房产证共有人算有房产吗

~ 房产证共有人算有房产。具体如下：
1、共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。
2、法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。
3.、共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。
4、按份共有，除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。
房产证过户手续为：
1、到公证处开具公证书，需要带上死者的死亡证明以及法定继承人证明；
2、法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明；
3、继承人两个或者两个以上的，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；
4、到房产交易中心办理房产继承、领取房产证。
个人无偿受赠房屋有关个人所得税如下：
1、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
2、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人；
3、房屋所有权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
综上所述：房产证共有人算有房产，因为房屋共有人指的是由两个或两个以上的公民、法人共有拥有该房屋的权利和应承受的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来拥有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都能够叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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工布江达县13473985647： 房产证是老公名字,共有人有我的名字,就是我们的共同财产吗 - ？
倚黎银柴： 共有人也就是法律文件上说的联名,所以这房子是你们共同拥有的财产. ...是共同财产范围 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (1)...

工布江达县13473985647： 房产证上共有人有产权吗.产证上有权利人和共有人算是登记几个人?？
倚黎银柴： 共有人必须有产权.如果房产证上明确写着共有人各自占的份额,按房产证上的份额算,如果没有写份额,所有共有人平分产权.共有人是几个,没有规定,几个都行.

工布江达县13473985647： 房产证上附记写共有人的名字算共有吗 - ？
倚黎银柴： 房产证上附记写共有人的名字算共有.房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.从法律规定上来看,没有房产证的房子是不能购买的,建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子.没有房产证的房子做不了公证.房产证具有以下...

工布江达县13473985647： 财产共有人是和房产证本人共同拥有吗 - ？
倚黎银柴： 房产共有人是和房产证所有人共同共有.财产和房产不是一个概念,财产包含房产.典型的夫妻财产共有包含夫妻存续期间登记在一方的所有财产.

工布江达县13473985647： 房产证是母亲的名字,我和母亲户口是一起的,我算有房吗?如果没有,有这方面的文件吗? - ？
倚黎银柴： 房产证两个人名字,属于共有产权,当然属于有房子.如果再次购买房子,不属于首套,属于二套.

工布江达县13473985647： 拥有房地产权共有证的人和房屋产权证上的人共有房产吗? - ？
倚黎银柴： 是的,拥有房地产权共有证的人和房屋产权证上的人共有房产.房产证是对房屋所有权的确认,是物权关系的具体表现.当房屋产权人增加时,可补发共有权证,共有权证与房产证用用等同法律效力.如无特殊约定,双方持有房屋产权比例相同.

工布江达县13473985647： 房产证上只有我一人名字,可是最下边又写共同房产,这到底算谁的啊 - ？
倚黎银柴： 其实你的问题很容易理解,房产证上是你的名字,也就是房产所有权是你,然后又有个共有权人,共有权人有注明百分之多少的,而且另外有个本子的,你注意到了吗?详细分析给你听,房产所有权是你,就是说这个房子所有的说话权都是你说了算,你说卖就能卖,共有权人是卖不了的,共有权通常理解成,有份出钱建设的一方,比方说,地是你的,你不够钱建房子,我出钱建,你是房子的所有人,我是占据这个房子的百分之几内的50%,说白了,你不卖房子,我就有份住或者占用一部分出租是我的事,如果你卖了,那共有的%额就是我们共有,我和你平分钱,如果你100年了,没有遗嘱留下,你只有共有份额外是属于你孩子继承的,共有的就成了顺序继承,你孩子没份,祝你好运

工布江达县13473985647： 一套房子有4个产权人∵而且4人都能算有房产证;请问 - ？
倚黎银柴： 一套房子有4个产权人∵而且4人都能算有房产证;房产证只有一本,只能说是属4个人共有的...如果是房产,只能说是有部分产权,不能说是全产权.也不能说房产就是你的.因为你只有四分之一的产权.

工布江达县13473985647： 房产证上的共有人是单独所有 还是夫妻共有财产吗 - ？
倚黎银柴： 共有人是一个房产上的,房产证上通常是注明共有人所占有的份额.

工布江达县13473985647： 房产证上只有老公一人的名字,算共有财产吗? - ？
倚黎银柴： 按照《婚姻法》第17条等条款规定,除夫妻双方有特别约定外,在婚姻关系存续期间取得的房产,属于夫妻双方共同财产.因此,你结婚后买的房屋,肯定属于你们夫妻俩的共同财产.即使房产权证上仅有你先生的名字,也不排除你对房产享有平等的处理权(有特别约定的除外).不过,要指出的是,虽然该房屋属于夫妻共有财产,但因房屋作为不动产,其权利采取登记公示的原则,即房地产交易中心登记的权利人,即为具有完全处分权的权利人,可与其他人进行交易,该交易受法律保护.在房产证上只有你先生一人名字的情况下,他有权单独签字后,将该房屋出售,你不得以夫妻共有财产的理由而主张合同无效.不过,你有权就他卖房取得收入主张为夫妻共同的财产收入,要求参与分配或支配.