法所有。 兄弟俩有书面合同协议，约定住房产权份额。这份合同如果是双方当事人真实意思体现，没有在胁迫或欺骗前提签字，合同就是合法有效的，对双方当事人都有法律约束力。法律分析自然人只要具有民事行为能力，双方之间签订的...
自建房是两兄弟合资建的,房产证是弟弟的名字,现哥哥要求分房子,各自办 ...
一个房子 是不能兄弟各自办理房产证的 。既然在房子上发生分歧 ，只能给房子做一下估算 ，根据现在房子的价值 ，按照兄弟各自出资的比例 ，弟弟将钱给哥哥 。
兄弟俩一起建房,都各自办了房产证的,一方想卖可以吗?
只要办了房产证就可以买卖房子。房产证就是证明房产完全产权。只有有房产证的房子才可以买卖。
两弟兄共同出资建房,初始房权登记到了一个房产证怎么办?
这样的问题应该直接到房产局办证的地方咨询怎么办如果你的兄弟不承认你就要通过法律手段了。只是通过法律手段如果没有证据的话也被只是通过法律手段如果没有证据的话也白搭！
检钟金复： 根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料. 申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明.
湛河区17616209205： 兄弟合资房产证如何办 - ？
检钟金复： 房产证是可以三人共有的,每个人一份.三个名字,还可以将房子分成三个房号,每人一个,号,各上个的房产证.
湛河区17616209205： 房产办在兄弟两人名下需要什么 ？
检钟金复： 在签署购房合同时明确注明是共同购买,明确产权比例;在办理房产证的时候房管局就会明确该房产为共同所有,并在备注中明确产权比例.办理房产证时只需要提供双方证明文件、税收缴纳证明等文件,如果是新房的话一般是由开必商批量办理的,只要在合同和付款等过程中明确了产权的分割比例,那么在办证时自然而然就被确认了.
湛河区17616209205： 合伙建房,如何办理房产证? - ？
检钟金复： 1、你表哥正常程序办房产证时,出具一份同意添加你为共有人的证明,你写一份申请书,一同报到房管部门,出证后你为共有人! 2、请求分割房产(测绘部门若见结构合理可以出具测绘分割图),只需交纳手续费和工本费!
湛河区17616209205： 两兄弟合资盖房,怎么样解决以后的产权分配兄弟两要盖房,本来地一分 ？
检钟金复： 房产证当然可以分开来办的.房管部门可通过测量定位、绘图而发证.但土地使用证应该是共有的.
湛河区17616209205： 如何办理产权共有人证? - ？
检钟金复： 身份证,户口本,婚姻证明如果同时办理的房产证要写2个人的名字的话,直接提交2个人的名字就可以了.如果房产证已经出来了,现在想加多一个人的名字的话,就要到房产交易中心提交申请加多一个人的名字,如果是夫妻,可以提供结婚证和相关想要的证明到契税中心申请免税就可以了,如果是其它关系的共有的话就要按照规定缴纳一定的契税.
湛河区17616209205： 两兄弟以前合资造房,用其中一人姓名办了房产证,现在需要分开该怎么办 - ？
检钟金复： 房屋的产权所属,法律认可的是房产证!这房子是兄弟之一名义登记的房产证,那么~~这房子在法律上来说,产权是属于那一位兄弟的!现在想分一半或是你们协议好的份额给另一位兄弟,只有持有房产这位,把一部分或是一半房产,以买卖形式过户给他兄弟,使得两人成为该房产所有人,这样就能办理兄弟两人姓名的房产证了.你想办理两本房产证,各归各的,要看你们当初备案登记的房产属性,如果是一套住房,是不可能份额两份,办理两本房产证的.只能两人名字在一本房本上.
湛河区17616209205： 三兄弟同建一房子户名只写一个人的怎么办 - ？
检钟金复： 可办理共同产权证,每人都持一份产权证.也可通过协商,产权归一人,获得产权者给予其他共建者以相应的经济补偿.
湛河区17616209205： 农村老房子兄弟共同重建,试问土地证和房产证怎么写? - ？
检钟金复： 一套房子分别办两份土地证、产权证是有困难的,但办共有产权证是容易的,也是一人一份产权证各占50%,但房屋的性质是共有.共有产的共有人单方面不能处置房屋的变卖,抵押、质押、产权变更等,如需出卖共有人的另一方有优先购买权.
湛河区17616209205： 怎样添加房产共有人?急! - ？
检钟金复： 1、所有人带上身份证和房产证,到房管局申请办理3份共有证;2、由于房屋产权产权目前是属于老大的,如果要办成4人共有的话,那就是相当于老大把房子的3/4赠与了其余三人;3、其余三人作为受赠方,必须缴纳契税,每人需要缴纳1/3,具体的契税金额按房屋的估价和面积来计算,房管局会给你具体的指引,费用在房屋评估价的1-3%(比例按面积不同而不同);4、在其他三人缴纳契税之后,房管局就同意办理三份共有证,分别是兄弟三人的名字.
